[請益] 賣方有專約,買方仲介能談價嗎?

作者: shutout5566 (5566給我閉嘴!!打個電話 )   2022-04-21 08:34:03
如題
最近有在看房子,然後朋友是仲介,所以有請他幫忙找房子帶看
然後自己在網路上有看到一個物件要賣
上面寫專約 其他仲介勿擾
我知道買方仲介可以抽2%,賣方仲介4%
那如果帶看是賣方仲介,談價我還能找買方仲介嗎?
還是專約就是賣方仲介6%要全拿的意思?
因為賣方說買賣都是他在談,這種情況不知道要不要跟我的仲介說(買方)
是怕有成交卻沒給我朋友(買方仲介)談會不會打壞關係
謝謝
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-04-21 08:39:00
跟你朋友先說 他會處理 仲介有的會流通不流通也能去拜訪屋主 我也賣過剛好合約到期一天我就賣掉了....我客戶不想跟那個看屋的仲介買....仲介註明專約主要是讓同行知道 直接找我們開發配件
作者: gy55662008 (賭徒)   2022-04-21 08:41:00
找開發較有機會談仲介費 繞過朋友吧~
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-04-21 08:42:00
不一定 開發看他偏哪邊 有些開發屋主情節很重而且屋主給的服務費又比較多 會偏袒屋主也很正常看接案仲介本身心態想法取決成交價 其實同公司主管反而會是破門磚 主管壓力又同公司 懂得就懂
作者: frank111 (沒有)   2022-04-21 10:34:00
誰軟誰盤就敲誰,沒在講情的,你朋友當仲介連這問題都沒辦法處理,要講價很難喔
作者: shutout5566 (5566給我閉嘴!!打個電話 )   2022-04-21 10:38:00
我朋友剛剛才知道(本來想收回來不及),他說如果要約看還是可以跟他說,我就不懂了….
作者: pikachu2005 (Pikachu)   2022-04-21 11:04:00
網路上有些寫專約的物件,其他仲介也在賣,這樣還算專約嗎?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-04-21 11:12:00
同公司或同系統的也算阿 像我的案子同事會幫我賣
作者: aaaplay (殘念)   2022-04-21 15:24:00
看開發方要不要收而已

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com