※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言：
: 然後就會看到，台灣租金井噴。
: 租金井噴的結果=>房價再漲一波。
: 現實就是現實，理想就是理想
租金會噴且有地板價，往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。
過去台灣的租金會便宜，有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。
未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。
這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率)
所以這些擁有頂加隔套的屋主，自然可以用很便宜的價錢去出租。
例如台北套房明明租金行情要15000，但頂加隔套租1萬就可，因為沒有其他成本的問題。
也因為有這些低租金的物件存在，直接影響到有權狀的套房價格，套房又影響
兩房、兩房又影響三房...etc。
這些租屋行情也是堆疊起來的，例如台北普遍隔套最便宜1萬，因為新北最便宜7000，
計算通勤成本&時間成本後，市場透過無數比租賃產生的價值。
過去這些物件都不能申請租屋補助，而通常會租在該城市最低階隔套的多半是較沒錢
的那批，也就是說基本上這批人大多數都符合申請租屋補助的資格，但礙於過去未保存
登記這種無法申請，所以也只能摸摸鼻子。
而現在開放申請，同樣的道理，新北原本隔套那種7000-8000的，可以申請補貼了，而
每月1.5萬內租金房東正常申報是免繳稅的，同時讓房客申請補助又可以把房屋和地價
稅都變成自用稅率，不只可以漲租，還可以降低成本。
例如多屋房東的地價稅礙於現行法規，只有一間能設定自用住宅，其他間都是非自用
稅率，這個一年的地價稅可能都上萬或更高，因此地坪持分大的老屋有感，而房屋稅
超過三間得變非自用稅率，新屋的非自用稅率一年可能也是上萬或好幾萬，能改以自用
房屋稅率新屋也非常有感。
一來一返之間漲了租金、降了房東稅負，補貼減輕房客負擔，
這就是這次對房東房客雙贏的 2022年版22K德政。 XD