這個問題你先評估這個社區平均總價落在哪
如果是“非雙北”新建案，平均總價破2000萬
而且是三房四方為主的社區
基本上一些比較愛故意鬧事的可以過濾掉
舉凡吸毒8+9、純低端人口
一輩子不知道自己在幹小的都可以過濾掉
接下來要確認建商的揚水馬達是蓋在哪
如果是蓋在頂樓，然後社區又是我前面敘述的那種樣態
基本上就是選次頂無誤
一來不講道理愛亂小愛吵愛鬧的住戶，機率會小點
二來次頂樓來說，一般只會有一戶吵到你
三來總價夠高未必你樓上會住人，很多買來放或有錢人買來好玩的
有時候跑跳未必只會蔓延到正下方，共振起來會竄到樓下4、5樓不為過
我們社區這頂樓戶就經常被揚水馬達偶有的共振搞到
有時頻繁有時偶有出現
連續投訴了一年也解決不了
然後頂樓熱+可能漏水
這些除了吃人品也吃管委會人品
不要跟我說依法怎樣，等你上法院都不知道搞到你猴年馬月去了

次頂 次次頂 次次次頂 次次次 次頂同理，但頂樓只有唯一

說到底就還是會被頂樓吵，次次頂被次頂吵，n次頂都一樣

住頂樓不一定安靜 一堆人搭電梯到頂樓電梯開開關關 到頂樓又忘記關門

大部分社區 上面如果有設施 電梯是到R樓吧 到頂樓幹嘛

住過3000多萬大坪數一樣被樓上吵，有錢不一定有公德心、後來買頂樓

頂樓吵可以去R樓陽台跳繩報仇

同意第三點

你忘了 這種房子可以出租 e.g.七期

出租人房東一般 可以用公設嗎因為不想去搶圖書館 溫書室

還在頂樓熱的過時觀念

R樓跳繩可以跟管理員說阿...