大家好,朋友最近看房中,想詢問房價行情是否合理,他搞了半天沒頭緒XD
地點鎖定新和國小附近區域( 背後跨橋就是遠東工業區,上班近)
看了新中和、名揚四海、銀河歐鄉等周邊老社區,然後走路的時候在佈告欄看到這間。
社區:君臨大地高樓層
坪數:44.76含公設12%
房間:三房兩廳一和室兩衛浴三陽台
屋齡:22年
價錢:一千八
優點:
地點適合他,背後有捷運秀朗站,之後安坑輕軌的新和國小站年底又會開通,一站就到環狀線。
近新和國小,他小孩兩隻,立刻可丟入
(但我覺得他老婆應該是想讓兩屁孩讀私立的,所以這不成立?)。
房屋屋四面採光,樓層高,除了中間的廁所沒對外窗,其他的房間都至少有一面窗戶。房子夠大,兩廁所八年前新翻修,廚房十年前新翻修。
缺點:
這社區的後面是中和區第一公墓XD
(雖然房子不是公墓第一排但會從兩棟同社區大樓的縫中看到,說會遷移但不知道何時)
沒車位但他有車
南勢角捷運站走過去要20多分鐘(這我說的,畢竟環狀線還是挺繞,跟南勢角線相比)
以上,房主伯伯自賣(而且沒很急)一千八,換算40/坪,想請這價是不是符合市價或其實很算?
朋友一直看到之後會漲的新聞,也有聽到伯伯之後想直接丟到房仲那賣,他怕就漲了XD
我是感覺中古屋也不會太浮動,查那區房價平均38/坪(最近漲的),安坑那線說年底通也不知道是不是真通,應該不會太影響房價,反正再看看別區無壞處。
但這是別人的人生,我也不是個什麼專家,還是想聽聽大家的意見,非常感謝了!