[閒聊] 人口負成長,房價不跌反漲!

作者: ha3810996 (微八嘎囧)   2022-04-08 18:18:16
今天看新聞,
內政部今年三月的統計,
人口較去年少了25萬!
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3886307
如果人口繼續照這個數量下降,
十年後台灣就少了一個台北市的人口數!
房版經常爭論,
少子化,人口負成長跟房價的關係,
空空都覺得人口減少後需求下降,
房價也會跟著跌落。
但我在認錯之後,
覺定跳脫窮人的思維,
人口負成長,會推升房價上漲,
因為人口負成長,代表勞動力大量流失,
這樣營造成本就會大幅上揚,
當然會反映在房價上,
另外人口負成長,
許多資源、服務勢必無法普及到各鄉鎮,
造成城鄉差距擴大,
人都想往城市集中,
這樣大都市買屋需求反而更高,
房子供不應求,當然上漲!
鄉下因為大城市上漲的外溢效應,
也會跟著漲,
這是人性,
看到別的地方漲這麼兇,
自己怎麼可能便宜賣?
不服的話,
就把爸爸媽媽爺爺奶奶的祖厝起家厝,
一坪十塊拿出來房版賣啊!
作者: s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)   2022-04-08 18:25:00
勞動力大量流失那錢從哪裡變出來?
作者: Manslayer69 (向上!)   2022-04-08 18:27:00
鬼故事阿,誰叫你不買
作者: roykoff (北海之溟)   2022-04-08 18:29:00
換個方向想 原本晚婚未婚少子化以為是減少需求,但是未婚的人從原本一戶(夫妻雙方)變成未婚男女各一戶(戶數需求變高)加上沒有小孩子的開銷,願意花在居住品值增加,單身有能力的人都希望以房養老,所以反而拉高需求量。
作者: chigo520 (CHIGO)   2022-04-08 18:46:00
你有想果以前都跟父母住 現在每個都搬出去需求至少2倍
作者: kingoftwo (王者天下)   2022-04-08 18:51:00
台灣一直賺外匯 ,人口變少,資產更集中,懂?
作者: SkyIsMyLimit (天空才是我的極限)   2022-04-08 19:03:00
又不是出生就買房 還要等他們長大啊
作者: s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)   2022-04-08 19:07:00
那這些沒生小孩的族群未來自然就沒人接盤了意思不是一樣嗎...
作者: nqj (黑貓)   2022-04-08 19:11:00
媳婦搬出去住效應大於少子化效應
作者: SkyIsMyLimit (天空才是我的極限)   2022-04-08 19:21:00
貴的是土地 人力跟土地比根本不算什麼一票東南亞黑工 人力成本能貴到哪去
作者: ssiou (科科~~)   2022-04-08 19:30:00
移工會買阿,這裡說的XD照某人的邏輯,以後媳婦會搬出去不跟老公住,需求暴漲阿XD
作者: SkyIsMyLimit (天空才是我的極限)   2022-04-08 19:34:00
最好移工可以貸款啦 這裡的某些人就反串
作者: Petrovsky (Never say never.)   2022-04-08 19:57:00
投資客、包租公都快嚇死 XD
作者: scott123321 (打倒萬惡共匪)   2022-04-08 20:24:00
人變少,錢變多,實質產出少了前只好流向房屋
作者: murasei (小村( ̄^ ̄;))   2022-04-08 20:59:00
鄉下到時候送你都不要 日本演過了
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2022-04-08 21:00:00
看數字怎麼準?小家庭不婚族上升的%數遠高於下降的速度。肛噓這麼多房子不夠賣一定是漲的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-04-08 21:04:00
不婚族影響需求要再持續20年你們可以賭20年後會不會便宜還有政策不變動
作者: hahatsai (輕鬆小品)   2022-04-08 21:08:00
所謂的鄉下到底是哪裡阿?人口少於十萬還是沒百貨公司就算鄉下?
作者: citycode (程式家)   2022-04-08 21:52:00
台北以外不都是鄉下?
作者: SDFSDF (貝爾斯)   2022-04-08 21:53:00
建商不蓋房子的地方就是鄉下 靠他沒蓋是怎麼跌
作者: maypcc (The K)   2022-04-08 23:17:00
人口被除籍...

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