作者:
d082915 (小理)
2022-04-18 03:58:43第一次發文，先講一下經濟狀況，小弟是年資第二年的高中老師（27歲），目前年薪約85
萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低，就算
20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多） 也大概130再多一些，不會再上去了。
去年底買了房，老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇，但當時真的附近的新建案
都沒了（楠梓），而且也有剛需，不想考去其他學校了，於是買了一間均價頗高的新成屋
建案（三房兩廳附車位），簡而言之貸款剛好1000萬（公教貸款85成，當時利率1.31%，3
5年，寬限期兩年），因為身家買房之後幾乎空了，兩個月後又申請了土銀的公教信貸80
萬（當時利率1.33%），當作買家電傢俱輕裝潢的費用，現在年紀輕輕身上就背著1080萬
的貸款。
當時買房是幾週之內轉念的決定，因為家裡自己是農地自建，所以我的家人包括我對於貸
款、房價漲幅、房子不是一般的商品…這些幾乎沒概念，我也是買房後才看到 「房價絕
對不要超過年薪的10倍」 但 我是超過，以現在來看是接近15倍。
買房是為了現在居住，也是為著將來成家，現在單身一個人月開銷不算房租的話大概是15
k（裝潢中還未入住，然後寬限期房貸加信貸約22k）還行，但想問各位有經驗的大大
，這樣的數字以我的收入
（當然一大未知數是未來配偶的收入，但現在門都沒有） 將來若想要有正常的家庭生活
（一家四口） 會很吃緊嗎？
如果是的話，會有什麼建議呢？
感覺買房之後，是有種安穩感，但想到兩年後每個月要固定繳一大筆房貸，又覺得壓力很
大。不知道各位是怎麼調適的呢？ 謝謝各位回應
ps. 以上寫的貸款皆已通過
作者:
tomdeng (花生TOM圓)
2022-04-18 04:09:00有考慮到要升息了嗎？
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-04-18 04:18:00所以寬限期後一年大概50？那單身時應該沒啥問題，結婚後老婆也有賺錢就沒啥問題，捏緊一點養小孩還行吧
既然買了就年輕好好規劃自己的金流跟理財，才能有效幫助自己。
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-04-18 04:21:00而且信貸還完一年大概繳40而已，沒問題啦
作者:
d082915 (小理)
2022-04-18 04:23:00「買房不要超過年薪的十倍」，那個是針對有小孩的雙薪家庭講的，還是對著單身一個人收入低但開銷也少的人講的呢？
還好吧，月均7萬只養自己跟房子很輕鬆未來收入也會增加，未來太太也會有收入
作者:
Hunt9999 (日光周光月光光)
2022-04-18 06:08:00年薪一百二我貸350萬
作者:
CheDior (切迪奧)
2022-04-18 06:13:00房版都嘛說不會…
作者:
taihsin ( )
2022-04-18 06:27:00我建議都租屋
是怕貸不得額度而已，有沒有過重的問題是其次，月還款接近4萬，怕生活費會很吃緊，不過你會擔心就代表沒有過重的問題
如果不需要孝親，只養自己和房子，尚可。好好存錢省一點，未來找另一半分攤會更輕鬆抱歉按錯，待會推回來
只要一半出租就很輕鬆。沒出租真的微硬微硬加上升息，出現不安全感就太重了。
來這擲杯嗎...孝親+生活費每個人都不一樣啊建議賣掉用租的 ..死薪水 以後還要出國玩+買車 0.0
作者:
juaylo (小愛美麗果)
2022-04-18 06:47:00我覺得還好耶
不過...我看20年前導師也一樣 不會開車...市區買房
作者: nicayoung (大覺屋．師真) 2022-04-18 06:50:00
覺得硬就加價賣，妥妥的
作者: yes010916 (10) 2022-04-18 06:55:00
單身時可以分組給新進同事，（新人都很煩惱找房的事）補貼貸款。
1.33% 1000萬～1個月利息1.33萬加上管理費1.5萬開銷扣掉房租15K...吃住用蠻高檔的 硬到哭 = =傻眼
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-04-18 07:03:00還OK 單身時省一點生活開支很容易做到
作者: kyova 2022-04-18 07:04:00
