作者:
chiga (chiga)
2022-05-01 19:56:05※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1YRac5UQ ]
作者: may38 (may38) 看板: Gossiping
標題: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）
時間: Sun May 1 16:49:07 2022
這是一個真實的故事
是我遭遇的建商陷阱，提醒大家小心
七年了
買一間預售屋，卻是一場惡夢
重點：
尚志資產，設下合約陷阱
海悅代銷，配合不實廣告
大陸工程，共組律師團隊
建商集團設陷阱，聯手欺負消費者
一、我買了大同莊園
104年7月
我跟許多家庭一樣，努力工作存錢
想買間房子
一家人可以穩定的生活、工作、讀書
看了土城區的預售屋「大同莊園」
有400戶，規劃2~4房
總價約1,200萬~3,000多萬
感覺很適合小家庭、換屋族
建商是「尚志資產開發」公司，沒聽過？
就是賣電鍋「大同公司」的子公司
銷售是「海悅國際開發」公司
就是常聽見的海悅代銷
營造是「大陸工程」公司
很有名啊，蓋高鐵的
如同一般的消費者
我聽著海悅代銷的業務員解說
看著廣告單，了解建案的細節
評估交屋時間、價錢、坪數…
覺得不錯，尚志建商提供統一的合約
就簽名、開始繳錢，期待著交屋
家人都能幸福入住
海悅代銷說，
建商都會盡快取得執照、交屋、收錢
可以抓107年10月交屋，有圖為證
https://i.imgur.com/TIOOzU2.jpg
最晚，也不會拖過合約上日期
必須在107年11月8日取得使用執照
之後，六個月內交屋
恩，我信了，惡夢也即將開始
二、惡夢開始
簽了預售屋，接下來，就是等待、繳錢
大同公司，也不斷地讚賞大同莊園
是公司成立100年的禮物
各種新聞、廣告、大同的股東報告…
也都說107年第四季會交屋，實現獲利
我也一直期待的那一天的到來
慢慢的，許多負面的消息也逐漸浮現
1.大同莊園工地摔死工人
2.大同莊園工地出現幾十位工人打群架
3.大同莊園地基有問題，地盤湧水不穩定
4.大同莊園亂蓋，營造機電包商有問題
5.大同出現財務危機，賣了大同莊園土地
6.大同的子公司，綠能、華映相繼倒閉
7.大同的董事長掏空資產，被抓去關
8.大同的經營權爭議
每一個負面新聞，都讓消費者害怕
但是，合約簽了，
也只能繼續繳錢，默默地等下去
三、原來，尚志合約、海悅廣告，都是陷阱
依照尚志建商的合約、海悅代銷的廣告
最晚，107年11月8日要取得使用執照
然後六個月內交屋，補圖，合約條款
https://i.imgur.com/cLMXYNK.jpg
107年11月，大同莊園沒有完工的跡象
許多人向建商詢問，都無法獲得回應
有200多戶寄存證信函給建商
希望保障血汗錢
108年03月，大同莊園依然沒有取得執照
有幾十戶上法院提告
要求建商還錢、賠償15%違約金
終於
大同莊園在108年04月12日取得使用執照
108年06月，建商出招了
尚志建商說：
1.合約上取得使用執照日期是「不小心寫錯」
2.正確日期是108年04月20日，建商沒有違約
3.海悅的廣告、大同的新聞，都與建商無關
4.消費者必須繳錢交屋，否則扣你15%違約金
？？合約可以不小心寫錯？？
？？代銷廣告新聞都與建商無關？？
晴天霹靂！
原來尚志建商的合約、海悅代銷的廣告
這一切都是陷阱啊
四、大同莊園恐怖的交屋現場
有人不願訴訟，吞下去，選擇交屋
依合約，建商也有義務在六個月內交屋
結果，看到的是恐怖景象
大陸工程蓋的房子，看起來真爛
說好的交屋，根本是工地現場
漏水、管線外露，一堆問題
補幾張圖（住戶群組，還有上百張恐怖照片）
https://i.imgur.com/NSWtX42.jpg
https://i.imgur.com/qH5vvSB.jpg
https://i.imgur.com/4f8j9gi.jpg
https://i.imgur.com/9ZprRVi.jpg
對，這就是「交屋」時，住戶群面對的慘況
建商逼著住戶簽下交屋單
避免違約，之後再慢慢施工
消費者敢不交屋、敢不繳錢
建商寄存證信函給你，扣你違約金
＊補充：大同莊園三年了，公設還無法點交
五、打官司，建商集團的豪華團隊
有人選擇訴訟，找律師提告
但是，消費者面臨的困境：
1.繼續繳錢，
可能被法院認為你要履約，判你輸
2.不繳錢，
萬一輸了，時間也過了，會被扣違約金
而建商集團
先扣住你繳的300萬~700萬的現金
再找了許多的律師
尚志建商、大陸工程的律師團，有：
陳ｘ希律師、顏ｘ豪律師、李ｘ珍律師
彭ｘ欣律師、劉ｘ德律師、王ｘ哲律師
謝ｘ伯律師、楊ｘ瑋律師、黃ｘ倩律師
馮ｘ堯律師
不只有這樣
建商集團還找了專家來幫忙背書，有：
楊ｘ裕土木技師、徐ｘ志建築師
吳ｘ周大學法律教授
這些是判決書、訴狀上能找到的名字
建商團隊背後肯定還有更多人
消費者真是渺小
六、法院怎麼判決？
法官的見解，並沒有一致
也許是建商的律師團很強大？
有判決是建商贏
例如：新北地院108年度重訴字第625號
也有判決是消費者贏
例如：新北地院108年度重訴字第373號
