最近有意買一間30坪老公寓
雖然單價比週遭行情每坪貴3萬
可是有帶裝潢跟家具，風格我也能接受
不曉得銀行鑑價 有機會把裝潢算進去看嗎？
（屋主是做室內設計，自己弄 所以也沒施工費用收據）
最近銀行都有點保守 怕貸不到總價八成

看銀行跟專員

可以

會看屋況 可能包含裝潢吧

差3萬還好，應該沒問題，不過現在銀行貸款不像前幾年那麼爽快，利率都不給1.31了，連1.33都不一定有

變1.56%了啦

我買的時候，裝潢有鑑進去，但是建議自備款不要抓太緊免得最後違約就不好了

看銀行想不想貸給你

其實是看你自身條件，你條件好拿個醫生台積狗牌隨便有得貸

銀行通常會想辦法估高一點, 裝潢自然也會考慮進去

想貸給你的裝潢估高都沒問題 所以還是看自身條件是否優質 公教?百大?

銀行要看工程發票才能估多一點

應該是還好 感覺沒啥問題

會看冷氣品牌、熱交換器

會看.

今年會升10碼 要崩拉 快逃

多三萬還好 不過的有銀行估價連房屋都不看的

不看內部的很多啊該看的他才會看 不用看的就不用看

如果鑑價不到專員會入內拍照特例處理。

會

看你條件怎麼樣

我是用裝潢貸超貸 低利信貸20年 但很多東西都吃個人條件多問幾間銀行會給你不一樣的答案 但前提1除了自身條件還有第二個前提是你自己平時有沒有跟銀行往來優質信用自營商或是投資者、操盤手 平時自己要創造現金流跟信用給銀行

信貸20年?

不要懷疑你的眼睛XD 利息還超低能全貸滿房我還不貸爆 拿現金出來 傻了阿

同時繳房貸30年信貸20年？

會 誒連借款人條件也會看，條件好也可鑑高一點你條件好銀行認為你能穩定還，是借你越多越好20年應該是有房子擔保的貸款。房貸不一定等於「購屋」貸款。房子擔保也可做投資或消費性貸款。

主要是看屋況，裝潢其次，公寓用超級豪宅的裝潢，額度也不會比較高

裝潢是用來喬的理由 條件好貸不到 就可以進屋拍照想辦法

會看，之前跟銀行的貸款小姐聊過，有裝潢的可以貸比較高應該說有裝潢傢俱的房子在銀行眼裡，絕對比空屋好

我的房子，銀行鑑價比我購買價格高100萬！14.9年中古屋。但因為我的是屋主急售，確實開比較低。

通常不會，有的銀行意思意思會考慮，頂多鑑價加個$0.5萬/坪

不會

主要看屋況 但老公寓有整理是加分

有裝潢多估一百萬 不代表被法拍也可以多拍一百萬每個借款人都號稱百萬千萬裝潢，出單據銀行就幫你買單？費用不等於價值好嗎？地段區位跟個人條件好才是關鍵

最近買房 我的銀行專員跟我說會考慮裝潢 最後銀行估價比成交價多200萬

當然看交情

最近才聽說鑑價根本就只是藉口 重點還是貸款人條件貸款人條件差 鑑價就低

鑑價的最好理由就實價登錄