你都買了... 不排斥的話就分租。說不定最後房客變配偶~
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-04-18 07:04:00有點硬 會影響生活
作者: kyova 2022-04-18 07:06:00
房貸壓力會迫使你積極找老婆~ 也算是好事一樁XDDD
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2022-04-18 07:07:00有考慮到配偶沒上班在家顧小孩嗎？
作者:
gassoho (孤本絕唱)
2022-04-18 07:09:00不用擔心，我年薪60萬貸1200萬很緊，娶了老婆年薪是我三倍，馬上輕鬆
作者: kyova 2022-04-18 07:10:00
月負擔明明才3萬...哪裡緊...他開銷才1.5w
作者:
joice76x (Poker Face)
2022-04-18 07:11:00寬限期兩年 錢存一存提前 看有沒有機會進1000內
作者: kyova 2022-04-18 07:11:00
其他部分是信貸。
作者: kyova 2022-04-18 07:12:00
他貸款年數是35年，還可以吧。又不是20年，那硬到爆以前房貸20年為主流時，房貸是收入10倍那當然恐怖啊= =
作者:
cwpcwp (cwp)
2022-04-18 07:14:00覺得楠梓未來還有上漲空間，好在公職穩定，撐個幾年，未來會感謝現在的自己XD
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-04-18 07:15:00找兩組房客分租雅房做share house，自己住主臥。一間收個8000含網路第四台管理費
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-18 07:18:00主要是你未來的大開支(把妹婚宴蜜月等)如果沒支援你現在的存錢能力會比較低 然後消費性把繳的房款貸出來雖然妳是老師相對簡單 但你心裡也要過得去
作者: kyova 2022-04-18 07:27:00
年數高利息多... 恩... 看來還是老一輩的想法...
推薦找分租的點子 這點子真的不錯 可以等交到女友了再決定不出租即可
作者: odyssey (小賴) 2022-04-18 07:30:00
15%七倍槓桿恩玩很大
作者: mitic1029 2022-04-18 07:32:00
都貸了，發文徵配偶喔
其實還好，只是你到35歲以前都沒其他多餘資金能投資
作者:
xulglma (小宇)
2022-04-18 07:36:00很多人這樣玩，銀行敢借就是覺得沒問題
蠻有趣的 一個新進同事一樣不到30歲~~朋友都買房了
真的20年來經濟最好 起薪超狂~~買了說實在沒啥問題
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-04-18 07:39:00公家老師不用擔心貸多少，只要活著就是領到死，怕什麼？
作者:
tskier 2022-04-18 07:41:00既然買了就好好規劃支出，工作穩定也沒什麼好擔心的。未來養家也要等有對象再說
作者:
kemal969 (Apple)
2022-04-18 07:41:00借問一下 國營職員貸1000萬 會太硬嗎
作者: niko0202 (Niko) 2022-04-18 07:47:00
沒問題啦 撐過去 上看三千萬～ccc
作者:
azxswqa (萱潁)
2022-04-18 07:48:00你要用2%來看會不會吃緊買了就努力繳完吧
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-18 07:49:00安啦 老師穩搭搭
作者: kyova 2022-04-18 07:51:00
他月負擔+開銷差不多一半多一點...還可以分租或之後增貸應該還好吧...除非突發事件那躲不掉
作者:
tttt0204 (中共回來了)
2022-04-18 07:52:0030年不能出意外生活 恭喜
作者:
madura (madura)
2022-04-18 07:53:00很輕鬆好嗎？
作者: kyova 2022-04-18 07:53:00
頂多單身住三房這點比較怪，但之後也免了升級換屋
作者: kyova 2022-04-18 07:55:00
他還有2房可以出租。到底難在哪...他若沒買房，原本房租也是大於利息阿...本金18k左右，讓房客去攤不就好了...這價格不離譜吧...
