※ 引述《valgia (alfee)》之銘言：
: 有錯版請告知
: 我媽最近有意把透天舊屋過戶給下一代，但最近又剛有朋友願意出價買下這間舊屋，正在
: 猶豫不定
: 請問贈與稅在這前後會有什麼差別嗎？還是因為一樣用公告現值換算所以差不多呢？
: 不太懂想請教 謝謝~~
贈與後賣出有兩個狀況
1. 房子用244萬贈與給小孩，小孩賣出(完全避開了贈與稅額)，此時房子定為244萬
房地合一稅 = (賣出價格-244萬)* 課稅%(看持有幾年)
2. 房子用市價贈與給小孩，超過220萬的課贈與稅，此時房子定價為市價，賣房無價差
贈與稅 = (市價 - 244) * 課稅%(級距)
房地合一稅 = 0
賣出後贈與也有兩個狀況
1. 賣房若符合舊制(粗略房子於103年前取得，細項請google)
賣房扣的是土增稅 + 所得稅
2. 新制就是按照房地合一稅
房地合一稅的稅額比贈與重，最合理的做法應該是上一代直接賣房，錢慢慢轉
贈與上限級距扣20%，房地合一稅最高課45%，相信很好判斷
特別狀況，小孩繼承(持有者過世)上一代的房子，遺產免稅額比贈與高，
房屋持有年限可以累計
有錯請高手指證