作者:
mfcke (drive)
2022-04-26 16:45:49最近有要買新竹房子應該有感受到極難購買
一線戰區沒房or天價
外圍可能還有 但是都是挑剩的低樓層or爛格局
上次我分析完之後 現在就是等T1 區域 大家忍不住 射出來 再帶動新的一波
昨天有朋友丟"惠宇謙品"出來說想買 我說這價格應該是秒殺吧
早上還有版友密我同樣案子 我就斷定100%要秒殺了
一坪大概是60萬 看似一個平淡無奇的成交 但是並不是如此
一個東西馬上出來 就秒殺 代表便宜賣了 這是5年屋
惠宇青和 62 63 現在5年屋+秒殺
代表這邊要是有預售案 65是沒問題得
至於竹北有再跑得案子 我目前問也都是60~65
以這樣上漲速度
惠宇高鐵那個75+應該是沒問題 至於雙寶大概會先開65附近吧 賣得好就繼續跳開
等到T1都65站穩了
外圍大概5字頭就會開始挑戰
現在要找個有CP的案子真難
喔 對了 會有人說 那我多少會入手 只要我有興趣的幾個案子
59.9我都會入手 會不會再加價 就看看當下市場做變化了
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-04-26 16:48:00你是不是再等升息後複製2016-18房地產死水或是202003疫情初爆降息的時候撿便宜入場XXDDDDD，考古題大師4ni
開始上漲了，你還不快買？為了短期差0.1萬，一定要59.9萬，跟魯空有什麼差別？
作者: jonson (宅霸) 2022-04-26 16:53:00
我在等市場雪崩市，偏不買不救市，笑看多多哭斷腸
作者:
beebeebee (beebeebee)
2022-04-26 16:54:00其實一坪一百萬應該也是正常喔！
作者:
shot0909 (紅豆小王子)
2022-04-26 16:56:00最近竹北低總中古屋整個被掃光很誇張
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-04-26 17:03:00人家賺大魚的，誰要小利被套住變成dead money，金錢永遠都有時間跟機率成本，算勝率也要算報酬，多算勝少算，房板老手都經濟學八奇，我也留現金撈大的
台海未來幾年極有可能開戰..美國會比照烏克蘭模式新竹有空軍基地..
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-04-26 17:20:00XD，上海一直封下去搞到民不聊生起來造反才有可能打台灣啦，人民一反就打台灣鼓吹民族主義，你不團結就是漢奸，但共黨不敢跟美國硬剛啦，勝率太低代價還無限大，不是每個人都會布丁化，夢中什麼都有
作者: bcyang (bcyang) 2022-04-26 17:27:00
市場這麼熱 投資客不賈霸算錢 還來這邊發廢文
作者: panxiao (胖鴞) 2022-04-26 17:32:00
你慢慢做夢…嗯嗯 你說價格是多少就多少 不用固定一段時間就出來講 沒什麼人會信的
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-04-26 17:37:00大塊君品降500開價了 快點買
作者: balgi (波吉) 2022-04-26 17:37:00
這波園區工程師的錢都在等著你賺 要好好把握
作者:
mfcke (drive)
2022-04-26 17:54:00沒事閒聊一下而已 這邊風氣怎麼變這樣 哀
作者:
envogue (台北貴州-地無3里平)
2022-04-26 17:58:00軋空手是很痛苦的 別再刺激人了
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-04-26 17:59:00591一堆已買出沒下架的啦。我上個月買的物件到現在還在阿更正：已「賣」出。
因為他們完全沒預料到會有原物料漲 股票跳水的情況發生
作者:
mfcke (drive)
2022-04-26 18:11:00我現在新竹是想買 不想賣 因為賣掉一間了 找不到有潛力的買
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-26 18:11:00目前還是熱門蛋黃區中古在衝，其他地區中古沒有特別明顯，分紅很多寧可加價買蛋黃的心態看起來是存在的
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-26 18:13:00風氣喔？賣方市場時來不及進場的就會變這樣，各種陰謀論就會跑出來
作者:
mfcke (drive)
2022-04-26 18:16:00新竹就是比較意味很濃啊欸 華興仔 竹東仔 香山仔 金雅仔 大概是這樣吧
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-26 18:17:00然後你認為的非T1區域已經不少成交5字頭了喔最新消息是金雅...科科，不知真假
作者: gugu543 (GuGu) 2022-04-26 18:18:00
作者:
mfcke (drive)
2022-04-26 18:20:00我是沒細查 少數知名建商有可能吧 不過還是要市場價看才準金雅要是5字頭坐穩 那市區應該就....怎大家用最高價去估開價 等等被嘴房仲版= =而且這是偏總價控制產品我還是喜歡用公正客觀去分析市場啦 不太喜歡特意帶風向不過我最近發現BUG 新登錄的創高價 系統反而隱藏因為感覺是特殊事件 所以最近要登錄的趕快....
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-04-26 18:24:00謙品賣掉了！也太快了XD 房仲昨天才丟連結給我
作者:
mfcke (drive)
2022-04-26 18:24:00等到一堆都5X 6X 再去登個3X 就很顯眼就說真的有再找的才懂多搶手啊
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-26 18:25:00m大可以去查一個建案實登「豹南門」，連新竹遠百都好幾筆50
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2022-04-26 18:26:00竹北最近的量真的有夠窒息，新古10年內翻來翻去就是那幾間
作者:
lordwill (熊的爆發力!!)