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-18 07:58:00你沒事一個人買三房+車位然後喊硬？又說有剛需？那代表不是你一個人要住吧？那貸款方面也就不太可能只有你獨撐啊
跟你一樣問題，現在這年紀買房幾乎是這狀況，貸款幾乎占薪水一半
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-18 07:59:00我覺得你根本是買第一間房又揹貸款，想上來找一些人講一些話讓你心裡好過一點有信心一點而已
公職老師根本不用擔心失業吧，薪水只會漲 房價也只會漲，現在不買是等十年後花多一千萬買嗎
作者:
deann (古美門上身)
2022-04-18 08:07:00沒結婚的話 覺得1000萬還OK吧
作者:
steany ( )
2022-04-18 08:08:00老師耶 1000還好
作者:
deann (古美門上身)
2022-04-18 08:08:00你借20年的話 其實也沒多少 不然就拉到30粘阿如果你結婚有小孩 只有你賺錢 1000萬就真的太高
作者: FrozenMoment 2022-04-18 08:11:00
偏硬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-18 08:12:00單身應該沒啥差.生小孩要看老婆的能耐..XD
作者: oceanman (隨便) 2022-04-18 08:13:00
當作房租就好
作者:
David2018 (David2018)
2022-04-18 08:14:00目前低利率1.3%，難保10年後利率調到5%或更高
作者: zaza5566 2022-04-18 08:15:00
單身買三房兩廳+車位然後說很硬 那就是你自己的問題啊
作者:
briareus (briareus)
2022-04-18 08:15:00不敢買房大部分是怕工作不穩 鐵飯碗是完全不用擔心
作者:
krf08 (..)
2022-04-18 08:16:00你要用升到3%的狀況在試算一下，幾年前美國升時候通膨不嚴重，現在是很嚴重
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-18 08:18:00推文是搞笑喔？還有人說難保10年後利率升到5%？先別說可能性好了，真的升到5%他都貸10年了沒法增貸？而且他現在薪資85以後還是85嗎？
作者: oceanman (隨便) 2022-04-18 08:18:00
公教薪資也會漲，不用擔心
第二年就85還沒有碩士學歷？是超鐘點寒暑輔全接嗎？
作者:
krf08 (..)
2022-04-18 08:18:00簡單的說美國5%時通膨都沒現在嚴重
作者:
seuil ( )
2022-04-18 08:19:00先娶老婆 雙薪才有辦法維持生活基本品質
作者:
affluent (Greex)
2022-04-18 08:20:00寬限期間要多存錢，兩三年一下子就過去了
作者:
krf08 (..)
2022-04-18 08:28:00利息多1% 房貸多10%都有可能，要看到時薪水有沒跑超過房貸
作者:
d082915 (小理)
2022-04-18 08:30:00回一下we大： 對我是導師又接社團又超鐘點加暑輔，但是本校老師九成以上都有超鐘點（新課綱導致），而且很多都是超四超五…應該說不超也不行
作者: mopigou (mopi) 2022-04-18 08:31:00
還可以多貸兩間,衝了
那些叫你控制支出的，有想過你才27嗎？大好青春時光，就給房貸吞噬既然買了，等到你47再開始思考什麼是生活吧
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2022-04-18 08:32:00問題就在於你單身單薪，去找個老師老婆，一切就沒事了
作者:
chigo520 (CHIGO)
2022-04-18 08:32:00重不重是看你阿你每個月都月光當然重，每個月都不用花到錢也還好
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-18 08:33:00講利率會升到5趴那個 三年前說買了房會金融海嘯
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2022-04-18 08:34:00我不少朋友老師雙薪，大概背700上下而已
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-18 08:34:00只能說花時間搞懂金融跟貨幣政策真的是很重要的事情
兩年內信貸一定要還完，你沒什麼太大問題，兩年後看你父母，你父母經濟不錯你負擔這房貸還算輕鬆
用年薪10倍來算根本笑話，為啥不是照自己的支出狀況來評估？
我記得土銀有公教的房屋修繕貸款 可以20+5年你信貸應該7年而已吧 有點硬
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-18 08:45:00講5%那個看了一下在房版推文，每篇都講五四三啊
作者:
okok1876 (okok1876)
2022-04-18 08:47:00年薪110只敢貸470 怕影響生活品質
作者: okydoky (okydoky) 2022-04-18 08:47:00
你怎會預設老婆願意跟你分攤XD
兼個家教 不就年薪100惹 剛好1:10 不用謝我
一個人存錢空間很大，捏緊點趁寬限期多還一點應該沒問題
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-04-18 08:56:00
年薪130只敢貸400。今年應該會還一百萬
買阿 老婆不攤房貸如果又不出家用甚至還要花你的錢那請問生活拮据的話是房的問題還是老婆的問題..如果想要一家四口 可能就無法選擇沒有存款沒有收入又
作者: jakai (鸚鵡還真愛唱歌) 2022-04-18 09:02:00
槓桿開這麼大….
