青埔 & 副都心各在 n 年崩了一次
現在空空們等著看著站前廣場開獎結果
在開獎結果出來前, 預售屋已經從4x噴到50了
如果不如預期…青埔會再次崩盤並成為教科書上的案例嗎？

台灣房子會崩? 你反串的吧 台灣房子只會漲!

站前你是講那一大塊商業地嗎？不是國泰標走

就高點到的時候再崩一次啊，看誰買高點誰賠錢而已

我前幾天去日日和案場簽客變單 停車場是滿的

這禮拜有去青埔辦事，代銷中心外面車一樣多沒看見人潮退

青埔已經碟過一次了，現在站穩4了

陽明交大醫院暫緩了

所謂崩是被套10年吧

國泰標走了，但開發還要好幾年，我是覺得站前興富發接下來交屋，反而會拖慢其他建案漲幅，量體大又飯店宅，自住客不夠多就會有點抖

以前是其他地方沒怎麼漲自己瘋漲 這次是全台都漲 要崩也是一起崩 不會只有這兩個

如果青埔漲幅太大，自主可能改往新北邊緣跑吧

崩不至於啦，還能不能再拉我就有點懷疑

畢竟是台北的衛星城鎮，高鐵通勤台北一年要54000，還沒加上轉乘北捷等

青埔真的很妖 想看建商挑戰南投

我是想不到要怎麼崩拉…經濟太好

竹科48000月票整年份

還會再崩一次大家最終還是會住進新北重劃區

很多人錯的離譜台北看天下桃園一向北桃園南中壢雙核心你去看北桃園站上4字頭的建案有多少多到很難數清楚藝文小檜溪中路幾個區都站上青埔就是中壢的新重劃區4字頭合理5字頭台北外溢但他基本盤4字頭不誇張你覺得青埔4字頭不合理請問桃園4字頭合理嗎？

