抓住兩個重點就能判斷此政策對房價的漲跌影響
1. 2010年的雙北第二屋限貸，有把房價打下來嗎？
以現在2022年來看沒有啊～
你如果可以坐時光機回到2010年是不是一樣會把雙北買爆？
一樣買爆啊，所以這政策沒啥效果
2.實施特定區域限貸，那沒限貸的地方會怎麼反應
限制貸款目標大概是吵最兇的中南部
那沒限制貸款的地方例如雙北房價會怎麼反應？
視角一：自住客與換屋族
你是自住客想買兩間房，或你是換屋族
你所在縣市沒限制貸款，你可能會擔心政策有天會擴大實施到你的縣市
你會想，那我現在就先買好，避免真的實施到自己縣市
刺激第二房的需求
視角二：投資客
你限制我在中南部，就跑去沒限制的地方更好
因為政策告訴我，被限制的地方是炒很兇的地方
還沒被限制的地方，可以繼續炒作
政府真好心幫我定位好能炒作區域
結論：政府果然又推出漲房價政策