但是，建商集團財大氣粗，不怕官司
繼續扣住你的錢，繼續告啊！
弱勢的消費者，面對多年的訴訟
而且被建商扣住大筆現金，根本受不了
七、建商有提和解嗎？
有，但是，建商玩穩贏的～
108年，房市下跌，建商扣住錢，
給消費者兩個選擇：
1.交屋，補償總價1%
2.訴訟，再罵你一句投資客
這兩年，房市上漲了，建商持續扣住錢，
又把合約裡的房屋高價賣掉（有實價登陸）
再給消費者兩個選擇：
1.退錢，補償總價1%
2.持續訴訟，再罵你一句投資客
建商集團總是把不利的條件丟給消費者
小家庭被建商扣住300萬~700萬現金
又要面對賣長的訴訟，根本受不了
有人害怕訴訟，只能吞下去不利條件
有人選擇訴訟，多年下來實在撐不住，
也只能含淚吞下不利條件
400個住戶
有200多戶寄存證信函
有60多戶打官司
幾年過去，繼續堅持訴訟，只剩下個位數了
尚志資產、海悅代銷、大陸工程
建商集團聯手欺負消費者
這是我的真實經驗，請大家小心
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 19:58:00推文太多= =
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-05-01 20:03:00真的是蠻可怕的
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 20:10:00推文有夠長...大概滑了一下有一個ID，先講新北目前不是民進黨執政，我想說這跟那黨也有關喔？後面他又再推文講新北市府問題比較大= =阿這件事不是也很久了？
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-05-01 20:15:00三千萬房子的交屋現場XDD
作者: shadog (沙狗) 2022-05-01 20:15:00
打官司曠日費時，辛苦了
慘啊 不過會有近兩百戶吞下去 應該滿多轉手賣的 104年
作者:
vn513868 (我的老天啊)
2022-05-01 20:16:00不小心寫錯真的太靠腰了，幹
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-05-01 20:17:00賺錢啊 不然叫他平轉要不要
作者:
gwofeng (宮山洋行)
2022-05-01 20:18:00大桶大桶服務好 大桶電視最可靠
作者:
erik777 (水樹奈奈紅白登場!!!)
2022-05-01 20:20:00不過這社區房價還是有漲吧
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-05-01 20:22:00早鳥買有漲，但跟建商要準時履約應該是兩碼子事。
喔是啊 別人安心交屋賺更多，你打官司受鳥氣賺那丁點，衰到爆
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 20:22:00上帝視角來看就是約60戶賺完漲幅還告贏賺完違約金；剩下200多戶大部分交屋賺漲幅，違約金沒要到；少部分被解約漲幅
看不完推文。不知道現況如何。我賣過裡面住戶窗簾。還
作者: coonash (庫耐) 2022-05-01 20:23:00
感謝分享 拍拍
作者: Vince4117 (金喜德) 2022-05-01 20:23:00
加油
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 20:23:00沒有、被零錢打發。
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 20:26:00簡單講就是建商蓋不完又想不賠。建商出招之後有些住戶找的狗頭軍師處理不好，房子噴掉什麼都沒有QQ
作者:
logic886 (Logic)
2022-05-01 20:28:00這篇大概明天一早就被洗掉了
作者:
chaichai (我想要好好生活)
2022-05-01 20:28:00大同莊園還繼續再推出後幾期…
作者:
zenoho (sTaY WItH mE~)
2022-05-01 20:29:00根本鬼屋
這兩年無腦買都嘛隨便賺，要耗心力打官司賺輸別人就算虧了，覺得有賺漲幅就ok是跟無殼族比嗎XD
作者: Khon9985 2022-05-01 20:31:00
推 加油
作者: lily08320 (可以吃飯了嗎) 2022-05-01 20:32:00
高調
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-05-01 20:32:00
大陸工程都這樣了 其他的不用說了 賣方市場無解這個應該是想買大3 但價格太高買不下去 發文拚拚看
作者:
XX (鷹眼)
2022-05-01 20:32:00不是早就交屋了？這篇想表達什麼
作者:
XX (鷹眼)
2022-05-01 20:33:00社群評價4.3顆星呢
作者:
iwilltry (tryit)
2022-05-01 20:33:00版上房仲最愛推中古水很深不要碰 預售水不深?
