作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2022-03-05 22:48:34: 高雄的房市打從台積建廠的風聲傳出，
: 便開始蠢蠢欲動，台積
: 正式確認後更是如火箭升空一發不可收拾！
: 投資客也優雅的拿出餐刀，
: 準備等幾年後建廠完成，
: 到時候理工肥宅把肝賣給台積電，
: 再用高漲的房價收割，
: 把剩餘的血肉骨吃的一點不剩。
: 但最近有些消息讓魯空士氣大振，
: 先是台積說污染整治完成前不會施工，
: 又有環評沒過的新聞，
: 再加上303大跳電（沒有缺電）後，
: 南部又分區供電（不是分區停電），
: 不知道會不會推遲台積電設廠進度，
: 如果沒有如期在2024投產，
: 少了台積工程師會對房價有什麼影響呢？
: 我是覺得要在危機中看到機會啦，
: 可以先蓋一坪50萬賣給重油清污工人，
: 然後再一坪100萬賣給台積電建廠工人，
: 最後在用一坪200萬賣給台積輪班仔，
: 設廠進度越慢，房價漲越兇，
: 利空遲遲沒有出盡，
: 題材就有無限幻想！
依台積電以往的信用度
自己開記者會說要來 就是一定會來啦...
而且給的承諾 只會多 不會少
只要台積電真的來了
楠梓橋頭就是大噴 高雄市區小噴
還可以分幾次噴啦...
廠房正式動工 噴一段
廠房落成 噴一段
產能量產 噴一段
這樣就大概可以噴到楠梓新成屋 40萬/坪
但如果萬一 最後台積電"確定"沒來
楠梓橋頭就打回原形 回到18-20萬/坪
這邊確實就會有大量套牢的問題...
如果擔心1/100以下的機率 台積電不來
買高雄市區是比較保險的做法...
台積電有來 市區小噴1-2段
就算最後台積電沒來
高雄在六都裡算很便宜的房價 也不容易跌
作者: Okubo7788 (Okubo) 2022-03-05 23:16:00
4趴仔從去年到現在摔破幾副眼鏡了? GG又不是4趴仔開的
作者:
uncle925 (-新潮x樂活x便捷)
2022-03-05 23:34:00問題是樓上的假設不會成立...
作者: pssbc10 (許願一年上榜~) 2022-03-05 23:42:00
炒房應該買台中比較穩，高雄最近流年不利，邁邁八字不夠重XD
台中穩到不行，各種建設都到收割階段，台積也穩定成長
作者:
n3688 (none)
2022-03-06 00:10:00藍的韓國瑜市長說要在那裏蓋賽馬場,還簽一堆農產品MOU，所以當然沒台積電
作者:
zyxvu (沒有如果)
2022-03-06 00:10:00一樓破梗了啦！
作者:
b7691582 (morning)
2022-03-06 00:22:00畢竟是死忠的
作者: yun0112 (Yun) 2022-03-06 00:26:00
也不看看這麼穩是被誰嚇的...
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-03-06 09:53:00你的說法就像是台積電來買的起高價房屋的人多，所以就一定要當冤大頭去用40萬買實際價值機能只有18-20萬的房子假如是真，我寧願住市區每天搭捷運，誰要買楠梓，傻了？
作者:
bms ( )
2022-03-06 10:03:00台積電來帶來實實在在的就業人口和買盤 周遭生活機能也會因此改變 差很多好嗎
作者: kyova 2022-03-06 10:12:00
有捷運反而不用買附近喔。這跟南科狀況差很多竹中南科都沒有捷運連通市區。高雄這點是最大差異。除非周遭有另外弄住商重劃區，不然機能要大幅改善很難除非北高南高和楠梓有極大的價差，不然你幹嘛非得買當地...就算你自己沒差，總要考慮其他家人的需求吧。看變更地目分區有10幾公頃商業區，要看最後進駐是啥
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-06 10:41:00現在看到科學園區周邊房價大漲，無論新竹台中台南，都是先有園區再有捷運，高雄是完全相反，捷運已經很多年了才有園區...這種情況下高收入族群一定優先選擇有機能有學區的地方，捷運到巨蛋/凹子底根本沒幾站
作者: kyova 2022-03-06 10:49:00
北高10分鐘，南高20分，如果價格一樣我不會選楠梓市區40，楠梓30那就有比較大的誘因。工程師高薪的應該寧願選貴的。作業員選便宜的。價差太少我覺得不太合理...竹中南科塞車很可怕，不太一樣
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-06 13:50:0040跟30其實沒差很多...我感覺要50比30才真的有誘因