作者:
ericgary (艾瑞克蓋瑞)
2022-04-26 05:04:04我們家最近要賣人 找房仲專約賣
開價約4xxx萬
在台北 單坪約77萬左右
屋齡十年以下
從一月開始賣 一週都有兩組人來看
結果現在看房人越來越少 一個禮拜有一組來看就偷笑了
後來我爸也降價了降的跟實價差不多
但來看的人也沒有增加
說不緊張是騙人的 很怕升息造成影響
我自己也覺得如果升息到3%
就算鋼需應該也負擔不起
像我原本住我爸給的另一間房子 但太小只有15坪 而且又在新北不在台北
我老婆想有生育打算想換大的 至少二房到三房 就算中古公寓也沒差 至少25坪以上
現在就在台北看房 假設貸1500萬 頭期出五百
每個月房貸就從五萬初變成六萬三
就算我和我老婆一個有十五萬
幾乎去掉一半的薪水了
想想房貸就覺得很沉重
而且老婆除了台北以外不考慮其他縣市
還要靠捷運附近 因為她不會騎車開車
而且學區很重要 不想在新北沾染8+9惡習
想在台北至少好一點
假設升到5%根本要過窮苦生活
說升息不會影響 到底是說真的嗎？
作者: oceanman (隨便) 2022-04-26 05:08:00
昇到5%經濟強到爆才有可能
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-04-26 05:15:00沒那麼誇張啦
作者:
lasd (@@")
2022-04-26 05:21:00其實房版多多有分傻蛋多跟精明多，兩者在房版的口徑一致，但是精明多早偷偷把物件掛賣了，傻蛋多是抬轎用的。美升息不是只有一次，台灣勢必跟進一定幅度。屆時貸好貸滿的會很危險。
作者:
ericgary (艾瑞克蓋瑞)
2022-04-26 06:09:00沒錯呀 美國說要再升11碼 台灣不跟進只會資金不停外流到底怎麼辦
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2022-04-26 06:11:00升息會有影響現金流 買氣本來就會大減 現在才剛開始
作者: weekman 2022-04-26 06:11:00
看房少代表該房仲客群都看的差不多，可以換其他仲介試試。
你可以開2000就一堆人來看了！這文章是什麼理論?你以為在全漲的時期隨便開，別人就隨便買嗎？高價位的物件，經手的客群還是有頭腦思考的
自己判斷就知道升息影響多大了 別整天聽別人說 房市多好升息不影響 喊多頭人都是在偷偷出貨的人
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-04-26 06:38:00其實我在板上講的話還有點保留 不想變的像催命一樣XD
作者:
bms ( )
2022-04-26 06:38:00呵
作者:
k11k (那麼......)
2022-04-26 06:40:00跌不跌不知道 但是下半年交易量一定難看
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-04-26 06:43:00
3%房貸 台積電股價會跌到多少
作者: kyova 2022-04-26 06:44:00
沒有明確說要升11碼阿...那只是FedWatch的當下數據。這幾個月變動很大。4~6月和9 10月的通膨基期跳升。那之後的數據和Fed的態度才會比較準。市場的情緒本來起伏就很大。真金白銀看公債殖利率。
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-04-26 06:49:00你是沒看清楚房市聖經喔？降息後借錢便宜房價會漲，升息是經濟強勁房價會漲，通通漲，賣不出去高價賣啊，會漲才有人追，會跌沒人要…
作者: kyova 2022-04-26 06:49:00
台灣不是不跟進，而是兩邊情況完全不同。要說外流的話，之前利差很大時也沒怎樣啊...很多推論跟事實根本不符。要考量其他因素。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-04-26 06:58:00單坪77萬一定不是蛋黃
作者:
aesdu (123)
2022-04-26 06:59:00心死... 租一輩子的人變多了...外勞開始成為房東...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-04-26 07:04:00台北單坪77的地方去笑人家新北素質低也是笑笑
作者:
iamala (it depends)
2022-04-26 07:04:00其實四千多在台北不貴吧...
