由於最近購入新北一房屋 (一土地一建物，一般買賣)
目前已支付第一期款
當初簽約時，仲介直接找他們配合的代書簽約
最近收到代書的報價
包含各項税費、代書費等
不是很確定現在行情，但上網爬文覺得好像比其他家高…
https://i.imgur.com/oaLLpxt.jpg
想請教版上前輩們
1) 這個代書費25000是否合理 (這邊沒包含潤筆費1000，簽約時已付，沒收據)
2) 如果覺得這個時機才發現，是否還來得及更換or議價？
感謝大家

要錢的都不合理，倒貼才合理

稍高一些，但我記得代書費從以前到現在很少有在漲的吧，死豬價

你的房屋稅每年自用要12000，你可以去國稅局翻桌

代書費建物各一就12000-16000，實價登錄各2000，潤筆費1000-3000設定抵押權6000，塗銷4000抵押權設定，還有2萬5呢屢保費回推你買2500萬，貸款8成就是設定2500萬，地政收千分之一，就是25000不合理建議現金買

這金額除了24000外，其他都是政府跟履保公司收走土地建物看筆數，基本上12000-20000 一筆土地一棟建物一買方一賣方。話說便當都從70漲到90-100了，代書費這個價格還好吧

略高 但也沒到很誇張吧 其他政府收走的都會有收據到時候要賣房 代書費也算在成本 怕啥

合理範圍，要殺價當然可以提，不過range也不大，還是要看你土地建物比棟數

總價2500喔? 那我覺得合理範圍.

新北不貴 大新竹代書行情大概7000/7000/5000/2000

通常潤筆應該是內含 他可能是收訂金吧

沒到不合理 還算行情 差距上下1~2000元 服務好比較重要

偏高 但在合理範圍內

說真的...仲介找來的代書代書費裡面都有一部分要回給仲介店頭啦!!不知道哪個白癡開的先例阿...最多聽過要

這費用 2500萬物件很正常 一般建商都收20-25多退少補

退8000給店頭的，都店東收走的啦!水很深啦

應該2500吧

跟小綠或小黃買 代書費應該相對低才對你這case 應該不到 20000

特約代書要給仲介公司回饋金

覺得偏高

我貸款也是自己跑,從沒見過代書,錢照付,因為土地什麼的還是代書做的,只能省個貸款開辦費之類的

你要求太高 沒付多少錢 還想要什麼樣服務？

應該是仲介通知你時程吧？你沒進履保?履保會給你簡訊通知啊仲介收你2% 42萬耶 你在那怪收你兩萬五的沒通知你?而且跟推文說的一樣 裡面至少8k-12k是仲介收走

名稱有數字就21囉

我潤筆費2000，其實仲介一堆收費都不合理。你該殺的是仲介費2% 那個才傷最多餘的。

合理啊 代書兩萬多你房屋交易多幾次就知道了 這代書費沒有需要到公審的地步

笑死 還收介紹費 這是該賺的嗎？

的確高很多，建議換代書，根本都高標你這價錢跟代書經歷，我有既視感，真的快趁早換，a我板上的文章我也是21介紹的代書，事務所在桃園代書很被動

代書可以自己找，算筆數，一筆約4-5千24000的代書費除非設定很筆 不然怎麼會收那麼高？

如果你只有這筆買賣就吞吧 如果要尋求長期合作代書 板友可以推薦

建議一毛都不要付 就沒有貴的問題了

房仲除了收你2%仲介費外，也會跟特約代書收回扣。大約4~5千，代書和房仲相較之下，太血汗了。

不管要投資啥 找個東西投資吧 資金放置4年直接先賠15%推錯文

覺得有點貴，普遍買賣件17000-20000

合理

偏高但在合理範圍內，應該是有被仲介抽