各位好，最近看上一個預售屋。
權狀坪數28.12
主建物18.58
附一個B2車位
想請問大家對這格局有什麼意見可以提供給我，謝謝大家。
對了，圖中反向文字部分可以忽略。
https://i.imgur.com/7bv9u7y.jpg
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-26 21:09:00不怎麼樣，偏爛的看地點單面採光、客廳不合邏輯，房間也不合邏輯
作者: valkyrie (1234) 2022-04-26 21:10:00
像這樣的規劃 四個人住ok嗎？
作者:
nht (忘忘)
2022-04-26 21:14:00陽台曬衣服後.... 主臥就沒採光了耶.... @@
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-04-26 21:16:00三房只有短邊採光 完全不行
作者:
adion (Fly)
2022-04-26 21:29:00很像a7大亮，我還覺得開放廚房不實用
作者:
kyosp (Allen)
2022-04-26 21:31:00右下房間沒窗戶
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-26 21:33:00客廳看電視是歪的，而且竟然沒辦法改。次臥除非做夾層，不然其實是不夠單人住，等於半間，而且厲害了，一樣沒法改
作者: GQ38 (GQ三八) 2022-04-26 21:34:00
看別間吧 板上一堆2+1的格局 你多比比就知道了
建議先用軟體隨便拉個客廳出來3d視角看一下 電視櫃比例太不對稱 可能會有點不舒服
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-26 21:35:00他陽台門開在那邊…廚房也不能改XD
不是吧 你的做法不如找正兩房算了這建商做法就很常見的壓縮隔法 為了榨乾全部而設計
作者:
sew (sew)
2022-04-26 21:36:00電視機前面是走道，我不行
作者:
Sparxxx ( )
2022-04-26 21:38:00主建18坪的三房，實際各房間一定超小，看有沒有實體屋可以看吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-26 21:38:00101對面的等級，摸摸鼻子吞了。A7你吞這個幹嘛，又不會佛心價
作者: idmaker (SMAN) 2022-04-26 21:40:00
超爛的啊 明明就兩房條件硬要格ㄧㄍ暗房變假三房是怎樣
作者:
ywc1199 (ywc)
2022-04-26 21:42:00這麼長的玄關卻沒辦法做鞋櫃衣櫃…
作者:
takei (阿丹)
2022-04-26 21:52:00廁所全部沒窗戶，入口玄關浪費空間又沒有阻斷用途，客廳沒陽台窗外被室外機佔據，床全部靠牆而且沒得改放床的位置，你冰箱放哪裡直接曬太陽又減少採光。家配全部卡死
作者:
usan (usan)
2022-04-26 22:13:00都住a7惹，還要忍受這格局啊...
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-04-26 22:18:00不太好
作者: pipi7878 2022-04-26 22:18:00
真的母湯
作者: june0724 (六月) 2022-04-26 22:22:00
18坪三房 還有一個走道，不敢想像會有多小
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2022-04-26 22:29:00恕我直言格局爛到爆，一進門走道就是浪費坪效，18坪的三房真的悲劇，開放式廚房不在乎晚上睡覺吸油煙是沒差，單面採光客廳暗廳，電視牆也不對齊客廳切1/3，餐桌就是硬放的不相信等交屋你可以放放看，根本不用走路。兩個衛浴都沒開窗，早晚要搬家。這格局跟發哥好像R
作者:
yao60301 (Let's Go Mavs!)
2022-04-26 22:36:00這不就大亮伯誠心建議 都買在A7了 別買垃圾格局寶卡卡都比較像是人住的…之後亮伯北面還有一棟等著蓋 三面包夾完全沒採光可言你喜歡就好...
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-04-26 22:47:00超爛
這格局不用問也知道超爛吧 18坪還一個玄關浪費一堆坪數單面採光主臥廁所對床 玄關還沒辦法做鞋櫃 完全雞肋衛浴都沒開窗
作者:
alicezzz (長耳朵!!!!(布條))
2022-04-26 23:00:00而且面北 可能會冷（？
我買A7，但是我完全不推大亮泊，格局差又不便宜，除非有總價考量又硬要買，不然允將大作格局都比這個好，建議再看看，都有預算改格局了，應該不用屈就
作者: denpa5566 (電波5566) 2022-04-26 23:57:00
蠻爛的
作者: monkleo (相對論) 2022-04-27 00:02:00
別買大XX啦 還有很多可以選
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-04-27 01:58:00A7還是買面南的比較好，面北長期濕冷對身體不好而且這個格局缺點太多了….建議再找
作者:
ihack (雪代狂)
2022-04-27 02:42:00三房要40坪以上再考慮，不然都是假三房很難住
作者:
tskier 2022-04-27 08:09:0018坪二衛浴又硬塞+1，所有空間都小小的，又沒地方收納
作者:
sakeru (里昂~)
2022-04-27 08:54:00格局有夠差，再換一間，大亮位置也沒說很好，被夾在中間以後採光會不會悲劇
作者:
overhead (overhead)
2022-04-27 11:03:00有錢改格局，不如直接買更高總價更大的房子。現在一堆人買迷你房，但多花幾十萬系統櫃處理小戶型收納，不懂。多留個空間放ikea架不就好了。
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-27 11:11:00因為台北多一坪多100萬啊多一間房可以做5次系統櫃出台北就沒必要
作者:
overhead (overhead)
2022-04-27 11:31:00一坪一百萬看起來很可怕，但實際是頭期是20萬，加上房貸月還3500。更不用說這間不到一坪40萬。隔貯藏室後，可參考ikea boaxel。ikea提供安裝服務。嫌門貴，可以改用布簾。這樣只需要簡易木工牆即可，還能用掉房內採光最差的中心處（如果房子大一點，存在這樣的空間的話）
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-27 11:38:00一坪100萬，但一間房要，3坪。所以是，多，300萬！300萬會讓你改變心意嗎^_^而且這是台北蛋白行情..蛋黃*2
作者:
overhead (overhead)
2022-04-27 11:58:00不用多買一間房間，找個比較大的空間（例如客廳，主臥），用木工隔牆。前提是空間本身要大/格局適合
作者:
plcc122 (窩顆顆顆)
2022-04-27 12:21:00傢俱比例尺超騙 畫得像40坪...
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-27 12:33:00零碎空間木工…聽起來就系統櫃啊
作者:
rqm (^^)
2022-04-27 12:50:00三思
作者:
overhead (overhead)
2022-04-27 12:56:00不是啦，是木工牆儲藏室，不同的東西。相同的只有都是為了儲物吧。不過好吧，現在了解，的確不是所有人都意識到有這種方案。
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-27 13:22:00噗呲
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2022-04-27 15:17:00因為房子坪數是階段在跳的。你要買屬性接近的，大個2坪，會很難找。可能要大個10坪，才比較好找。這樣就貴太多了