作者:
iamala (it depends)
2022-04-26 07:05:00賣不出去蠻訝異的
作者:
joice76x (Poker Face)
2022-04-26 07:06:00短期內當然被影響啊 但問題經濟長期看好
作者: jomaysong05 (small-talk) 2022-04-26 07:07:00
賣不出去就加價賣啊
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-04-26 07:08:00老婆問題，但你挑的無法改變，現在不賣未來兩年更難賣，台北市少數地方看實價登錄根本還沒有101-103房價高升息10次房地產絕對崩到房仲失業，但不可能啦
你為什麼不接手你家台北的房子??不是需要台北房?還是你也不想要?
作者: wz70403 (路倫) 2022-04-26 07:19:00
直賣不出去不會加價賣？
2-3月看到不錯的 大致上不會停留一週 遇到最快早上帶看下午售出這個月的物件都停留比較久至少可以複看 價格沒什麼差 但出手好像比較保守
作者:
paimin (playl)
2022-04-26 07:24:00台灣央行要賺美債台債利差又要壓低台幣 不會跟滿
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-04-26 07:37:00這就是央行的目的啊！看到這篇，覺得安心
作者:
skevin (NG)
2022-04-26 07:41:00重點是 你房子不是台北蛋黃 甚至是假蛋殼 一定第一個掃到你這種的
作者:
terry456 (Jonny)
2022-04-26 07:42:001千多萬的應該是沒影響啦，你這總價太高
作者:
skevin (NG)
2022-04-26 07:42:00附近55年老屋子 剛成交 120萬 蛋黃根本沒感覺 敦化雙學區
作者:
cabin2501 (-----------------------)
2022-04-26 07:45:00看地點吧 內湖如果同條件大概還是撐不到2個星期
作者:
cabin2501 (-----------------------)
2022-04-26 07:46:00最近猶豫的物件一下就賣掉了都4000-4800左右的物件
作者:
s1310843 (POPSMTP)
2022-04-26 07:49:00簽專約當然看房的少
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-04-26 07:50:00人家會選單價3位數，總價4千多的，而不會選單坪77的4千多總價
作者:
s1310843 (POPSMTP)
2022-04-26 07:53:00下次賣不要再簽專約了，萬一遇到惡房仲容易被拔層皮的，尤其是缺錢急著賣的時候。
我的感覺: 這是因為這區潛在買家與投客通通看過了 其他房
作者:
TaeNy801 (taeny)
2022-04-26 08:10:00別離婚就是功德無量了。
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-26 08:11:00你直接講你家要賣的地點在那跟類型就知道了
作者:
CCOOGG (VC)
2022-04-26 08:11:00何止少...準備崩盤
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-26 08:11:00最後面怎麼有點...
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-26 08:12:00作者:
soqqcat (笨貓)
2022-04-26 08:13:00太太要求真高，自己卻不會騎車、開車。
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-26 08:14:00你列的條件其實還蠻嚴格的，台北好學區+捷運+室內坪數
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-26 08:18:00作者:
Falair (抓住眼前)
2022-04-26 08:19:00加2000萬賣阿
作者:
dog7667 (dog)
2022-04-26 08:20:00這間條件達不到太太的標準，開價又比周邊高一截，當然賣不掉
作者:
r10896 (沐熙)
2022-04-26 08:21:00你把價格降下來人家就覺得你還會降 當然不看
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-26 08:21:00作者:
darkiori (長大? man? why)
2022-04-26 08:24:00你爸有說要給你嗎?
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2022-04-26 08:25:00升息只會讓房價更噴 好嗎？
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-26 08:26:00靠北我認真打了一篇想幫他，結果原來是反串馬的浪費我二十分鐘
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-04-26 08:31:00推幻想文
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-26 08:33:00幻想文
你家總價不是好賣的價位帶吧，負擔得起的客戶超精明哈哈原來是幻想，不過雙北熱銷物件還是1500以下的，畢竟收入就那樣
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-26 08:36:00幾天比較沒空上來一上來就看到這種= =我要繼續去玩了
作者: zaza5566 2022-04-26 08:36:00
開4000沒人看 就開3000啊 你484怕惹
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2022-04-26 08:39:00不要浪費大家時間
作者:
bug914 2022-04-26 08:48:00幻想文棒棒
作者: zard1983 (zard) 2022-04-26 08:51:00
可能你房子沒很優吧，而且怎會委託轉約呢，專任客戶代看完，剩下隨機客了XD
作者: antigidu (YaSu) 2022-04-26 08:52:00
美國升息加縮表 幅度會很大
我在雲林的50年透天開3000萬也一直沒人來看 好奇怪喔
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-04-26 08:59:00升息都麻惜售,到時買不到還不是要跪求賣,柯柯....賣的少都沒差啦,比實價登錄低就要殺全家惹...災某...