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-05-01 20:33:00
有點奇怪 真的能隨口說寫錯不用負責任嗎 太輕描淡寫
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2022-05-01 20:34:00真的是八卦版推文不意外，真要解決問題你po八卦版？？
作者:
jyfan (JYF)
2022-05-01 20:34:00補
作者:
iwilltry (tryit)
2022-05-01 20:35:00槓桿開到爆三流建商倒一倒 升息股市腰斬 撐不住就下去
好慘……沒想到大公司還會這樣，這後續都沒法條可以處理嗎？
作者:
huatou (峰田同學)
2022-05-01 20:39:00高調
作者: rwen 2022-05-01 20:39:00
買預售屋真的很恐怖
作者: satan1212 2022-05-01 20:39:00
大同這個問題就是前面 公司派的鍋啊，以前新聞沒跟到嗎，後來不就都交給市場派了超級想買的勒 笑死
作者:
shikao (shikao)
2022-05-01 20:41:00懶人包:部份買家想拿15%違約金，建商不想賠， 結果就是這樣了，沒錢又沒房。吞下去的賺到漲幅反而算賺到。
作者: Asino (Asino) 2022-05-01 20:42:00
努力了一輩子碰到這樣真的是鬼故事
作者: clare 2022-05-01 20:42:00
高調
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2022-05-01 20:46:00不要買預售屋
作者:
twtrees (no comment)
2022-05-01 20:48:00可能一開始很多住戶怕自己房價跌，所以不敢說不好的話。
作者:
AHAAA (ahaaa)
2022-05-01 20:49:00好可怕，拍拍
作者:
SINW (SIN)
2022-05-01 20:51:00幫高調
作者:
sj4 (sj4)
2022-05-01 20:51:00可是後續還繼續有2跟3欸 有人買嗎？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 20:52:00這邊那種推：「照會銀行卡貸款、驗屋不過不交屋。」試看看啊，遇到真的硬的建商就變這樣
作者:
a382 (斐)
2022-05-01 20:52:00幫推
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 20:53:00版上明明都說不要買預售好嗎？上面有人推文是睜眼說瞎話喔？
作者:
Tbeck (美聯MLS)
2022-05-01 20:53:00幫高調
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 20:56:00素人你都玩不過人家了，竟然敢挑大企業當對手XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-01 20:56:00我剛看過判決書, 其實最主要就是開工日期認定不同
作者: danshuichiu (chiuchiu) 2022-05-01 20:56:00
高調
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 20:58:00住宅還有在預鑄的喔0.0
消費者買房時只會看何時取得使照交屋吧，都寫特定日期在契約上了，誰會去看你何時開工。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-01 20:59:00合約上是寫 開工日後1230個日曆天取得使用執照然後後面用手寫 107年11月8日
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:00:00會去爭開工日期主要是想退找理由吧？至於爲啥想退原因心知肚明了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-01 21:01:00我也不知道後來漲這麼多QQ
作者:
catqi (摩天輪)
2022-05-01 21:01:00高調
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-01 21:01:00但實際開工日是104年12月8日
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-05-01 21:01:00廣告錯誤應該是代銷廣告不實,要告海悅吧.
作者: zheche (che) 2022-05-01 21:02:00
2、3還是賣爆
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-01 21:02:00手寫跟實際開工 取得使用執照時間差了快半年然後大同那邊主張當初手寫的107年11月8日只是參考
所以po文的 房子也沒買到 官司也輸了 是這樣嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-01 21:03:00要求解決的那邊則堅持107年11月8日就是合約期限
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-05-01 21:04:00差半年要看合約細節怎麼寫./
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-01 21:04:00約
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-01 21:05:00要求解約的 是要求退回已繳納價金+15%違約金+價金跟違約金
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:05:00應該是房子沒買到官司輸了才會上來po 吧
作者:
ikenaka (ikenaka)
2022-05-01 21:05:00幫
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-01 21:07:00賠最多的是總價3480萬, 已繳848萬, 退848萬, 賠582萬4940不過現在才一審 還有得告
作者:
seafire (火海小英雄)
2022-05-01 21:10:00韭菜好慘
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-05-01 21:11:00到時候三審豬腳麵線,只賠個50萬...XD
作者: yowusuke 2022-05-01 21:15:00
我是住戶，現在都住兩年了, 你拿兩三年前的照片來說兩年前的事有點奇怪，預售屋本來就有延期交屋及屋況不如預期
作者: kt881216 (溫柔) 2022-05-01 21:15:00
土城欸！不敢買
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-05-01 21:16:00住戶出來說公道話了..XD
作者: yowusuke 2022-05-01 21:16:00
不智
作者: Mikudance0 (咪) 2022-05-01 21:17:00
還敢買預售屋啊
請問樓上自稱住戶的，這篇文傷害到社區的什麼？房價嗎？這我不能理解，不是都說自住沒差？還是當初是買來投資？那我只能說你活該眼光差。
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:21:00歐齁～～～住戶出來講話了
作者:
BingLing (壞人請別再靠近我)
2022-05-01 21:22:00原來大陸工程也這種等級...