北桃園重劃區多半鄰近舊市區，機能比較不成問題。青埔的

青埔的機能整個被桃園屌打壓在地板摩擦吧

青埔4字頭要崩桃園整個都要崩，桃園連4字頭都沒有雙北貴一倍以上合理嗎？你講反了桃園商業機能才被青埔打壓

價格跟高鐵通勤因素關係很大，如果過高了，自然會讓這些雙北通勤客思考是否要住那麼遠也沒有多便宜的地方

青埔起飛的時間點是IKEA關掉桃園店搬去青埔桃園所有新商場都開在青埔

我說的機能當然是指生活機能，這才是自住客會在意的，青

桃園區跟南崁幾乎都是以前的機能沒什麼增加通勤客只是其中之一中壢本來就跟桃園平起平坐

埔的商業機能畢竟不是最重要的，除非每天回到家都要去逛

以前中壢人都覺得自己比桃園好，雖然我不知道為什麼

我認為中壢在地的住戶會往後站體育園區跑，青埔單價遠高於南桃收入

我有加入青埔社團那邊外賣選擇非常多

一下商場的人才會很中意。

青埔還是以北客為主，不然就不是離車站越近越貴了

青埔連 麥當勞 八方雲集 三商巧福 鬍鬚張 都沒有 要比啥

當然重劃區一定沒舊市區住商混合那麼多以北客為主A19那麼多案誰要買

南桃自住還有A20 A21重劃

這裡幾乎都討論A18你們會產生錯覺

A20、A21開案至少也35萬/坪看土地標售價格就知道了

但你去實登網站撈就會發現A19一樣賣好

對A20那邊什麼都沒有土地一樣標到嚇死人

南桃自住的話，遠離通勤台北近的才有吸引力吧

對北客而言，走得到A18的還是最好，這也是青埔最有價值

收回說的話，至少4字頭

看到其他地方土地的價錢 青埔4字穩到爆

A19目前推案賣35-50都有

的地方，其它A19/A17就還是不方便了一點，至於其它地方要騎車去搭車的那種，倒不如去買其它地方還好些

我相信這些人通勤台北的不多就是在地買盤

如果要依附舊市區的機能，我反而認為後站龍岡那邊的運動園區重劃區未來會是在地首選

現在高鐵早上都滿班要用站的XD

A20那個好像是商業地會有店面，但還是嚇死人

我認識實居青埔的是住A17也沒去台北上班

南桃的重劃真的很多…

p大我覺得未必誒

重劃區都機捷沿線以站為中心

等塭仔圳吧 大小是青埔的幾倍大 現在通通都素地

高鐵及交流道的多人也證明了青埔是北客買盤居多，那就勢必要跟雙北比價，但有些人就會覺得這叫從雙北看天下

我認識買青埔一個是很早就被洗出台北的老兄，另一個是娘家在大園ＸＤ

也不少桃園在地「年輕人」移入u大雙北高鐵走路新建案是什麼價？

桃園高薪工作還是少啊 航空業以外的高薪工作還是得去雙北 終究得跟雙北比價的

https://i.imgur.com/awggtTp.jpg南港、竹北是什麼價更不用說了

為什麼要關心雙北走路新建案的價格？雙北內靠高鐵通勤的的人應該不多吧

然後台北站附近新案嗎？XDD為什麼不關心？現在很多夫妻是不同縣市上班，需要用到高鐵啊

南桃沒十麼高薪產業聚落，一班家戶收入大概150吧，我會說後站的體育園區是因為一來那邊離台北遠（北客少），二來體量大，主打運動場館公園（像新莊棒球場那塊），

而且現在雙北新案一個一個開新高==

為何要拿高鐵站比...以高鐵的車距跟通勤台北的時間來說青埔先跟林口比價吧

龍潭透天還翻倍誒

如果夫在新竹妻在台北，那在雙北買捷運方便到高鐵站的就

北桃也沒什麼高薪產業他還是賣40上去了

雖然桃園鐵路地下化和綠線延伸都是10年後才可能有ＸＤＤ

好，根本不必要買在高鐵三站旁邊。

雙北捷運/機捷沿線的所有重劃區都有資格拿來跟青埔比價啊

更不用說台中遍地40也沒遍地高薪

……捷運還要轉乘到台北或板橋搭高鐵==

機捷你搭過一次去台北車站你一定不會比...

先跟捷運盲端的蘆洲/迴龍/土城比吧

要比的是整體通勤時間、方便度、通勤成本、房價等東西，

機捷也是15分鐘一班/20分鐘到台北 怎麼不能比

北桃科技業工業區比較多吧~

只有住18適合台北通勤 其他轉車要多15分鐘 不划算

20分鐘到台北你從桃園哪開始搭？

低總價就算4字頭也沒到不能負擔，只是會很不爽而已

林口/龜山還有一大堆公車可以直達到行天宮 板橋 圓山 市政府等等耶林口啊A8 A9

桃園機場就桃園高薪產業聚落那個價格機場員工負擔得起

其它站 如同中壢之於 內壢 不太會漲

我第一次去青埔就是去機場員工的家看房

會跌 因為塭仔圳跟航空城 面積太大了

機場員工的薪水中位數有很高嗎...

會漲阿，跌價會有人買，沒辦法看好戲

講到機場高薪族群也別忘記長榮的首選也是南崁林口 絕對不會是青埔

機場相關工作比高考公務員高很基本

機場員工是指誰？

f大上串討論就有機師親自回覆了==

如果一堆人年薪一兩百那沒話說，看起來是沒有...

