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2022-04-01 12:00 經濟日報 / 記者游智文／即時報導
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台北、桃園、台中、台南、高雄公布今年3月買賣移轉棟數，雖然內政部重手打炒房，央
行升息、五都買氣仍較去年同期增加，合計五都3月買賣移轉量共18,851棟，月增61%，年
增12%，為11年來同期新高。
不僅如此，總計今年Q1五都的買賣移轉量48,327棟，較去年同期量增約3%，棟數亦創近11
來的Q1同期最佳。
台灣房屋集團資深經理陳定中表示，3月各都的買賣移轉量主要反應二月以前的交易量，
不少屋主趕在過年購屋，但交屋時程受假期影響，延遲到了年後的3月，使3月的買賣移轉
量，在遞延交屋潮的挹注下較前月暴衝。
觀察各都的同期表現，桃園、台中與高雄，不論是3月單月還是整個Q1，都聯袂寫下近11
年來的同期最大量！台南更直接改寫升格12年來的史上巨量！顯示今年開年的市場熱度仍
趨於火燙。
陳定中指出，雖然政府相關單位近兩年來，頻頻出手打炒房、斷金流，但是通膨加劇、物
價上漲，讓有購屋需求的民眾，擔心現在不買，以後更貴，因此加速出手；此外，3月中
旬升息的影響，最快要到4、5月的買賣移轉才會反映，也因此使3月的量能居高不下。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台南近年受惠護國神山庇蔭，帶動房市發展熱絡
，且近期建設紅利頻傳，包括三井Outlet開幕、台南捷運整體路網架構獲核定，以及大台
南會展中心即將啟用等利多，都使房市表現更加強勁。
心得：
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五都3月買賣移轉量共18,851棟，月增61%，年增12%，為11年來同期新高。
2022年第一季的買賣移轉棟數，桃園、台中、台南、高雄都是最近11年來的新高。
(台南其實是升格後12年來的新高)
台北市2022年第一季的買賣移轉棟數則是自2014年來的新高。
空軍不用擔心，房價已經到高點了，升息下去肯定跌價的，
讓空軍用政府補助的300億來先租屋養房東，等未來房價跌了再買！。