作者: a910503 2022-05-01 21:22:00
加油
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:22:00自住沒差也不想被講有的沒的吧這樣也可以直接說人家投客？乾脆說不一起噓跟罵的都投客好
作者:
shiauber (不可承受之輕)
2022-05-01 21:23:00是住戶還是投資客？XD 不爽自己出來講阿
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:23:00了～ㄏㄏ
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-05-01 21:23:00自住沒差又不是他說的
作者:
shiauber (不可承受之輕)
2022-05-01 21:24:00不照合約走，還有人挺 XD 也是很好笑
作者: yowusuke 2022-05-01 21:24:00
我是住戶沒錯，我的帳號也是真實的，難道這樣的言論對我
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-05-01 21:24:00呵呵........轉一個早就交屋多久的文章.然後推文內嘛
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-05-01 21:24:00本來就沒人希望自家社區被拿出來議論
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-05-01 21:25:00隔壁棚都討論多久了連公設都討論完了來這帶風向.我笑笑
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-05-01 21:25:00不准住戶當事人講..這很詭異..XD
作者:
butata (It's my life)
2022-05-01 21:25:00公設三年還沒點交嗎？
作者: yowusuke 2022-05-01 21:25:00
自助才更該在意社區的風評不是？
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-05-01 21:25:00只能說各有立場吧！彼此也無權干涉。每個人當然都覺得自
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:26:00回文說他自己住戶的人，他意思是你有你的選擇，他也尊重吧
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-05-01 21:26:00己的決定是最好的～
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-05-01 21:26:00各有立場所以都可以出來講..
這種事也有人能挺，喔別的地方不敢說但在房版答案是肯
作者:
shiauber (不可承受之輕)
2022-05-01 21:26:00可以不要看 眼睛業障重 沒事的 看完就忘記就好了
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-05-01 21:26:00我突然想起幾年前這邊曾發生過的討論某建案啊.........
作者:
glmkk (glmkk)
2022-05-01 21:27:00幫高調
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:27:00講挺不挺的人有事嗎？那這樣法官判他敗訴不就法官也房版鄉民或投客？就事論事很難嗎= =
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-05-01 21:27:00挺不挺每個人意見都不一樣...為啥一定要逼別人站哪邊?逼別人站同一邊的下場通常就是造成大量人站對立面..XD
作者: yowusuke 2022-05-01 21:28:00
確實最近才點交，但這是我們管委會跟建商協商的問題，沒
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-05-01 21:28:00我說了.帶風向嘛.官司還沒結束想臭哪方面.這麼明顯到.....
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:28:00對啊！不然原po貼文上來大家都只能附和跟贊同不能有別的意見？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-05-01 21:29:00帶風向請去八卦版,不要來專業版...
作者:
shikao (shikao)
2022-05-01 21:31:00所以不照合約跟建商討違約金的都是王八蛋就是了。
作者:
wchwc (fire)
2022-05-01 21:31:00高調
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-05-01 21:33:00有人不看上面推文我也無解.討啊.賠更多無視我也笑笑
作者: TruthFinder (事實追求者) 2022-05-01 21:34:00
有全名，幫高調！
作者: jeteess (飛飛飛) 2022-05-01 21:35:00
高調
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-05-01 21:36:003年了有人帶風向你沒看到1票柵欄壞掉的來了(恥笑
作者:
play6801 (Benson)
2022-05-01 21:37:00高調，台灣房市病態政府視而不見
阿一堆智障藍蛆很急欸XDDD 大同就你們KMT養出來的廢物啊，想推哦？
作者: historyinmy ( ) 2022-05-01 21:38:00
傷害社區XD是多怕被割韭菜 笑爛
作者:
alau ( )
2022-05-01 21:38:00大陸工程是這個品質?? 他們是不是也沒收到錢
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-05-01 21:39:00104年原來是KMT執政啊.2015年繼續洗加油喔(恥笑一票帶風向的柵欄壞掉.真好抓啊
作者:
shikao (shikao)
2022-05-01 21:40:00這樣也不錯啦 讓覺青透透氣 壞壞建商+1
作者: yowusuke 2022-05-01 21:41:00
我沒有說建商多好，但我選擇的是不想跟建商爭接受補償交屋，而我現在住的很好很滿意，你選擇跟建商打官司那是你的選擇沒有錯，但你指名社區名議論你的事我覺得很不ok
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-05-01 21:42:00樓下葬儀社的新大樓不洗風向.大同莊園就要好好洗喔.因為帶風向好好玩(恥笑一票帶風向的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-01 21:43:00這個品質的問題在哪? 這幾張照片根本看不出甚麼
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-05-01 21:43:00目前爭議應該是1.廣告內容錯誤 2.延期交屋 3.逼簽交屋單.
