想請教大家有沒有什麼方法可以合理節稅，謝謝
家裡有一個房產在父母名下，目前房子還有近千萬貸款，父母退休後就由我和姊姊共同支
付房貸（每個月轉帳到母親的戶頭，再由母親支付）
補充：房屋淨值超過免稅額度
想請問大家像這樣的情況將來繼承房產時，如何證明錢是子女的而非父母的，有辦法保留
任何相關轉帳訊息以便節稅嗎？謝謝！

幫父母繳算是你贈與給父母吧？

呃...你爸媽如果主張是孝親費勒？

怎不是從自己戶頭扣款有證明房子也不是你們的名字～前也是從媽媽戶頭扣款～

如果是怕遺產稅太高的話 其實貸款餘額也可以主張扣除阿

家人相處和睦，不覺得會有爭產的疑慮，我想請教的是結稅的方式，像我們這種情況，有辦法節稅嗎？謝謝！

要不要逐年把房子持分轉移到你名下比較實際

請問如果改從我們的帳戶繳房貸，對未來節稅有幫助嗎？謝謝

不能喔，這算是你贈與父母的，一年贈與免稅額一人是220萬，等於你贈與媽媽現在，她拿去怎麼使用是她的事*贈與媽媽現金

我來研究一下逐年轉持份，謝謝！若您有相關資料也請您分享，謝謝

你房子有房貸 銀行不可能允許你逐年轉持份 別想了有房貸表示你長輩的房子銀行有設定 你要過戶要銀行同意說自己是"借名登記"的話 可能未來要跟國稅局訴訟才能避稅

那可以買過來再慢慢把錢贈與給他嗎

親子之間買賣會白繳土增稅契稅有點是取得成本比繼承高 可能房地合一比較省確定不賣房的話 就乖乖等繼承最省錢 有考慮賣房的話再想這些有的沒的

建議先了解贈與跟繼承相關稅目

如果說寫借據 每年長輩跟兒女借錢 借剛剛好房貸金額 不知

繼承房產不用繳稅嗎？

道這樣處理有沒有用? 等長輩過世 這些借據都是債務納入遺產稅計算可以扣掉繼承房產一毛稅金都不用繳只有繼承的房子+土地 用公告現值計入總遺產 一次計算遺產稅 但是房地合一之後 這樣房子取得成本會變成房地現值如果房子取得時間是舊制 子女賣出還是可以用舊制計算 如果是比較近期買的房子 走繼承再賣出就很不划算如果家庭和睦的話 自己去辦房屋繼承移轉登記 幾乎免錢我家長輩的遺產我們就是自己去辦的 連代書費都省了不過當時沒有房地合一 現在新買的就要仔細計算

千萬房貸..還在繼承免稅額度內.有什麼可煩惱

而且現在遺產稅的扣除額更高了 淨財產1400萬以內鐵定免繳

淨值超過免稅額度

淨值是用土地房屋現值計算 不是市價 要超過不容易

是要節哪方面的稅呢? 遺產稅的話就像我前面講的有貸款餘額可以主張扣除省遺產稅 而且如果爸媽是105年前取得的那繼承後再賣出也沒有房地合一稅的問題淨值不是看市價或看你們當初買多少 而是要看當年度的公告現值喔 如果說淨值真的超過免稅額度的話 那還有千萬的貸款餘額(債務)可以去扣除

這篇好專業

你爸媽除了房子還有多少財產? 如果不超過免稅額根本不用擔心

這種都依公告下去算的要超過要有一定的資產吧如果沒爭產疑慮覺得你別搞這些到時省小條花大條的

人工智慧有智慧！

房貸餘額超過公告現值，就沒有遺產稅問題了吧