作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-04-21 16:11:43所有的事情都有兩面可以操作
所以也不用糾結怎樣比較好
台灣人的習慣就是這樣
實坪制的結果就是拉高大家的可接受單價
然後買得起的人就會去買房子
房市就會在井噴一次
這時候躺平族可能變成挖坑早點投胎族了
比如原本大樓55坪（四房平車）2000萬
車位5坪200萬建物單價36萬
旁邊的舊公寓四房35坪實登1000萬
單價28.6萬/坪
實坪制
大樓主+附35坪單價51萬/坪
旁邊公寓一定有人願意出30萬以上去買。
只要一成交大樓價格就上去了
你就準備去投胎了。不要不信
房地產不是跟你講道理的地方
房地產是跟你講邏輯的，邏輯通了就賺錢了
你只要了解，房地產永遠有人願意買
只要願意買的那一個人買下去，房地產就是漲
阿你覺得任何可以促使房價下跌的政策
或者因素，除了系統性風險以外
通通有買進的理由。所以任何政策都會炒房
除非這個政策是搞死全台灣人，要不然都是假的
我相信你講的，不管怎樣的政策都不會讓房價下跌，除非某天政府直接把囤房稅拉飛天，讓一堆人脫手整個供給量變更大才有機會。但為什麼還是有人一直說實坪制應該實施？
之前實價登錄2.0 房地合一2.0也都是喊啦 反正一直沒有達到他們要的崩崩就各種喊然後真的實施了發現沒成效 開始喊下一個
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-04-21 17:33:00就算囤房讓供給釋出，這些不買的人會買嗎？買得起嗎？不會買，他們的意見重要嗎？
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-04-21 19:21:00台灣人啊，只要制度變動一次，就找個理由來一波操作制度好壞都是人在講的，就好像一個新聞利多利空都可以嘴馬英九的房地合一本來是要抑止房價結果變成台灣人漲房價的動力 XD
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-04-21 21:52:00所有的事情都有一體兩面啊。任何政策都有利多的部分。除
因為房地合一已經預期制度能有什麼做法了，改數字沒創意