2022-04-26 18:29:00XD 現在喊盤還有用嗎
作者:
mfcke (drive)
2022-04-26 18:29:00剛查了 那邊是老市鎮 價格很正常啊所以這邊關浦60幾不需要喊盤啊 都賣掉了...
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-26 18:32:00我以為你的外圍是指非T1...XD
作者:
mfcke (drive)
2022-04-26 18:32:00哀 這些腦空 我都盡量抓市場價 來講 孰不知仲介都直接跟你講最高價 敵友不清 智商堪慮......對啊 那邊大概五十幾都滿市場價的
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-04-26 18:34:00謙品這個真的有點扯！昨天收到房仲的訊息我還已讀不回XD 想說週末在回他看房
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-04-26 18:35:00有在竹北看房的就知道m大所言非虛。好險已經畢業～
二重埔中古屋昨天成交一筆1760萬，單價40.46萬/坪，正式站上四字頭
感覺7月過後會更飆漲原本期待禁預售屋轉約，撿便宜的。
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-04-26 18:46:00寶佳奇磊快開賣了。接待中心據說在保時捷斜對面jason超市
預售禁轉後就是超級量縮，看中古屋追價表演了，二重埔
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-04-26 18:50:00有在關注新竹地區房市的 就知道po講得是對的
竹北20年以上中古屋幾乎都被秒殺，還剩一些比較偏的可以入手，現在20年屋都站上30了..XD
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2022-04-26 19:12:00國賓大苑子已成交58多，要準備叩關60了
作者:
zyxvu (沒有如果)
2022-04-26 19:14:00超級難買的（氣）
作者: NEWinx (yoyo) 2022-04-26 19:15:00
實坪開價都破百囉
作者:
Colac5566 (Colac5566)
2022-04-26 19:17:00太爛了
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-26 19:41:00我覺得短時間內60上下，再往上一般人懶覺會捏到截肢啦。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-04-26 19:43:00漲幅需要時間消化 等銀行鑑價追上
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-26 19:43:00接下來應該是轉往中古屋或總價低的兩房，同儕群組目前趨勢
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-26 19:44:00自己捏不夠可以捏其他人的，不用怕～
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-26 19:44:00是這樣，暫時先放棄直上新建案三四房。
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-26 19:47:00你要知道工程師月薪很低，常態上不敢當月光族，只靠分紅做其他財務規劃，這就造成敢扛的貸款總額不高，頭期款沒存夠前不敢追高總價。
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-26 19:54:00以前蛋黃區新建案三四房隨便挑是過去式了，以前跟下餃子一樣蓋房子，現在鎖成這副德性，在我來看目前不少人心態還沒改變...科科
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-04-26 20:03:00一直看好 但又希望有阿呆便宜讓利給你 不就是傻空邏輯嗎
作者:
mfcke (drive)
2022-04-26 20:05:00好好好 樓上你最強
預期可以買的房價就是頭期+分紅+…+分紅這樣累積，月薪拿來還款，如此風險較低
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-04-26 20:07:00至於低總的創高就不用看了啦沒啥意義 要觀察的是4x坪以上的單價/總價
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-04-26 20:15:00現在預售開6字頭蠻基本的吧 昌禾也不算差 重頭戲是好市多隔壁的富宇到底決定好要怎麼玩了沒
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-26 20:25:0080啦
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-04-26 20:46:00單價不是問題啊 新竹能不能再突破 重點要看總價
作者:
mfcke (drive)
2022-04-26 21:10:00智商有問題要看病 投資跟自住差這麼多
作者: mongolian (mongolian) 2022-04-26 21:21:00
又出來喊盤了
作者: idmaker (SMAN) 2022-04-26 21:27:00
五年屋62 63 預售至少70～75開給你看 65太低估建商了吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-04-26 21:38:002020買的預售比旁邊成屋還便宜
就看有錢人要不要陪你玩囉 就算是GG工程師也很難負擔惹
作者:
eplovecm (expect)
2022-04-27 01:25:00我今早上算了一下謙和60/p似乎不貴，沒想到下午就賣掉，不意外啊事實就是新竹還不會跌，好物件出來就是秒殺
作者:
maypcc (The K)
2022-04-27 08:02:00月經文又來惹 以後應該會變週經文XD
作者: yin12355 (good luck) 2022-04-27 09:40:00
光埔又惠宇 開價也不貴 才剛收到房仲傳來就被秒了
作者: tim1059 (free style) 2022-04-27 09:41:00
謙品在好市多 不是謙和吧
作者:
jagger (87分不能再高了)
2022-04-27 09:56:00量增上漲 量縮也上漲 核彈打過來繼續漲
作者:
simony (...)
2022-04-27 12:28:00套多少？整天發文帶風向
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-04-27 13:39:00有在關注的就知道新竹地區還是漲漲漲 在那看空沒關注過只看新聞得還比較像帶風向吧
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2022-04-28 09:33:00廢話那麼多…你怎不跟你朋友買？