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-05-01 21:44:00人家隔壁棚討論都說過毛胚.在那洗品質問題.呵呵呵呵......
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-05-01 21:44:00品質看起來沒有明顯問題,只是沒收尾.
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-01 21:44:00那個應該不只是廣告內容 已經寫上合約書了
作者: yowusuke 2022-05-01 21:44:00
請問上面的鄉民有人希望你自己社區這樣被議論嗎
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-05-01 21:45:00一的部分如I大說已經寫上去了.....(隔壁棚看過
作者: historyinmy ( ) 2022-05-01 21:45:00
阿就有瑕疵 不能議論喔。管很寬？
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-05-01 21:45:00不希望但我會尊重。
作者:
seou (~課長~)
2022-05-01 21:45:00原po揭瘡疤 有人不喜歡
作者:
winter123 (柱哈 (‵‧ω‧′)
2022-05-01 21:45:00哇靠，真黑
作者:
chocopie (好吃的巧克力派 :))
2022-05-01 21:46:00這就是我想要看的血流成河(誤
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-05-01 21:48:00有爭議可以講,但是自己可以講不准住戶講是怎樣一回事?
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-05-01 21:50:00再1個帶風向帳號(真好抓
作者: cuh127ccc325 (cuh127) 2022-05-01 21:52:00
質疑小英的居住正義？
實話講，如果我的社區出問題，而且不對的是有權勢的那方，那我反而會希望被人議論，這樣對方比較不敢靠權勢來欺壓人。而且曝光度高，找議員或立委比較容易
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-05-01 21:53:00大陸工程真讓人意外，雖然覺得建商的鍋應該較大
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:53:00這件事早上過新聞了啊...= =那有什麼曝光度問題？
作者:
seafire (火海小英雄)
2022-05-01 21:54:00好慘，還沒什麼新聞
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-05-01 21:54:00呵呵.照這邏輯.當年新巨蛋早該被人議論
作者:
a1322313 (醒著作夢的人)
2022-05-01 21:54:00既然是住戶幹嘛害怕人家爆料，感覺就有人想脫手，明明投資客還裝住戶笑死
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-05-01 21:55:00照這邏輯.DPP值政下面義原所屬建設公司也有幾個該議論議論
作者:
bug914 2022-05-01 21:55:00幫高調
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:55:00沒什麼新聞= =？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-05-01 21:58:00這棟本版以前討論過啊.
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 21:58:00住戶不想被po就要被講投資客？
作者:
luroro (LWT)
2022-05-01 22:04:00法律就是官商勾結保護有錢人的東西
作者:
KIL (K)
2022-05-01 22:04:00替你寫個慘，但買預售屋這就要擔風險阿
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 22:06:00作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 22:07:00那這贏的買家是比建商還有錢@@？
作者:
Snowman (人生大老馬.....)
2022-05-01 22:07:00慘 什麼爛建商
作者:
sawaman (賽媧)
2022-05-01 22:09:00這好扯...而且都是有名氣的
作者: sagittarian 2022-05-01 22:09:00
還好我都買寶佳
作者: icetw 2022-05-01 22:12:00
好扯 推
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-01 22:14:00看不出扯在哪耶
作者:
tints (胡桃)
2022-05-01 22:14:00幫高調
作者: solhuang (sol) 2022-05-01 22:14:00
預售怎樣都是莊家說的算
晚交屋、亂搞才賠幾千萬？有沒有這幾期莊園淨利的1％.....
