這三個都市拿來比 有點怪怪的
因為都市發展不一樣 目前規畫也不同
你說的發展好 不知道是要說人口成長 還是房價 這要定義清楚
先來說說高雄
成也重工業 敗也重工業 台灣重工業後來競爭失敗 然後汙染問題也無法解決
低薪跟教育問題也無解 之前想走觀光路線 可惜民族性問題 搞自己人最會
台灣人吃幾次虧 就寧願買機票去國外玩了
現在一點議題就是靠台積電 這是最後一根稻草 但是明眼人都知道這是政府壓迫出來
南部大概總人口就是要持續萎縮了 以後高雄跟台南應該會融合出一個新的地區
台南有南科+成大 幫南部鞏固住最後一道防線
台南高雄講實際很有機會靠外勞+真正的好觀光翻身 不過我還是不太樂觀看待
至於你說房價會怎樣漲 這我就沒意見 我討論的是很長線的發展性
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台中家族小企業一大堆 本來也是隨著時代過去 毛利一直降 要G了
但是中科又CARRY全隊 本身又在台灣中心 就一個比較弱化的台北市
隨著之後中科繼續發展 原本的中小企業 台中還是能緩步發展
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現在說新竹 以為我要捧新竹嗎?
並沒有
本來就不是規劃大都市路線的 是要跟台中高雄拚什麼= =
大都市人多 長期資本累積 要競爭房價跟總人口數不太可能
而且新竹跟台北 不要井蛙來看的話 國際視野 根本就是一個台北大都會區
台灣真的面積很小 只是行政分區很爛 大家都想有個縣市長.... 人人都想當地方王
因為你就是個高科技都市 你總人口就是跟那些服務業 加工業 勞力密集產業有差
加上你跟台北這麼近 很多偶而消費的東西去台北就好
不過你要說 都市持續欣欣向榮那種感覺 年輕朝氣
我想新竹市+竹北 還有周圍區域 應該是沒有懸念
我還是堅持 基北桃竹到竹南這條廊帶 就是台灣最強 磁吸也是沒對手
一些政策的買票短線操作 很難抵抗這50年累積
你終究不是獨裁政府 不然把5院 丟到台中高雄 首都減壓 沒人要
不過又說到 投資這東西就是個人個案 會投資的 買花蓮台東都能賺錢啦