Re: [心得] 看懂預售屋平面圖採光篇

作者: NovaShin (DAMN)   2022-04-05 16:46:22
搭一下順風車,基本上遇到很講究採光的客戶
我會直接用這個網址幫客戶計算
https://imgur.com/vTXmj9O
黃色那一圈就是太陽走的位子
台灣在北半球,所以朝南日曬時間會比較長
朝東晒早上,朝西晒下午
這點就還是要依照自己的需求
http://suncalc.net/#/25.0362,121.475,18/2022.04.05/16:35
Suncalc可以快速求出每個季節的日出模擬方向
對照一下附近的房子跟棟距
可以更快抓出未來陽光照射的時間
搭配立面圖
https://imgur.com/y7Son9j
就可以大致上了解光線的照射角度
如果對方沒有提供藍圖
可以google:建築物地籍套繪查詢
(因為網址很長也不能縮,所以要麻煩自己google)
https://imgur.com/XHscySV
上面會顯示樓高跟建照號碼
也可以量測棟距
配合上面的Suncalc可以更快判斷出未來陽光晒不晒得進來
但每個區域都還是有不同的產品規劃
比方紅樹林的房子一定會西晒
林口要看觀音山一定朝北
板橋要看101一定朝東,水案朝北
所以還是要依照需求選擇
但如果沒特別需求,大多還是朝南最好
但你知道我知道老闆也知道
所以朝南大多會做大坪數產品
※ 引述《miunachafifa (minacha)》之銘言:
: 這篇說明如何看平面圖就能概略判斷採光。
: 判斷採光的三個重點:第一點是方位,第二是太陽高度角,第三是建築自身條件與周圍環
: 境影響。
: 第一與第二點是不變因素,可以像套用公式一樣套進每間住宅。而且對這兩點有概念的話
: ,判斷採光便已瞭解了80%,大部分的狀況都能判斷得出來了。而第三點則是可變動因素
: ,會因建築本身的設計與鄰棟建築等條件而影響採光。
: 首先說明方位,也就是東、南、西、北。判斷採光最重要的第一步便是確定建築的方位。
: 延續上次的案例,通常代銷的宣傳廣告裡會標示指北,如下面單元平面圖紅色虛線框選處
: 便是指北。
: https://i.imgur.com/yMLlCrv.png
: 圖片取自:代銷廣告
作者: yiliang1107 (海門天險)   2022-04-05 17:17:00
作者: gj942l41l4 (米食主義者)   2022-04-05 17:17:00
我自己反而覺得面北好,通風不熱又光線穩定
作者: shermanch   2022-04-05 17:25:00
看區域 南部要面北北部要面南
作者: rc001968 (rc)   2022-04-05 17:27:00
請問光線穩定是什麼意思?另外請教客廳朝東北,有六米長的落地窗,高樓層,前無大樓,這樣採光會怎樣?謝謝六米是指寬(六片落地窗),樓層高是3米4。謝謝Nova大釋疑!
作者: mblue (忙不完的事...)   2022-04-05 17:41:00
我家位於比較潮濕的區域,選朝正東,因為選不到朝南的房子住進去時才發現,雖然光線不錯,但是夏日早上需要用窗簾不然很熱(隔音密閉窗也沒用),冬天反而光線照不太到(10點不到太陽就跑遠了)陽台植物不太好種個人屬於睡覺需要全黑的環境,夏天5點半就被太陽公公曬醒XD(臥室窗簾是半遮光的,擋不住夏日熱情的太陽,冬天就還好)
作者: kuanun (天翔)   2022-04-05 18:56:00
RC大房子好大…
作者: gj942l41l4 (米食主義者)   2022-04-05 18:56:00
穩定就是不會有直射啊,早上中午下午都差不多亮度不會說哪個時段特別刺眼要拉窗簾、或特別熱
作者: el1901 (終點站 徐匯中學)   2022-04-05 20:28:00
工務局都要求建商提BIM模型審建照了,那些審建照的官員把每間建案格局看爽爽,採光日照模擬也是審查項目其中一項,一般民眾卻只能看平面圖想像,看那間工務局能解禁(X)開放(O)BIM資料庫給民眾進入神遊。
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-04-05 22:00:00
這篇也給推
作者: lyxiang (呆呆扁)   2022-04-06 01:47:00
謝謝分享好工具
作者: richiekotzen (Empty )   2022-04-06 07:28:00
請教像是十八甲那種背靠背的建案,九樓以下太陽光要怎麼照進去啊
作者: sagarain (HNY 2010)   2022-04-06 09:17:00
反射折射 看看有沒有機會啊畫個剖面 或跑軟體就知道
作者: UCCUplz (你看看你)   2022-04-06 23:27:00

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