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聯發科拿下新竹高鐵「門戶精華地」招商 將投90億蓋商辦
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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
交通部鐵道局舉辦的「高速鐵路新竹車站特定區車站專用區（二）開發經營案」在2022年
3月29日完成甄選程序，由聯發科技公司（股號2454）獲最優申請人資格，聯發科將以新
設專案公司方式，與鐵道局進行後續簽約作業。
聯發科技預計投入90億元，以「城市共享、城市綠軸、城市匯聚、城市低碳」等四個城市
概念，興建1.9萬坪的企業辦公大樓，設有空橋連接生醫園區及高鐵站區，一樓空間挑高
，規劃開放空間舉行公益展演、設置漂書閱讀站等，同時增設法定停車位20%以上供公眾
停車使用，以舒緩車站周邊車流。
交通部招商案，聯發科取得新竹高鐵站前最精華地開發，將興建1.9萬坪的企業辦公大樓
。圖／取自交通部鐵道局
高鐵新竹站。圖／取自交通部鐵道局
此外，導入停管系統整合車位資訊、5G行動計畫方案、百年老樹結合智慧化生態監控自動
化管理系統，並以科技城市新地標為目標，藉由鼓勵搭乘高鐵與台鐵等大眾運輸系統，推
廣綠色運輸策略，吸引優質高科技人才，全案預計在2027年完工。
此案是繼去年高鐵台中烏日站站前地上權簽約、今年初高鐵桃園站站前地上權順利招商後
，鐵道局再次完成另一指標招商案。
負責招商的第一太平戴維斯黃瑞楠董事長表示，新竹的科技業已成為台灣經濟成長引擎，
無論在產業成長動能、所得與消費力成長皆表現卓越，新竹高鐵站區憑藉著全區完善規劃
、便捷交通運輸系統，已成為科技業辦公空間自用拓點的重點區域，包括華邦電子、慧榮
科技與國泰人壽等指標企業，都於此興建辦公大樓，作為企業辦公或投資所用。
接下來，高鐵新竹站站前地上權招商案 (新竹專一)於上個月公告招商，該案允建容積約
3.2萬坪，投資金額上看160億元，是新竹高鐵站區最後一塊地上權招商案，預期將吸引大
型商業不動產投資商、經營業者或科技業進場，進一步帶動新竹高鐵站站區整體發展。
心得：
竹北房價繼續噴噴?
台灣矽谷
竹北高鐵那一塊越來越熱鬧了
不過希望高鐵剩下西側那一大塊不要再變成商辦了
變成一些讓人民活動的相關建設吧