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-01 22:15:00沒意外應該是沒拿到賠償、現在房價上漲又沒辦法回頭選擇交屋的買房，在人家都已經補完入住後，跑出來炒新聞？
作者:
fundme (給我錢)
2022-05-01 22:16:00太急了 慢慢等 土城的價值至少80萬/坪
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-01 22:17:00亂搞在哪？不然外交屋該賠多少？
作者: lujou 2022-05-01 22:17:00
正常阿 炒房党
作者:
forbefor (高樹馬莉亞)
2022-05-01 22:18:00有夠誇張
作者:
XX (鷹眼)
2022-05-01 22:18:00好扯呵呵。一堆文盲不看內文不看日期，可悲
作者:
ccchenny (Olaffffffffffffffffffff)
2022-05-01 22:22:00推 加油
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-01 22:22:00集體失智列車
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 22:24:00房蟲？那法官判建商贏的話，法官是房蟲？？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-01 22:24:00大同建案一直算不錯，因為都找大廠合作，大同莊園其實口碑
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-01 22:25:00扯的因為一篇文章就集體失智列車的八卦鄉民吧都告到法院了，還找什麼消基會
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-05-01 22:26:00上次央大不也一樣.柵欄壞掉了才會挺
作者:
aaa11334 (aaa11334)
2022-05-01 22:27:00拍拍
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-01 22:27:00這個就開工日期+1230天，跟手寫預期使用執照日期差了六個月
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 22:27:00說找消基會的是搞笑嗎？
作者:
oao88 (oao)
2022-05-01 22:29:00好扯
作者: s77329 2022-05-01 22:30:00
推
作者:
aska521 (三七五減租)
2022-05-01 22:33:00對抗大鯨魚的市民
作者: migah 2022-05-01 22:36:00
幫高調
作者: Zack5813 (Zachary) 2022-05-01 22:38:00
“預售屋”就是眼神飄過就好的字眼...。幫凶入口
作者:
corre (iCorre)
2022-05-01 22:45:00某自稱社區住戶的覺得不ok,是因為害怕房價跌吧XDD
作者:
tina3 (超巨大蚯蚓)
2022-05-01 22:45:00ˊ真假這些都大建商耶
作者: ColaLing (摳拉另) 2022-05-01 22:49:00
為什麼有問題拿出來議論就不OK？
作者: ellinbe (彥子) 2022-05-01 22:50:00
心酸 拍拍
作者: popptt 2022-05-01 22:51:00
什麼爛東西....天啊
作者:
jecko (振作....)
2022-05-01 22:51:00大同莊園 去打聽一下好幾戶頂樓戶的漏水狀況 你還會覺得他蓋得好?
作者:
lalamio (mio)
2022-05-01 22:54:00房版不是房仲就是精明的投資客 還有看熱鬧的房東 發在這會被噓辣
作者:
gerkk (小懶熊的寶貝老公)
2022-05-01 22:55:00這可以上蘋果
作者: cnst02087 (csuyu) 2022-05-01 22:56:00
QQ
蘇趴多年前在隔壁嘴政治被電爆，現在躲在這裡噴真可憐 哈哈哈
作者: cat0218 (貓貓) 2022-05-01 23:04:00
天啊..
作者:
sputniky (史波尼克轉圈圈)
2022-05-01 23:04:00超慘，希望能有正義伸張的一天
作者: DanaHuang (黛娜) 2022-05-01 23:05:00
哇！
作者: slayer6603 2022-05-01 23:09:00
有幾樓這麼急??
作者:
sun10814 (starlandmark)
2022-05-01 23:10:00恐怖...
作者:
njunju (妞妞)
2022-05-01 23:16:00其實 拖這麼久 物價早漲飛 他交一間就慘賠一間 與其付鉅額違約金倒閉 不如花時間訴訟讓你知難而退 所以策略就是把消費者逼到合意解約 如果都沒有成功 大家就來惡意倒閉 反正修法已經禁止轉紅單 你除了解約或等 你也沒其他路
作者:
shinfon (烽燻)
2022-05-01 23:17:00幫高調
作者:
njunju (妞妞)
2022-05-01 23:19:00政府也不敢隨意放建商倒 就是因為有你們的存在 政府要想辦法平抑物價 不然我覺得過一陣子就是連環倒閉
作者:
camp0102 (Recon)
2022-05-01 23:20:00留言ㄧ堆柵欄壞了跑來這瞎扯
作者:
njunju (妞妞)
2022-05-01 23:22:00建商本身不去搞消費者 死的就是它自己 因為他當初賣給你的物價成本 和他開始施工的物價成本有很大差距 同時現在的缺
作者:
njunju (妞妞)
2022-05-01 23:23:00工慘況 讓他根本進度一定違約 不是去搞消費者 就是他最後
其實除了沒完工，沒看到照片裡面品質上有什麼重大瑕疵。使用執照申請時物料都要撤掉，不然根本不可能請過，而現場有沙就代表使照取得後有復工，存證信函如果朝完全違約寫的確對方有反駁空間，建議退一點比較容易定罪。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-01 23:28:00njunju這五年前的事情了，當時並沒有缺工缺料背景，延遲應該是大同公司內部問題
作者:
njunju (妞妞)
