請問大大買房簽約註明房貸不如預期或者成數不夠退訂，實務上屋主是不是很不願意標註？下斡旋後，跟仲介提這個他表示屋主不願意，但不知道是仲介不願意還是屋主意思？但是又沒影響屋主權益，保障買方問題（有問題仲介因為簽約下去來往2個月費時）；另外契稅是買方還是在仲介費裡面？每間做法不同，朋友信義說買方只收1%，但是永慶體系都想2甚至更多，最近來說成交大家都收幾%？

屋主的意思居多誰說沒影響權益 都簽約賣掉 貸款不到要解約欸契稅自己付啊 跟仲介費有啥關係

仲介不願意佔多數啦，單沒成他賺什麼

信義1% 永慶直營1% 其餘最高是2%

有影響 屋主花時間成本 買家貸款辦不好 1個半月白費了有卡條件跟沒卡條件的買家 賣方通常傾向附帶條件少的

因為你不是屋主啊 而且這種但書遇到買方後悔 就能找漏洞免責脫身 除非是賣很久賣不掉 一般屋主不會自找麻煩啦辦不過又要重來 中間不能賣的時間 屋主也會想就賣別人不用屎尿很簡單的互換角色想想 其實就有答案了

很怕代書估出來跟現實有差

可是是仲介跟你說不願意的啊，如果是中古屋可以直接約屋主聊聊，如果是投資客的案或比較好脫手的地點就認了吧，自備款準備多一點避免違約反正找屋主有聊有機會

嚴格來說 買方仲介會願意 但屋主方仲介會反彈實務上 不少屋主會說 那等別組好了 所以先送初估吧但現在銀行保守估 但之後財力條件如果不錯 又願意放高的不少 之前初估過一堆只能七成的 然後之後又盧到八成

換成你是屋主你願意？買方要買房自己錢要準備好啊，幹啥把責任丟過來我這沒錢就不要買，幹啥浪費大家一堆時間？這種寫是一定可以寫啦反正契約自由原則，但是實務上會理你的少之又少至於服務費就看你怎麼談了

怎麼可能沒影響屋主權益 要但書的連見面談都不去了 浪費時間

沒貸出來，也要給雙方服務費，仲介就會願意了，這問題很大

沒影響屋主權益？