作者: jujubaby174 2022-04-18 09:03:00
明年就100了，還好吧，小孩可以先生一個啊
作者:
max205 (阿DOG)
2022-04-18 09:03:00過得去但別有意外就OK 有意外就..
作者: okydoky (okydoky) 2022-04-18 09:08:00
建議先出租 不然結婚還要再噴個150萬
作者:
karachi (golf)
2022-04-18 09:08:00單身還好吧，就算房貸占收入五成也沒差很多什麼十倍或是1/3的是用“家庭”月收入去估的你現在又沒有小孩子這個吃錢怪獸，怕啥除非妳未來另一半不願意負擔任何家用
買三房就是有兩個人 那你就要用家庭去算 沒有家庭就租
單身怕什麼，年輕人咬牙就撐過去了，怕的是年過40還要負擔高額房貸
貸款都已經過了還上來問求心安的吧，專心工作賺錢做好未來的規劃才是重點。
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-04-18 09:27:00
自己煮會省很多開銷，多按計算機才知道自己的貸款重不重。
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-04-18 09:31:00阿不然平轉啊
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-18 09:35:00嘎不過來租出去回老家住就好了
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-04-18 09:38:00單身的話還ok
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-18 09:44:00其實很輕鬆規劃好就行信貸80在兩年寬限期內盡量還掉，因為信貸月還款太重寬限期到就正常還1000萬剩33年非常輕鬆
作者: xier (ZWLYS3) 2022-04-18 09:46:00
你這個如果貼到女版去又是不一樣的評論了，剛交往時一定就要跟女方好好討論產權登記、家用分攤等等問題
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-18 09:47:00這兩年閒錢不要亂投資就好單身一年還40萬不會生活過不下去
作者:
zyxvu (沒有如果)
2022-04-18 09:47:00不重，衝，你非常年輕銀行喜歡，一個星期多10小時副業收入，破100輕取
作者: xier (ZWLYS3) 2022-04-18 09:47:00
因爲等於是娶老婆來幫你分攤房貸，除非你超帥就當我沒講沒概念的話可以去婚姻版，搜尋房子相關的文
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-18 09:48:00前兩年辛苦一點後面海闊天空
作者: xier (ZWLYS3) 2022-04-18 09:48:00
你這狀況，娘家正常來講都會很有意見（基於保護女兒的立場）
作者:
lock7 (LOCK上將)
2022-04-18 09:49:00老師穩啦！大可放心
作者: convey1227 (A4thD) 2022-04-18 09:52:00
會影響到生活品質了 你若能接受就好
作者: Forgan 2022-04-18 09:52:00
這樣算下，未來老婆年資50W，再讓你生兩個都還撐得住
太重，努力找人來分攤吧。楠梓1200的房子也太貴了吧，單價多少呢？好像30多了
作者: Forgan 2022-04-18 09:53:00
除非你老師做不下去 被房貸逼著繼續上班 不然還款很穩的
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-04-18 09:57:00又不是不能賣 為什麼都搞的這麼緊張 賣掉最差頂多打平 說不定還會賺 再換就好了
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2022-04-18 09:58:00我跟你差不多，我小孩6歲跟8歲了，加上老婆收入，是可以。但你比較麻煩的是，結婚是不小的開銷，大概要100萬；你可能需要家裡支援，或是找可以出錢的另一半。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-18 09:58:00哪會影響生活品質？信貸拼一下還完，房貸第三年起一年加利息還38萬多年收100剩60萬多花，單身一個月花超過五萬才會影響結婚要花100萬開銷的女人，老師追的到也養不起啦那些人也不會找老師你們放心
作者:
Cathay (前意識潰堤)
2022-04-18 09:59:00還好吧，如果養一個小孩、每年出國1次、買輛車是還可以但上述三樣超過一個就會吃力
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-18 10:01:00除非老婆沒收入或者一毛都不出否則都還好
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-04-18 10:04:00說真的 單身還好 如果是還要養家 十倍都很吃力
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-18 10:10:00不正常，結婚有收入的而且部分是爸爸要出不要打腫臉充胖子去星級飯店辦花不了多少錢最花錢是蜜月
作者:
qawsed (高子)
2022-04-18 10:16:00非常硬，建議先買小再換大 Y
作者: coonash (庫耐) 2022-04-18 10:20:00
我有的客戶年薪比你低，貸款比你多，幫你信心加持一下
作者:
kobetree (hey Kobe)
2022-04-18 10:25:00我27歲背2000萬的房貸，還好吧？
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-04-18 10:28:00我姊也高中老師..沒念研究所..養一個小孩..手上最多6間給你參考..他說老師用房子賺錢是最容易的
1. 婚前買財產屬於自己 2. 還沒結婚就知道要幫忙背房貸，要找到條件好又有意願的另一半應該不容易
作者:
chitosalen (別再來了 Orz........)