2022-05-01 23:28:00修法通過禁止轉紅單 一方面確實能避免預售屋炒作 但一方面入坑的也跑不了了 只能相信建商不要自毀招牌我講的是接下來很多預售屋可能遇到的是 延期 爛尾風險會越來越高
作者:
ytcc (rr)
2022-05-01 23:30:00乾好可怕
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 23:30:00當時主要是大同他們自己公司問題鬥的很嚴重，財務上面有問題越鬧越大，後來又加上房價下跌？所以才搞出這些沒記錯是這樣
作者: sbkqwer 2022-05-01 23:37:00
記住了 大同 海悅 大陸
作者: vkq (FummyNa) 2022-05-01 23:44:00
好可怕 沒權沒勢有如螻蟻
作者: Pingtunger (Ping) 2022-05-01 23:46:00
太扯！尚志、海悅、大陸工程(筆記…
作者:
k2065k (拉拉壓)
2022-05-01 23:50:00房板哪管你笑死
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-05-01 23:54:00你是在影射高鐵施工品質嗎？XD
作者:
twkendo (峰仔)
2022-05-01 23:54:00砍了難過 一生心血
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-05-01 23:56:00另外我要再講N次：整天被罵有報應的人都子孫滿堂公侯萬代到底是受到什麼樣劣質現代教育才會相信"報應"這種東西?XD
作者:
f2460f (噗噗)
2022-05-01 23:57:00我之前有聽說，不過現在大同三開60價格還很硬...消費者真
作者: ttony850613 2022-05-02 00:01:00
推
作者: nashdu 2022-05-02 00:09:00
爛建商…
作者: hssinyue 2022-05-02 00:09:00
天哪！加油！
作者:
GTO520 (酸酸的檸檬汁...)
2022-05-02 00:11:00這好像是三年前的新聞了？建商延遲半年交屋，大同一現在要買中古屋 還很難買耶 ，很少人專賣
作者:
accr0982 (F.I.S)
2022-05-02 00:12:00長知識
作者: ppppp01122 2022-05-02 00:13:00
天啊，建商也刷新我的三觀了......
作者:
GTO520 (酸酸的檸檬汁...)
2022-05-02 00:15:00我也想買大同一 ，都很少人願意賣
作者:
zx7957 (Garvin)
2022-05-02 00:17:00好誇張
作者: ALENDA 2022-05-02 00:20:00
大同 嗯。老牌子會經營成這樣不是沒原因的
作者: sanjik 2022-05-02 00:22:00
原po這篇怎麼沒給sway？這樣可以有更多人挺你
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-05-02 00:23:00那個說自住的..請問人家權益受損出來爆料有影響到你的權益嗎？啊是不是會怕影響到房價了
作者: sanjik 2022-05-02 00:23:00
這篇房板跟八卦版都爆文，應該sway會看到
作者: CCben (new man) 2022-05-02 00:24:00
大陸工程主力是公共建設方面比較有名，不能將他們在公共建設的成就好，月暈效應地認為他們也會在平價的私人住宅有一樣的品質，因為這是兩件事，需要自行驗證與評估。我的意思沒有說他們在平價的私人住宅品質不好，而是強調要拿同預算同類型的其他營造商成果比較
作者: sanjik 2022-05-02 00:25:00
不過其實重點還是法院攻防啦！網路上再多人挺也沒用，之前判例還是有人贏，想辦法讓自己也贏比較重要
作者: beinnocent (芙) 2022-05-02 00:31:00
推 幫高調
作者: nnccshn 2022-05-02 00:31:00
推
作者:
sihalon (Lon)
2022-05-02 00:32:00推
大同一延遲交屋是事實，也有判例。比較妙的是這不算是新聞了，卻突然在這時候po是要？現在回頭看，當時選擇交屋的好像有拿到補償金
作者: sanjik 2022-05-02 00:37:00
其實契約那樣寫真的有爭議，假如最後官司沒贏房子又被
作者: sanjik 2022-05-02 00:39:00
收回只退已繳的款項，看現在的房價，真的會吐血
作者: Chen7 2022-05-02 00:44:00
垃圾財團
就跟建商抹抗議的"投資客"一樣，建商完全沒比較高尚XD
作者:
cheng399 (cheng399)
2022-05-02 01:02:00慘，但有人來洗地是怎麼回事
作者:
seysem (seysem)
2022-05-02 01:05:00要有觀念是建商和營造商不同營造商蓋的品質好不好又不能從其他案子來看
作者: ru8ru8 ( 快雪時晴) 2022-05-02 01:06:00
預售屋建商沒履約是不是真的拿他們沒辦法？這應該修法了吧
作者:
seysem (seysem)
2022-05-02 01:06:00每個案子的負責經理 經驗不同就會造成差異建商違約就先跟建商談賠償 破局就走法院交屋單不要隨便簽
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-05-02 01:12:00每次都有一些人故意無腦扯政治，可以浸水桶嗎從來不碰預售屋就是不想碰到這種東西，麻煩
作者:
vespar (布藍寶125)
2022-05-02 01:15:00我看到尚志就直接pass了 你敢買他們的預售屋...拍拍
作者:
seysem (seysem)
2022-05-02 01:15:00此案就是有照合約走 建商違約的還有違約金 沒告還簽交屋的喪失自己權益
諷刺一點來說，這間是少數看過被告有賠錢的了XD要修法早該修了，檯面上那些就是既得利益者 怎麼修?蓋都還沒蓋被捲款逃跑的更慘
作者:
B51141 (KUKUO)
2022-05-02 01:28:00看大同推三期 評價也不錯竟然
作者:
coaka (coaka)
2022-05-02 01:37:00推
作者:
x8 (One)
2022-05-02 01:48:00其實可以看看其他大陸工程的案子 重點可能不在大陸工程而是尚志...
