背景:
7年級後段 2大1小 回台北生活 租房已滿3年
從小在天母長大 爸媽家在天母高島屋士林地方法院附近
想要有自己小家庭的空間所以沒回家住
在社子租房20坪2房 月租23000左右
算起來也花了8~90萬租金 所以想趕快買房
預算:2xx萬自備款 原本預期找1200萬左右的
交通情況:
早上送小孩到天母上學 再去市區上班
放學爺奶接回家 下班後回天母接小孩回家
新北看房過程:
斷斷續續看房也將近一年多時間
一開始是想買新房子感覺比較爽
天母新房子太貴買不起 又不想爬樓梯買老公寓
所以一開始看三蘆、五股洲子洋還有八里那邊
洲子洋預售屋差點就簽下去了 但是爸媽一直說環境不好
還有房板也都說那邊不是太優 所以就忍住沒買
後來還有看到八里一套中古不錯 河景漂亮
但是價格想殺低一點畢竟有點遠 談不攏就作罷 連下斡旋都沒
現在想想還好沒衝動買新北不然每天送小孩上學車程應該會想死
天母看房過程:
後來還是回天母看 預算不高又要想要有電梯 不想買舊公寓
大概就行義路附近比較有機會
中間有看到一套很喜歡28坪左右 裝潢算新 而且不是投資客
上午開放看房 下午買家一起出價 價高者下斡旋 結果真的一天就賣掉 扯
一開始還想說是仲介套路 保守出了14xx 後來看實價大概出價差了4~50萬
最後買的這間一開始根本沒納入考慮
開價1800左右 36坪 3房2衛 屋齡37年 6/7樓 有電梯 屋況舊 需全部重新裝潢
其實爆預算 也就是抱著加減看看的心態去看
但是看完真的喜歡 通風採光都很好 可以勉強看到101和台北車站XD
因為房子也掛賣快半年 所以狠狠殺一刀試試看 想不到真的成交
去年底交屋 15xx萬 實價登錄看來真的是算便宜
但其實加上裝潢費用之後也就還好而已 裝潢大概一坪要7萬多不含家具
裝潢費只好靠爸媽贊助了 買的便宜所以順利貸到85% 30年慢慢還
心得閒聊:
想住大一點中古屋還是比較友善 36坪室內實際35左右
好物件出手不要手軟啊 當然沒買到也不用太心痛 說不定會找到更適合的
比較搶手自住客愛出價的就是那種裝潢還算新 不需要花太多錢整理的
投資客裝潢物件不建議 不如多花點錢自己裝好一點 價格差不多 只是要多點自備款
這社區雖然靠行義路旁但是門牌是中山北路七段..只能說建商很厲害騙很大
買房子還是要好好考慮交通因素 還好沒衝動買新北 以後送小孩上學近多了
附兩張陽台施工照 大概下個月入住 謝謝閱讀