各位房版前輩好，小弟近期在南港看房，目前看到一間在港東街屋齡約20年以下的房，位
置在內湖機廠附近，想請問目前這邊開價約80萬，是否合理？
主要是這邊還算是偏僻，但離捷運站跟未來的lalaport不算太遠，所以覺得未來生活機能
跟交通便利性應該還是很不錯，不知道有沒有住附近的大大提供點想法～
補充：不好意思，重新確認應該是開到9X萬……

沒有什麼不合理的 ... 我住過港東街某透天社區是覺得捷運機廠滿吵的... 而且有時候展覽館辦演唱會晚上超時 有時候真的滿擾民的...還有展覽館常辦活動，廠商進出口就是經貿一路有時候撤展 是半夜在拆展場內的裝潢清運以及因為港東街是離汐止福德工業區第一排有聽過住戶有說過有瀝青臭氣會飄過來，不過我鼻塞是沒有特別有感覺過...https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/263466屋主開價80萬沒什麼不合理吧，最後成交應該是希望7x萬

上看100

才80，新店昨天有個小華夏就賣80萬

那一棟前面是大樓後面兩排透天的地方對吧 XD

看園區街動輒 8x~9x 港東街的這房價是還算合理的 XD

新店三民路巷子裡面賣80萬，南港賣80萬屋主算客氣了

剛都說缺點，同場加映一個港東街優點港東街外停車格爆多，沒車位的話可以 方便停車 XD

這邊沒啥生活機能可言啦 除非有展覽那些店才有開門 XD印象中4X萬的時代 大家也說是不合理 現在開80也說不合理買這邊就是牛後 南港的最邊緣 比價是跟汐止靠南港的地方比價 同樣總價能在橫科或汐止康寧街一帶買到啥 互相比價

對，機能的話 不方便，我買菜都是去中信內的全聯買菜

汐止最貴的區域不在台北市邊緣 所以說南港內湖邊緣的房價

港東街那邊的定位就是豪宅、水岸豪宅，怎可能會有機能

抗性不低 因為汐止同區位的地方相對便宜港東街只有1個建案吧 前面是挑高電梯大樓 後面是透天

安靜才是豪宅的基本配備!

一直都不算豪宅的 就算是透天那邊也不算 印象中總價跟潤

謝謝大大們的回覆，其實屋主是開9x萬，但私心覺得應該是有機會談的，感謝很多大大經驗分享～

泰在南港經貿剛開始賣的總價差不多開到9X !! 這樣的話可以買南港經貿裡面區位好點的新點的印象中還在蓋的新美齊也是9X而已

合理阿 開90成交8x吧

在地自住客……這邊很差，沒有生活機能……我自己都想搬走了

要小心瀝青場的臭味，風向一來，那邊就是臭味第一排落塵量也相當大，你可以去那邊捷運機場停車場看看或是你車去停個一周，看看灰塵量

怎麼會選到那種地方...

想問Boston大，內湖機廠平常白天會很吵嗎？還是連假日都會很吵～

這就是市場價沒什麼合不合理的

我覺得機場滿吵的... 我對聲音滿敏感的 ><捷運機場 白天吵 & 印象中晚上大概 11~01 點也會吵主要的聲音會是 捷運車廂進出機場的聲音不過我已經搬離開 2 年了，現在狀況不知道如何～

為什麼會拿新店這種

最近的南軟站那有 全家大聯大 還有萊爾富吧 如果要去7-11可以去馥華店在三重路上 這些都24hr…

那邊瀝青場臭味真的蠻嚴重的...

那邊不行

最近有個達欣的預售案 可以去看看