作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-07 10:19:59看區域，可能有比較多跌價的可以撿了
過去兩三年很多新案開工，
不過最近這個原物料漲幅，
估計很多人成本當時可能都估的太便宜，
撐得了過去一年的成本漲幅，
但今年又在上一個台階大概很多人會受不了
邏輯還是跟之前提過的一樣，
這種成本漲幅，
接下來一兩年應該會有一些小建商跟營造廠破產，
爛尾樓可能變多，
另外破產的營造廠跟建商手上可能有些得法拍的
成屋可以關注
市中心大建商的大概不用想，
因為這種通膨幅度，地點好的市中心的會被掃貨。
不過幾種產品可能有危險，
市區小建商跟條件不好的都更危老案，
郊區推案量大但資金不夠雄厚的中小建商，
或者槓桿開太大的大型建商
另外，股市已經開始鬆動，
注意看看最近開始有沒有缺錢的斷頭客丟出來的案源
再次強調，要自住的，
這時候不要挑預售屋，
另外手頭緊的，除了房價之外，最好評估一下你裝潢留
的預算
作者: william826 (威廉狗) 2022-03-07 10:35:00
裝潢現在他奶奶的貴
臺北市接下來一定最穩，可能還撿不到。其他吹很大的地區準備開始修正了
作者: steak5566 (牛排56) 2022-03-07 10:45:00
蛋黃一定穩呀 其他就 嘿嘿
作者:
chungj (msck)
2022-03-07 10:46:00賣房救股市開始了
作者: steak5566 (牛排56) 2022-03-07 10:48:00
這時候流動性就重要了 股票可以一鍵賣出 房子？
作者:
jaricho (...)
2022-03-07 10:56:00最近發文穩定房市軍心頻率似乎越來越高
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-03-07 10:57:00房子還沒賣出就又漲了啊
為何不要買預售 原物料上漲不是會越來越貴嗎 新手不太懂 求解
作者: steak5566 (牛排56) 2022-03-07 10:59:00
真的 還沒賣出就又漲了 應該再加價賣
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-07 11:00:00預售的問題是，建商跟營造廠沒有保證一定蓋的出來給你
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-07 11:20:00就買寶佳遠雄發哥就好啦，對他門來說也只是賠幾個案子而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-07 11:23:00你都推sway的黑名單這樣空空不能接受
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-07 11:28:00這幾年買成屋就好
作者:
jaricho (...)
2022-03-07 11:31:00屢保 有沒有可能偷工換料 還是屢保了 廠商硬着頭皮沒利潤一樣弄到好
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-07 11:36:00你為什麼要去賭廠商會不會犧牲利潤也要弄到最好呢?
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-07 11:45:00
H大說的就是真實現況，所以還是買品牌跟營造廠吧一堆白癡貪便宜亂買小建商，蓋不蓋的出來都不知道就算蓋得出來，裡面多爛也無法想像很多2019.2020開案的建商現在都幹的要死要不是因為還要臉，說不準都想要直接退錢
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-07 11:54:00
不過，我們說的都是認真負責的建商，不負責的就....總之，人不要臉，天下無敵，自用還是買好的建商吧
作者:
wtf508 (shupoo1018)
2022-03-07 11:56:00想請問目前欲以高點買新成屋作自住用途，是否該等等進場呢？還是說，若是自住用途，僅看需求跟自有資金即可，不要太在意市場波動
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-07 11:56:00
高雄聯上有一個案子也很經典，沒想到原物料繼續漲，呵呵
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-07 11:56:00新成屋我覺得價格適合 屋況適合自住隨時都可以買阿而且現在新成屋開價 多半都還是比旁邊預售屋的開價便宜吧缺點大概是沒什麼戶型可以挑 熱門戶型就剩爛樓層之類
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-07 11:58:00
W大，自住就是好建商加上滿意即可，說真的，就算大漲也是紙上富貴，又不可能賣，我的房子買了的當下，銀行就說我超便宜，帳面現賺750，然後呢？我又不可能賣了去買別的
自住 預算夠 喜歡就買 漲跌跟你無關 我就是近期高點入場
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-03-07 12:18:00這篇實在多了！
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-03-07 12:19:00漲了可以增貸啊 房子只是資金水庫
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-07 12:19:00推
作者:
daipon (冏命)
2022-03-07 12:19:00我比較想知道如果建商倒了，建經公司會協助運作完成嗎
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-03-07 12:21:00我親戚幫朋友小建商做ㄧ部分營造，也都是搞ㄧ案一公司，真的要注意風險
作者:
sbob (hmm)
2022-03-07 12:28:00所以市中心有保障的建商，又會漲了剛需＋通膨，還是得買房啊，更多人去追更少的建案
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-07 12:30:00沒有說會漲，只是出來會被掃貨..
作者:
sbob (hmm)
2022-03-07 12:39:00會漲是我的判斷啊～不是說你
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2022-03-07 12:39:00可以省的...舉例，之前一直聞到廚房洗碗槽下面發臭，找櫻花來看才知道建商沒宣購排水管進地面公管的封套，水氣一堆積在踢腳板後面選購
作者:
jung914 (諺)
2022-03-07 12:45:00超漲地區修正 緩漲地區繼續緩漲 這就是經濟
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-07 13:00:00鋁門窗跟電線
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-03-07 13:02:00可是預售屋新的住比較爽
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-07 13:03:00新成屋也是新的
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-07 13:13:00裝潢好貴 想死剛好遇到今年 超想哭Q
作者:
wtf508 (shupoo1018)
2022-03-07 13:26:00感謝前輩們回覆！目前這間新成屋開價應是附近高點、也比附近預售高，雖然是自住用途，但對男友跟我來說也幾乎是FOMO，多少有點擔心Q 還好有各位房版前輩的強心針！
股市近期波動大而已 拉整年看破萬九兩萬遲早的事今天台積-3%還不加碼…
少年股神最近都沒有出來炫耀了還有加密貨幣幣神也很少出現了
作者: jonson (宅霸) 2022-03-07 14:25:00
我租社宅在原油期結算負數時滿倉幹進去，賺翻了，跟你買房
房版很少遇到這麼言簡意賅的優文。剛從建商那邊回來，現在原物料兩天一個價，預售屋反而讓小建商頭大，總價都喊完了，成本變高本來就壓縮建商的利潤，如果要維持利潤只能從品質去省。蓋出來的東西差強人意。你看看那些大建商為什麼只賣10戶就封盤，過一陣子再開就是為了自己的利潤，每一次只會越來越高。
作者: chpses (Monster) 2022-03-07 14:39:00
金流齁不住的建商正常 大建商會一直拉價這也是原因之一
作者:
missin (EVO)
2022-03-07 23:48:00優文