※ 引述《b122771 (躺平的韭菜)》之銘言：
: 分享同事長輩資助買房故事
: 下面內容之前有po過~ 這次內容有修改
: 故事的時效性發生於：2021~2022年
: 同事35歲，老婆年紀小個幾歲。
: 兩個人年薪合計220萬。 存款不知？
: 2021年兩人年薪如下
: 老公月薪60k。 加績效獎金 加年終

當初我從三房改成兩房 車子28萬2手車 裝潢家電80內 然後省下的錢去買套房收租 然後賺錢加增貸在繼續買套房收租 差在我還沒財富自由而已......

雙北特殊狀況才買車？那一堆人都是特殊狀況了

我倒是不太認同1F的做法，預算不足，可以看其他地方或找年限較長的房子，而不是把原先設定的三房改成兩房，這樣之後會出現自己綁手綁腳或埋怨的的事情發生。本來設定一次到位的，不應該拿掉原先設定而且每一個人問我，我原則上都會建議買三房至於有人會說，北部一房多一千，那為什麼要委曲求全呢?明明雙新家庭年破150~200以上，為什麼要委曲求全買一間兩房鳥籠呢?明明在中南部可以好好生活的，是怕自己能力不足找不到一樣水平薪水的工作嗎？

那是因為樓上跟s大切入點不一樣 s大將增值擺在第一順位兩房比三房增值快 出租又能增加現金流 以後能槓桿更多的物件 所以寧願犧牲部分的居住品質 以換取未來更多的資產能一次到位買三房也沒有什麼問題 但如果現金剛好只能買

確定2房比3房增值快?說反了嗎？有數據可以參考嗎？這種說法，我真的是第一次聽

一間三房 那就是偏自住的做法 相對來說操作性比較低低總的物件偏向看總價所以能拉高單坪售價就投入的現金來說 越低總投報越高 但如果前提只買一間三房可以賺得比較多 但s大是將三房拆成兩房跟套房所以這種操作又能讓現金投報高 又能增加現金流賺的總額也不會輸三房甚至能超過所以重點就變成到底是打算同時買幾間

買車沒在管cp值的

那個 我不是預算不足 我是選擇不花太多的成本在居住上我是有能力買三房的情況下選擇買兩房 差額拿去買套房當初本來就也有看兩房剛好昨天跟板友討論原本想買的自住是某一社區的三房總價大概2000 最後也是這個總價而改去看兩房不過我的論調仍然一樣 除非你確定短時間內有生育計畫不然兩房就是進可攻退可守 沒必要一次到位在你一次到位的時候 錯失了增加金流的機會假設兩房1000 三房1500 我後來買的社區當時的行情 你少付出去的500 就是一間套房 即便你只買一間全額付每個月也多了至少15000的金流 10000初的淨利當然兩個人住兩房跟住三房的體驗一定不同 這看個人取捨這跟延遲享樂的概念差不多有時候不要小看每個月的金流 乍看之下你只有淨利10000好了 你每個月貸款本利和能負擔的就多200-300萬 換而言之 多了200-300萬的購買力 細節的話還要看收支比

要是買兩房1000萬房市雪崩剩500萬怎麼辦

那就跟你一起去賣車輪餅啊 還好啦還是我們去進貨哨子 賣這邊多多吹哨壯膽

一起來住社宅 我隔壁沒繳租剛搬走

幫我卡位 等雪崩後就過去

連社宅租金都繳不起的人都有，那個社宅的水準會有多好？