HI 各位地產專家大家好
本人住的台北市（文山區）老公寓「危老重建」正在進行中，住戶很有共識，現在是90%同意，
剩10%要全體同意才同意（應該是不難）
與建商間是「委建」，地主出地、出自建資金，蓋好後依各戶土地坪數分回
樓層就依原屋的權利變換價值，扣除所選新屋的估值。以下列出關鍵字：
1.原四樓「住四」老公寓，危老重建獎勵最大是1.3，臨雙向22米馬路
2.基地坪數為270坪，預計蓋上12樓，下3層的大樓，住四，預估的總銷坪/土地坪是6.72
3.成屋至少市價80萬銷售
那現在卡在兩個問題
由於資金是地主出，請問現在一坪台北市建築成本「包含」所有費用是多少？
我網路查很多資料，都說一坪21-23萬就可以蓋中等以上了，告知建商，
建商說蓋B1-B3成本是樓上的2-3倍，況且現在原物料更貴，我說那全部打死所有
建坪一坪含地上及地下平均一坪最高25萬（實支實付原則），建商猶豫中
我不要求頂級建材，就一般品質之上即可
請問台北市一坪建築成本行情是多少？我該如何來說服商？謝謝
補充：建商說他們是沒有賺建築營造的費用了，由自家營造子公司來接本案，兼顧品質
且能監督造價，利潤就是每戶管理費300萬元，這樣其實建商還是很賺吧？24戶＊300
=7200萬（含稅）