桃園所得比新北高，新北人都買得起比桃園貴的房了，桃園

之前跟銀行業務聊 他們是針對青埔放款比較保守

哪串呀~哈哈

人買便宜些的桃園房不是問題

然後青埔不講高鐵要講什麼啊XD

樺龍 青蔦 今天開工

4字頭保底絕對沒問題，放長期來看我覺得站前5開頭也沒問題，但放太久投報就要評估一下

青埔衝完就換雙北衝

青埔當然要講高鐵，所以就要講雙北通勤客，所以就要講雙

「Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎」這串自己去看看

我機場員工阿 綠色那間的 我買不起QQ

桃機員工、海關待遇都很好不少基層都有100

桃園的各精華區新成屋都是三、四起跳了，所以青埔要保四

地勤相關當然比較少一點還有一堆航空貨運公司

中壢/桃園市區新案都至少3接近4了 青埔4有很過分嗎

是應該的，只是當跟新北比價、跟桃園其它重劃區比機能、

110年12月桃園中壢區預售屋實價登入有786筆

保四笑死，我等站前二字頭再考慮要不要進場

u大你有注意到，板上新北重劃一直在創新高嗎

交通等的時候，青埔就有可能會停滯或打回原型了

110年12月份桃園大園區預售屋交易量255筆

央北、土城，溫仔圳我也有親自去看

薪水是比高考公務員多快20 不過還是買不起阿 青埔太可怕

不可能南桃園最好就是青埔沒其他看得到的威脅

哪個地方沒有在創新高？不只新北

那邊工作的人不會去桃園區買

機師200~500，拉高平均但人數少。空服員加一堆才有一百，

對啊，那你看看自己的言論不矛盾嗎

而且這也很少讓你做到退休。地勤和維修偏低。

打回原形？？ = =

CP值、務實面的比較也要看，例如中壢體育園區也不會在絕

機場員工大部分職位薪水偏低，只看少數人那沒意義。

還有外派那種，青埔另一個優點就是離國門近

對值上比青埔好，但對不通勤雙北的人，它的機能、房價

我朋友華航地勤怎麼就沒破百….

那u 大覺得哪時候會開價多少

或是未來性(綠線)就會讓人考慮這裡而不是青埔

地就那麼多，價格不好建商可以屯，只要總價壓在一兩千以下其實4 5字頭不會很扯，但之後可能要再上去很難

地勤破百有 我學長 非管理職 做二十幾年頂天花板+津貼破百

看看本版 青埔討論度真的很高耶

請教U大那屆時中壢體育區，預估開價多少

機場就很多工作比地勤高那些工作者人數眾多我有認識幾個

價格是一直變的，中壢體育園區還要好幾年才好，不過找個

我覺得青埔最奇葩的是明明球場就嫌惡設施可以當成優點來賣…完全莫名其妙

我有認識空姐一年賺900萬賺到覺得空姐CP值太低的，至於怎麼賺就不好說

我知道的地勤都租房在南崁耶很少買青埔也買不起

講了你們又不信比地勤多的人很多好嗎

其它區域來參考是可以的，也許會跟小檜溪(未來的）差不

機場 科技業外派主管 移民者 外交人員多

多吧，也就是比青埔A18低，跟青埔其它區域差不多吧

冠德青墣匯喔，我也覺得很吵然後講給醫師朋友聽

航空倉儲 報關行 進口水果的那種 都開雙B來上班

結果醫師是兄弟球迷他覺得聽起來很不錯XD報關行開名車大多小開他們實力超乎一般人想像但一般員工機滿慘的

對，出乎意料的是外交人員很多

不過外商報關行薪資非常不錯應該比空姐好

A19除了棒球場，未來那會展中心也是嫌惡設施，自己用不到還會有一堆外人來的地方

空姐機會太多了啦

大家整天在吵青埔我們公司附近的草漯大園房子才是默默漲翻天

u大跟你回報一下，龍潭、楊梅現在都有3字頭的建案

前陣子航空城強制徵地害我少了好多口袋名單美食

草漯小套房都賣到100多萬了

那些非機師的機場人員不少人住台北市你們別看他們無我大學同學就是之一住信義區

對啊，所以體育園區=小檜溪=青埔非A18區很合理吧

可以這樣想，新板站前75～80，頂埔55～60，你覺得青埔要多少？google在遠東的第二棟正在蓋，人進來之後板橋藍線又要噴，噴太高買不起那就往青埔找，搭車13分鐘的事而已

回報一下 澎湖有三字頭的預售屋

我覺不合理誒XD

y大覺得如何呢？

而且是澎湖的實價登入3字頭唷

現在要去找台灣哪裡還沒漲的區域而不是去追四五十的青埔

買

南港 青埔 板橋 竹北 比走路10種內比房價有30可能只有 青埔

為什麼覺得比價是對的？ 科科

你知道副都心連青青都成交到六字頭了嗎？茂德的喔

空姐900萬是幾H幾S幾K?