作者: x8931139 (貢丸糖) 2022-05-02 02:01:00
推 抵制大同 拒絕大同所有產品
作者:
monkey6 (猴子)
2022-05-02 02:34:00買預售屋便宜就要承受這種風險
作者: rodqq (乂鐵之火乂) 2022-05-02 02:43:00
以後買預售屋就走公證吧
作者: eyesnsd (Eye) 2022-05-02 02:47:00
垃圾建商
作者:
ogg3298 (斯巴拉夕)
2022-05-02 03:00:00推！幫高調！
作者:
eplovecm (expect)
2022-05-02 03:20:00拍拍
作者:
chaichai (我想要好好生活)
2022-05-02 04:05:00在這版看到了在地方板每次推文都幫建商/房東/投資客講話的帳號，真的是不意外的既得利益者呀
作者:
MDay56 (他媽媽衝擊波)
2022-05-02 04:33:00高調…錢被拿去跟自己打官司真的很傻眼
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-05-02 06:29:00
那個窗戶好爛。你提到的律師團隊裡有一個是我高中同學。
作者: youchoose (生化人不吃糖) 2022-05-02 06:57:00
建商都快跑路了 盤子接盤
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-02 07:02:00就事論事而已一直在扣人帽子說幫建商/房東/投客講話地方版在那邊抹懶得理你，這邊也要來酸一下，你怎麼不敢講那裡幫建商/投客/房東講話？zzz不敢就事論事討論只會亂扣帽子講人既得利益者？你把地方版那篇拿來這討論看看，或者把文整篇轉過來看看也行阿沒辦法反駁那裡講的有問題，只能在那扣帽子，可憐你怎不也去法院講法官也既得利益者= =
這種當然直接告下去啊…曠日費時是一點，但這也會是可能的賠償項目之一
作者: oldntu (無) 2022-05-02 09:05:00
大同莊園三實價已經到60多萬/坪，突破板橋快了
作者: ilovebig99 (雲嘉男徵伴侶) 2022-05-02 09:11:00
合約就是合約建商怎麼賴，上法院會贏嗎？還是你們已經傻傻的交屋，建商已經履約沒責任了？
大多頭就是豬放在風口都會飛，再爛的地方跟房子都漲爆呵呵
作者:
sakyro (to be)
2022-05-02 12:03:00舊文沒錯但洗地的那些人是怎麼回事
作者: killermech (SONY控) 2022-05-02 13:10:00
我自己是預售買家，Po三年前的照片以為沒完工，建商合約很明顯是誤植，確實有疏失但建商有蓋完呀？知道買方的恐慌但別亂帶風向。
作者:
Yanzi (Yanzi)
2022-05-02 16:13:00誇張了
作者:
xoorz (鍵盤大戶)
2022-05-02 18:10:00逼迫你簽你可以不簽啊 被唬然後怪人深掘
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-05-02 19:22:00就說股市有違約交割,房市有什麼?根本就是放在那邊坑殺人用的,政府自己也有吃,所以放一條路給自己用,柯柯....這種是爆再多都一樣啦,車市股市政府都會出手,房市就認命吧
作者:
ImCPM (Heilo)
2022-05-02 22:07:00好慘..
作者: carryton (Christopher) 2022-05-03 02:28:00
現在連大法官都是民進黨人馬韭菜被割只能說活該
作者: applesck (蘋果先生) 2022-05-03 09:53:00
大同真的爛掉了
作者: blue237 (換了位置就換了腦袋) 2022-05-03 11:40:00
沒黨證你叫屁啊