2022-04-18 10:34:00找個老婆一起負擔沒問題啦
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2022-04-18 10:34:00單身沒差吧
作者: vance7664 (vance) 2022-04-18 10:35:00
信貸還完後一個月也才3萬月薪8萬很輕鬆吧
不懂說很重的平常生活是多奢侈 單身一個月花2萬多很多了吧
作者:
aaa72 (aaa)
2022-04-18 10:36:00預料十年後你會出一篇買房勸世文
恭喜，現在省吃儉用辛苦一點，買房當存錢，10年後應該會成為勝利組
作者: vance7664 (vance) 2022-04-18 10:41:00
說很硬的到底一個月要花多少錢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-18 10:44:00我算完也覺得好奇，單身一個月剩五萬很硬？
找一個願意只登記結婚 不辦婚禮不要蜜月 有穩定收入願意跟你分攤房貸的老婆 (長期飯票XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-18 10:45:00窮人一家四口一個月還花不到五萬
作者:
Boston (Boston)
2022-04-18 10:47:00怕是說，10 年後大家一起漲，那換房也只能往郊區換了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-04-18 10:50:00
過重
這也要問，你自己怎麼花錢的算一下不會喔？ 老師沒有材員的問題更簡單，扣掉每月還款額夠生活就行
作者: daniel3658 2022-04-18 11:00:00
房貸+信貸你每月也只要還4萬 均薪7萬月花1.5萬 根本夠何況你有寬限，未來還會加薪跟有老婆 到底在怕啥?
作者: a921fish (Willie) 2022-04-18 11:02:00
年薪十倍看家庭所得，趕快找另一半
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-04-18 11:03:00如果還會提升，我是覺得還好
作者: daniel3658 2022-04-18 11:05:00
教師薪資每年固定升 加上7年信貸還清跟老婆收入 穩啦
作者:
daipon (冏命)
2022-04-18 11:09:00你鐘點多超一些+導師/行政減鐘，每個月多個幾千足夠應付未來的升息或補貼貸款了。碩士也要趕快拿，才有超鐘點的餘裕。
不過還是善意提醒一下，老師調薪超爆低，退休金又被砍爆，不能期待太高，找老婆要看她賺多少，萬一之後還養小孩淨值會變成負的
作者: jujubaby174 2022-04-18 11:20:00
公教這10年調薪超少啊
作者: victorytim (噢耶) 2022-04-18 11:25:00
老師根本沒差 萬一有問題加價賣就好
作者: facio124 (費西歐) 2022-04-18 11:26:00
裝潢簡單點，還不起就加價賣 okderla
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-04-18 11:27:00你只要保證自己金流正常就好 & 老家無負債 然後你的問題會出現在老婆&小孩上 單身根本沒差
作者:
il1beta (睡覺)
2022-04-18 11:36:00沒小孩 不常出國 不愛名牌 沒開好車 1000萬還好
超那麼多課辛苦了，我的想法是未來另一半如果是公職（像我老婆也是老師）那壓力不會太大，如果另一半是私人企業待遇更好，那當然更不是問題
作者: xier (ZWLYS3) 2022-04-18 11:39:00
蠻好奇的，上面版友會讓女兒不談條件就嫁給婚前就1)買好夫家附近2)登記男方，但是還剩貸款85成？大家都是這麼和善的岳父岳母喔？
作者: zard1983 (zard) 2022-04-18 11:41:00
這很穩吧 老師怕啥XD
作者:
fategg (nothinG)
2022-04-18 11:44:00夫妻兩人公教，月9萬左右，少少的但是覺得還款加一個小孩還算輕鬆忘了講借880，40年
作者: loveapple33 (Endless33) 2022-04-18 11:46:00
不會，頂多爛命一條，要就拿去，而且你不會永遠都85w吧！
作者: daniel3658 2022-04-18 11:54:00