小檜溪、跟中歷體育園區，都市計畫規格跟所得到的政府資源差異就那麼大

土地範圍太大只賣高鐵區18

買苗栗啊https://i.imgur.com/Xk9lHt6.jpg

小檜溪跟中壢體育園區也有比青埔好的地方，買房的評估是

青埔因為高鐵可以吸收到外縣市人口

全面性的

差一站月票還能有座位

就算一次一萬高級空姐茶也要賣900次耶…

所以造就不同買盤，綜合以上形成價差

是啊，所以A18區依舊很貴，我說的是非A18區

當這三區塊價格相同時，青埔的優勢比另外兩個大

什麼 感覺遠？ 那 安坑啊 開車下交流道比青埔快又便宜開車累？？ 那每天叫 uber就好

計次泡茶賺不到這個錢的

小檜溪4字頭，青埔非A18區也是頂多四，的確差不多啊，未

或是找個計程車司機包月

來中壢體育園區有綠線及台鐵地下化加持，要賣到桃園前站的價格也很合理吧，所以三者差不多

拿棒球場當賣點有什麼問題？很多吱迷就為了這買的啊XD

若價格相同，那「各種」優勢加減下來也該差不多才對，不

會有「優勢比別人大價格還相同的情形」

小檜溪和青埔的客群又不一樣有什麼好比

青埔不可能超過A7啊，超過一定崩盤

什麼 建坪快六十還有院子？ 加坡道平面 還有大後陽台院子還能烤肉？和青埔同價位XD

y大要我比的是價格而已啊，客群本就各地不同，價格差不

總價

青埔以後會發展越來越好 連醫院都規劃好路

空姐900萬應該是網紅等級的了

多就表示對各個客群來說都是OK的

安坑留給喊雙北回防的人買剛剛好

當初一坪20萬本來要買 湊不到頭期 現在買不起惹XDDD

八年前青埔喊4字頭時沒幾間便利商店所以崩沒話說，現在都變便利商店特區了要崩去哪，再過八年還有多少建設完工

買青埔不如買安坑安坑 輕軌要蓋好了喔 下好離手

其實青埔A19也不便宜，尤其青塘園那塊

安坑留給雙北回防買光光沒人關心的盡量買

這個數字她跟我講的啦，但我也沒辦法核實，我知道的部份是她有8萬粉絲的IG，但這個數字也賺不到這個錢，然後有接高級飯局，但這部分加上IG也是賺不到這麼多錢

青埔副都心是真的崩過

檯面下的，我知道有個50萬包養等她回答，但她還在考慮

我說的不合理的就是青埔、小檜溪、中壢園區當這三地的價錢一樣是，注定大多數人會選擇青埔，價格就此拉開

2018就跌到20多萬啊 沒上到車的應該很扼腕吧

青埔發展還有空間，其他重劃區就純住換屋為主差很多

正常情況下很難看到這三地同價

買在20出頭根本沒在怕，在人人笑鬼城的時候

青埔最近一兩年正在蓋的案子，跟四五年前比起來真的非常多欸，到處都是銷售中心。以前機能聚不起來，因為每個社區離太遠，店面的數量也很有限。不過最近剛蓋好的大樓都很快就有店進駐了。2.3年後現在正在蓋的這一批大樓蓋好，又是不同氣象了吧。覺得崩盤機率偏小。但再高也很難