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2022-04-26 09:11:00蛋黃會受影響 改去較低價的蛋白
高總價本來能買的就少，還有你這建間賣那麼久，可能本身屋況就不好賣
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2022-04-26 09:29:00對我新北的 我8＋9
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2022-04-26 09:33:00降價鄉民快掃起來啊
你擔心升息影響你爸房價 & 你之後買房貸款負擔如果用你的邏輯說，你買房房價不是更便宜？
作者: take3024 (bblaung) 2022-04-26 09:35:00
在台北沒有未來性
作者:
kathydog (初半馬go)
2022-04-26 09:41:00夢中賣房？
作者: daniel3658 2022-04-26 09:49:00
所以是月收少3萬開始悲憤嗎 嘻嘻
作者: GQ38 (GQ三八) 2022-04-26 09:53:00
台北十年內單坪77 是在台北哪裡？
作者:
tswen (T-swen)
2022-04-26 09:54:00台北好學區 2000的選擇不多吧
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2022-04-26 09:57:00難怪房板文章水準越來越低
作者:
envogue (台北貴州-地無3里平)
2022-04-26 10:02:00第一句話怪怪的, 你知道賣人犯法的?
作者:
GoodLook (糗爺正神閉眼下)
2022-04-26 10:06:00升息股票會先死一片 房產低迷 GDP差 到底有甚麼好處y房貸增加 先死的是票多窮人 非炒房仔
作者: edcnjerry (Jerry~H.S.~) 2022-04-26 10:19:00
幻想文無法推
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-04-26 10:19:00臺北市 10年內 77萬 ?? 是要多偏僻才有
不會喔升息高薪上班族照樣穩穩領，房價掉下來更好買選擇更多，反而更有利於務實工作的人買房，利息加那一點對穩定自住客根本沒差，槓桿開太大的才需要跑。窮人本來也沒錢買股票，股市跌更不關他們的事
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2022-04-26 10:26:00那你開個兩千五，應該就很好賣了
欸不是，一月開始賣，賣到現在還沒賣掉是不是該重新看一下自己的屋子是不是賣太貴？好物件基本上不超過一個月就賣掉啦
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-04-26 10:51:00
.....
作者: mrshort (瘟腥葛葛) 2022-04-26 11:04:00
房版dcard 化？
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-04-26 11:12:00不要再升了啦...台幣好強阿阿阿...不要升惹...
作者: nicayoung (大覺屋．師真) 2022-04-26 11:36:00
你那邊平行世界喔？房市還熱得很
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-04-26 11:37:00一早就戰新北
作者:
jc761128 (Aries)
2022-04-26 11:47:00幻想文 還好沒浪費時間xd 感謝 IS大
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-26 12:06:00幻想文 5%你買屁房 收定存過日子就好
作者:
foxs9 (moon river)
2022-04-26 12:07:00我以為我在看低卡
作者:
Prof68 (veritas)
2022-04-26 12:16:00幫補血。你要被房仲鄉民群譙了現在房仲都叫屋主加價賣。怕價錢群降一去不復返。
作者: neck1982 (Hector) 2022-04-26 12:19:00
剛噓一下
作者:
copyflyN (拷貝．飛恩)
2022-04-26 12:23:002%都不可能了
作者:
a031rex (單眼生活)
2022-04-26 12:25:00台北10年內單坪77還真的有 還是非常熱鬧的地方...
作者: Trump520 (我川) 2022-04-26 12:29:00
賣太便宜啊 沒人想買
作者:
reisui (忙~翻~天)
2022-04-26 12:50:00換一個老婆，有很難？
作者:
john0302 (k k k )
2022-04-26 13:11:00原po就是多方轉空方而已啊！跟之前po的沒有不符。升息幅度決定權在美國。房價只能邊走邊看