剛好小弟的房貸就是台銀的
無聊稍微算一下好像有可能會漲0.28%？(還沒問承辦專員，純粹自己亂算XDD)
台銀的房貸是「 定儲利率指數」+「個別加碼利率」
小弟目前就是公告的定儲利率指數(0. 816)+加碼利率(0.494)=1.31
然後定儲利率指數的定義是
https://i.imgur.com/eg3gMAT.jpg
因為指數會計算其他銀行利率(未公告)，以下純粹只計算台銀自己新的定儲利率
https://i.imgur.com/1t7BGKh.jpg
(1.115+1.085+1.070)/3=1.09
1.09+0.494=1.584
如果其他家銀行比照台銀定儲利率，看來就是要漲快0.28%
純粹小弟無聊亂算，如果算錯歡迎各位神人指教XDD

比0.25還多

版上經濟學家都說小錢呀 一年多個幾萬而已

自住房貸一個月一千多真的有差

是，房韭以為央行的一碼0.25%就等於銀行房貸利率只會升0.25%殊不知銀行營利事業，絕對是升超過0.25%放貸利率恆定大於存款利率，銀行收益來源來自利差

不可能那麼多啦 銀行不敢忤逆版上的專家

上次降息台銀降了0.273～所以有人低於1.31

房貸利率沒見2字頭,還不痛不癢,安心買輕鬆還

多多們，跟我一起吹口哨壯膽吧

https://i.imgur.com/xSggDbE.jpg我是0.8+0.51 剛剛查了一下有公告的是 台銀 合庫 土銀分別+0.28 0.29 0.29還要等其他7家開獎才能算平均......但猜會>0.25了

@GoGoD 你沒貸款過吧

利差本來就存在 不一定會持續擴大啊

貸款利差寫死在合約裡面 不會擴大好不好....機動型房貸的利率 是 I+固定加碼利率 以a0346482的例子0.51就是加碼利率 這個數字明訂在合約裡面 不會變I值則各銀行取樣不一定 有的用六行庫兩年定儲 平均利率有的用十行庫1~3年定儲平均利率簡單講 I值就是隨升降息變動的存款利率 0.51是固定的利差不管存款利率怎麼變 銀行都是固定賺0.51%利差

他的意思應該是 央行升0.25 銀行升0.28 ?

銀行升多少 貸款合約利差都是固定, 反而銀行升越高, 收進的存款越多而貸出去的比例越低, 對銀行不利

因為定存利率跟房貸利率同值上升 銀行不一定比較划算

升息銀行賺的很多是選固定利率的定存跟不上機動調整的機動貸款利率的時間差....銀行多升新定存很多人還是只會選固定利率

嗯嗯謝謝I大 不過目前看起來定儲要升>0.25 了QQ

但是他新作的貸款還是一樣機動利率

韭菜放定存的錢可沒房貸多啊

所以多升銀行一定不利倒未必所以舊有定存馬上就因為升息跟貸款拉出利差新作的定存還是很多是固定利率也會有利差所以為什麼升息循環普遍對銀行有利

說銀行要漲.25%的，大概不懂重貼現率是啥

過去經驗只有上一次降息，定存有跟足重貼 其餘多半都跟一半而已