要多廢物才會貪圖女兒嫁進男方可以分到房子啊?女婿有本事靠自己繳房貸 婚前買10間我也沒意見啊
作者: xier (ZWLYS3) 2022-04-18 11:56:00
這不是分到房子耶這是分到貸款...假如男方婚後匪類or炒股失利把房子自由處分掉了，那女方在婚姻期間幫忙多cover超過一半的生活費或是小孩費用等於就是丟水裡了
房貸的部分不要找另一半分攤其他生活開支另議另外銀行都通過就代表目前沒問題不要寬限期間亂花掉都不是太大的問題
作者: leisureme (leisuretime) 2022-04-18 12:04:00
在高雄的話應該沒問題，少外食，自己煮，手機不拿最新的，買東西前想一下就能順利度過了下班或週末兼個家教也可（不要學校學生就好）
作者: daniel3658 2022-04-18 12:07:00
要多愚蠢才會幫忙繳不在自己名下房子的貸款啊?你只看女婿婚前有沒有房子 不管他有沒有能力養家喔?婚前本來就要談好生活/育兒費用的分攤 關房子屁事
作者:
laksjd (狠)
2022-04-18 12:11:00你會怕就表示沒事
作者:
wiggyc (tranquility)
2022-04-18 12:24:00未來一半也找個老師，願意一起扛家用的就好
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-04-18 12:27:00公立老師硬硬的；國營職員閉眼睛買
作者:
kemal969 (Apple)
2022-04-18 12:28:00樓上 國營職員閉著眼買?
太硬了 每個月貸款至少還四萬 以後升息到四萬五都有可能
作者:
MixBear (米克斯)
2022-04-18 12:39:00年薪100怎麼貸1600的 = =
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2022-04-18 12:41:00不用擔心未來不就是當老師的最大好處
作者: NEWinx (yoyo) 2022-04-18 12:42:00
自己生活、不出國，拮据一點應該還行
作者:
iiichu (要用功!!!)
2022-04-18 12:51:00個人覺得銀行願意貸是因為擔保品價值夠 就算你還不出來銀行拍賣你的房子夠償還他就會貸…至於你的收入 是利率跟成數要貸給你多少的參考佐證 而不是銀行覺得你還的起才會貸給你
作者: sunsetswish 2022-04-18 12:56:00
85成 35年 這條件好羨慕啊
作者: barbarianer 2022-04-18 13:12:00
不會
如果是夫妻一起挑，地點屋況都滿意，一起繳掛在你名下房子的房貸也許有女生願意，但如果另一半之後不想住這或對房子不滿意呢？
一個月四萬當然很硬。你該做的是找共同目標的另一半，一起分攤～
作者:
tara75 (tara)
2022-04-18 14:07:00找一個月薪跟你接近或高於你的就沒問題
作者:
zzzz0516 (固執小牛牛)
2022-04-18 14:52:00你的問題是趕快找個薪水50萬以上就好的另一半來幫忙分擔我也是準備要貸款1000萬，年薪接近100左右，太太的年薪50，所以比起你會稍微鬆一點點
作者:
Danjor (晴空飛翔)
2022-04-18 15:01:00OK啦，不行就賣掉，房子不是負債，是資產
嗯, 房子都買了還上來問? 我建議你存到全額房款再買會比較安心，畢竟欠錢就是壓力
作者: jujubaby174 2022-04-18 15:43:00
另一半不滿意就吃漲幅賣掉另外再買呀
作者: sks11134 (阿豐) 2022-04-18 15:43:00
自己一個人，住哪麼大。而且你還不能有意外。像疫情確診，準備法拍
作者: jujubaby174 2022-04-18 15:45:00
公立教師確診為什麼會法拍？就算真的繳不出也可以賣
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2022-04-18 15:48:00壓力好大呀，雖說公立教師很穩定
作者: kyova 2022-04-18 16:20:00
推文為啥要扯到女方願不願意幫忙繳房貸... 婚前財產就算不能分，難道同住你不用出租金喔... 真的是自助餐耶...又不是叫你出大部分房貸...夫妻不願意妥協扶持，那大概這婚最好是不要結省得麻煩...之後換屋是會死嗎...月負擔30k，本來要繳租金10~15k拿來繳本息，這樣就差很多了自住還比租房自由很多...真的要計較不然之後把本金拿來分..
