家人因有一筆閒錢，想在左營投資置產，
就在幾天前下訂了一間左營福山國小附近屋齡25年左右的3房中古屋
換算1坪單價19萬左右(無車位)，屋況看起來不錯
雖然是比附近的新屋便宜不少(1坪30萬左右)，
但家人訂完之後才想到在高雄屋齡20幾年已經偏老，以投資來講可能不太好?
雖然是屬左營區但該地點不靠近捷運跟百貨，不知道以後會不會很難轉手?
想請教版友的意見，感謝~~

沒車位 不好轉售

好出租

兩房可以沒車位，三房一般建議要有車位吧

這裡10萬我都不要

沒車位…..

不靠近捷運跟百貨還敢接手沒車位的 勇者25年19萬 VS 新屋30萬 真的是19萬便宜嗎?可以問一下估價師

難道是附近很多隨便你停的荒廢空地或走道嗎...

所以重點不是屋齡而是車位囉? XD

應該是客群取向的問題，三房租客通常出社會一陣子或是小家庭，有車位比較好

沒車位跟垃圾沒兩樣

福山國小感覺離左營站也沒有到很遠。

以前念新莊的時候是有走到高鐵左營站過，但就還是要走一段時間，騎機車的話那邊又不太好停車

沒有車位會比較便宜一點，出租的話沒有差出租的話價格也會少一點但現在非常好出租，價格合理幾乎幾天出租

不好

出租沒問題啦 三房你沒車位 我就問你如果是有小孩的家庭沒車位你會買嗎？而且你買的地點 離捷運有一大段路捏

上個月離高鐵400M的26年海德堡重裝修完也是賣一坪19萬還附送一個平車 不覺得你這樣買19萬有便宜。。。室內也是三房 實坪26+陽台3坪 沒平車至少每坪要再砍個3萬 不過都買了就邊租邊賣吧

認真回你，別看房版留言！什麼沒車位很爛之類的話聽聽就好！

認同樓上

車位喔 我台中的南區三房沒車位也租到25000給你參考28年屋然後你就邊租邊掛買社區車位啊 買到不就完整了推文一堆把車位本身看得物件本身重要的笑死

買

車位外面一堆月租的...又不是住停車場

樓樓上台中南區哪 這麼猛

那邊新古要33左右吧28年屋租25k太猛了吧，感覺可以超越房貸了

放久一點 應該很賺吧？福山國小那邊新屋都上看40了吧（春豐

19萬入手也沒啥好怕的吧 等5年期限到再賣也會賺啊

認真回 這種屋齡投資價大概一坪15萬差不多 自住沒差啦

一坪15萬…我笑了

1坪15萬喔一年前還有機會,現在作夢

1坪15萬左營區大樓 現在哪裡有???? 有我直收

一坪16萬我收，謝謝

我買的那間新上國小後面,16w/p的還沒交屋..XD就說2x年屋剛好進入暴衝期.看到一字頭,掃掉就對了.必且,你可能半年後就可以賣了...不用等甚麼三年五年..XDand..如果有最新推案,基本上都是4x~5x.40以下的新屋時代已經過去了.這一波就是這麼抓狂.2月在過年,建商都沒推案.不代表它們熄火..XD.不過當然這個時間點,當然買2x年屋利潤會好非常多.等到2x年屋如果攀上25..35~4x年屋如果還在18以內.那時候再退買35~4x年屋.目前這種價差,還是2x年屋為主.1x年屋的單位時間利潤目前應該會慢慢被2x年屋追過.

痾 我買的那護板上有心得文阿..那時候也一堆人推沒車位難租啊我就裝潢取勝阿

沒車位有沒車位的行情...投資影響還好.沒破千萬,沒車位的抗性不能說沒有,但沒很大.最多就是你賣的時候多賣一兩個月...還好啦.不過目前破千萬的三房,車位影響就比較明顯(並且要平面)可是2x年屋含車位,應該都還沒破千.對喔,兩房不算,兩房就算破千萬,有無車位影響都很薄弱.兩房車位目前市場可有可無.

是因為兩房本來目標客群就不是小家庭嗎

買的便宜就是穩賺沒有車位根本沒有影響。19萬根本沒什麼好擔心台南窮鬼整天哭夭高雄看來是台鐵冗員快被開除了

三房沒車位不好轉賣而且地點不在捷運站旁

啊就真的買到北高大樓2x年一坪15萬投資啊 最近買的最近買的最近買的 很重要要說三次 一般人買不到正常通常隱藏物件還沒上架就被掃光了我不是打嘴炮是真的有買到才說的 最近買的好幾間都是一坪15萬40幾坪 、16萬 30坪左右 其實還有很多投資價啊仲介都會報一些資訊 鳳山10年內三房平車有裝潢一坪20萬成交 還有預售屋高樓層三民區三房平車一坪23.24萬 真的很多啦房子買不完 有沒有來源跟需要與房仲互利而已

我家樓下1月份 成交23.6萬，7樓，23年房 室內27.7坪 3房，1個平車。總價1050。還沒上實登。在園生植物園入口處政德路上。走到R15 800m。便宜大碗 我沒現金沒掃貨高雄20年中古補漲中 c大說的很好很對