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台中北屯區房市火熱，其中G0機捷特區近2年房價更是水漲船高，從2字頭一路來到4字頭
，就有網友在PTT驚訝表示，過去台中G0被嫌到爆，現在卻「一直噴」，台中G0房價是否
已漲到天花板？
不少網友都認為，G0房價距離所謂「天花板」恐怕還遠得很，「單元二、南區都噴到50萬
了，G0快了」、「至少50萬吧，而且海線都3字頭，比起來G0根本漲得少的」、「嶺東和
過台74的北屯太平都3字頭了，買G0更好啊」、「你就看南屯好市多那邊噴到多少了，時
間會證明一切的」、「幾年前我就說過好市多是商圈指標，現在全聯、寶雅、康是美、大
地商場都要開了」、「G0今年展店即將大爆發，機能成熟後只會更貴」。
也有網友分析，G0所擁有的交通優勢才是主宰房價漲幅關鍵，「G0主要在噴年底的國4通
車，商場只是附加價值，國4相對G0的位置，只要往北的路拓寬好，香！」、「未來幾年
國4完工，道路打通、商圈形成，才是G0大噴發階段」。不過也有人因此擔心，在G0建案
量大爆發的情況下，未來幾年陸續交屋入住，「人口會很驚人，生活品質就不知會影響多
少，以後交通會塞爆」。
根據實價登錄資料顯示，G0機捷特區內的預售建案「鉅虹映一彎綠」、「登陽林映道」、
「大城迎好事」都出現4字頭成交紀錄，其中「鉅虹映一彎綠」在去年成交價尚在3-4字頭
間徘徊，不過到了今年成交價清一色都突破40萬。
永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，機捷特區擁豐富題材加持，且可開發土
地眾多，松竹路接待中心一條街的奇景更屢屢成為全台討論焦點，每有新案推出即獲市場
熱烈關注。早期入手部分建案的屋主，現在轉手都有20％以上的可觀利潤。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，當地因具備捷運、綠地，以及未來生活圈發展性
，一直是預售熱門區域，不少當初入手在單價二字頭的投資客群，如今轉手三字頭的區域
行情價碼都有賺頭，要是在地深耕多年的建商品牌信譽，對於自住族群有一定的吸引力，
先前買不到者承接意願高，均是增添買氣因素，價碼也水漲船高。
心得：
北屯就靠一個COSTCO啟動
已經大噴發一段了..還有第二段?