作者:
hdw 2022-04-18 16:27:00都買了也沒啥好問的啦!!就好好的過日子吧
作者: Ethical (游志傑) 2022-04-18 16:28:00
相信我 非常重每個月都被錢追著跑我年收300才貸850
作者: erisonli (kerker) 2022-04-18 16:37:00
年薪120 我貸600
作者: rainbow321 (joe) 2022-04-18 17:19:00
買啊
你可以三年後再來回答自己跟版友個這問題我是覺得一定會辛苦，但是值得
作者:
zenuo (堅持到底永不放棄)
2022-04-18 17:42:00你都貸了 現在問是想賣了嗎
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2022-04-18 17:47:00公教薪資不像科技業有爆一筆分紅的機會，兼差也很難
作者: Aesti (里予兔女子美) 2022-04-18 18:14:00
物慾極低就可以
作者:
hotcom (臣又又-Chanyoyo)
2022-04-18 18:44:00繳本當存錢 利息加一加和你外面租房差不多 一個人應該還過的去
高中老師第二年有85嗎....那你應該是課多到跨張吧@@心理壓力又那麼大這樣哪有生活品質， 選擇老師這個職業就是要生活品質阿
生活品質會差很多 你的房貸吃了你40%收入再扣掉你基本15K多家個5K來算好了 25%又不見了過得會買啥都會想很久 房既然買了先降低所有慾望先不然你生活可能會出現赤字
還好吧，我同學也是老師背1500貸款，一樣到處遊山玩水
作者:
sewgo (life)
2022-04-18 20:58:00房貸在月薪1/3為上限
老師月薪6萬、房貸3.1萬、信貸1萬，每月生活費剩餘1.9萬，勉強可以；建議規劃緊急預備金或預先尋求有可能的支援，不然每月資金壓力稍大。
作者: romjava (青蛙) 2022-04-18 23:11:00
你還好，不用怕啦， 像我41歲買房，背900，30年，本以為老婆會分擔一些房貸，結果他不願意，我也捏下去，何況我有小孩，年資和年薪和你差不多，我也沒在怕了。
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-04-19 00:46:00
一個人而已，不算太難啦！貸款三十年，一個月不到四萬，一年房貸約48萬，你還有37萬可以花，綽綽有餘！
作者:
zx7957 (Garvin)
2022-04-19 01:46:00我覺得很硬
借問一下，房價超過年薪的十倍，貸款不超過，這樣算硬還是不算。
作者:
lion198 (n/4)
2022-04-19 02:38:00老師這個職業幾年後有點風險
作者:
ox321 (..)
2022-04-19 12:40:00很多專家在電視上都說要把自己收入分333做管理，就自己經驗來說其實是很有道理的，你現在的確有點辛苦而且還不還本金，我只能建議用時間換錢包空間，辛苦個幾年先還本金，趁年輕再去轉貸攤降低月付，試算支出是你要認真面對的問題
作者:
swicer (somewhere)
2022-04-19 12:59:00高中老師根本不怕借不到錢且兩年後不就100背1000了？
作者:
photonic (徵FAE站內信)
2022-04-19 13:10:00利率調升後一定要撐下去
放心你現在不買以後更買不起 以後的你會謝謝今天的你多超鐘點就好了
作者: ameilala (白白蝶) 2022-04-19 21:04:00
其實很硬，還要看你平時有什麼興趣，很多喜歡的東西都沒辦法像以前那樣想買就買。
作者: littin (莫急莫慌莫害怕) 2022-04-20 06:05:00
論房貸那是一定沒問題的啦，如果找個老婆有在工作那生活也苦不到哪裡去。如果另一半也是老師，小孩生兩個都行。
作者: aborwang (Abor) 2022-04-20 08:13:00
我跟你差不多。就要犠牲很多不必要開支，當做為將來囉