凡正就分享看法，時間跟市場會告訴答案

有人知道青埔八年房多少錢嗎

I大要哪種類型的產品，可以分享XD

8年前總價更貴 還外圍區大坪數

有股味道 ㄎ

我的意思是說，你現在去青埔買預售，除非你是要轉單，如果自主，很難期待什麼報酬https://i.imgur.com/9bVPt2j.png

之前有在別串討論說過

你現在去買假設45好了，8年後如果區域新屋沒上60，基本上不會有什麼獲利

早期青埔是透天、然後大坪數產品

你可以去點8年左右的大樓產品看啊

可能要把坪數跟屋齡都拉入分析會更清楚就35萬上下啊XD如果以A18來說，而且還沒什麼貨了

八年前也是三十幾啊

8年前那一波，跟這一波全台皆漲的情況

這就是為什麼有考慮獲利要買10-20年的

就算再崩一次，十年二十年後說不定又笑了

你現在買45，八年後新成屋漲到60，那八年中古屋大概48-50但要是沒漲到60？

別小看高鐵的威力

自住沒差啊,投資置產要選站前早鳥

我是覺得i大講的挺有道理，青埔這一波預售和新屋，動作快點在這兩三年間獲利了結最保險。長久持有投資未必適合……自住當然沒差

認真說去查清楚，青埔重劃區十年來發展

台灣房子只會漲 副都心都解套了 多擺一陣子而已

自主住新一點是沒關係啦，但想賺錢，配合你的操作型態要挑對產品

謝I大提醒手上站前物件，均價2字頭

上個月才帶小孩去Xpark玩，晚上7點多要走沒塞車，路上經過一堆蓋好的大樓整棟黑丫丫，觀光客我覺得挺多的，但住青埔那邊的...現在真的多嗎？

現階段是轉其他地方投資沒錯。

新屋在緩漲格局，3-10年是不會賺錢的，打平就不錯

大樓過一陣子基本上容易遇到折舊造成緩漲或不漲的問題。但站前應該是保險的選擇，畢竟建地就那些穩不敗。

台灣房價只會漲，可以成為是世界級教科書，以後Real Estate Economics的學者都要來台灣學習

我自己當初想買青埔的時候也只鎖定站前走路五分左右的地方，其他真的可能賺不太到……畢竟低點已過。

走路5鐘的點，都不是最佳宜居地XD

我自己入場時可負擔的範圍只能鎖定在那圈了，亞昕格局問題也不考慮

書法公園圍繞的別墅、青商路、青塘園、美術館還有某些面溪，環境宜人舒適。

我有看青商路蠻喜歡，但再偏就不要了

亞昕開賣當天，一個大戶直接進去不曉得包了多少出來當場轉賣…但那個格局不買是對的

未來國際觀光客 來青埔應該最後一日 逛街可能也不會超過10分鐘距離

升息後 潮水退了 撐不撐的住再看看囉

看某I就知道完全不了青埔 黑了老半天還在現在買45以禾林來講 跟同期買入的 我慢一年賣去年淨利多250 目前剩下3間全部自用1年前青埔連外賣都沒有 2年前根本沒人討論青埔現在的問題在站前小坪數供給量很大 中坪數好物件惜售10年物件宜誠為主外觀比不上新物件跨時代外觀所以中坪數+好建商+40多萬在青埔現在叫做賣到缺貨

青埔八年前就炒過一次了，哪會兩年前沒人討論兩三年前買的會賺沒問題啊，但這篇就是討論現在單價4x的預售價內文都看不懂嗎？https://i.imgur.com/9bVPt2j.png

只要有商人就會炒地皮

青埔八年前大概30-35，現在大概比八年前高20-25%，但八年屋跟八年前價格差不多

青埔土地目前高度集中在幾個建商手上 這是優點也是缺點 直到最近2年大量土地標售後籌碼才分散一些另一大優勢是建設很多 面積大但是實際能蓋的地比例約44%所以棟距大 不可能跟舊市區一樣擠 另一方面就是店家沒辦法一間接著一間 對某些人來講是缺點 對喜歡空間的人是優點

現在才買在高點到時就是再被套十年

某I就只是鍵盤黑而已 你自己去看看青埔10年以上才幾個案子還有每次講套不套就很好笑 擔心這個的最後買下去保證你套會選時機的只有物件是不是符合你需求的差異

現在就是講八年的啊，幹嘛講十年

老實說我也認識竹科上班買青埔的，他通勤3年了

我自己還在北市破公寓滾的時候也曾經當過青埔黑 所以某I很怕青埔崛起的心情我很理解

我講十年是說你現在買下去，三年沒賣，你可能要等到十年，中間那七年利潤都會被折舊打平

笑死，青埔想越級打怪喔先挑戰新北第二圈好不好

青埔沒有要挑戰誰 IBIZA喜歡在房版引戰不是一兩天的事了 青埔往前看3年都才2X 能變成全台灣討論度最高重劃區已經是很特別的事情

n

分享心得給青埔人：青埔越多人戰 越多人質疑才會走更遠飛更高 真正沒有人要討論的區域才是沒人要的區

布拉格水立方一二期差不多七八年屋，2X吧。有到3X嗎

新大樓持有過一段時間除非周圍房價爆噴不然漲幅有限，I大講的沒錯，跟黑不黑青埔無關……不要這麼敏感，旁人看了只覺得是不是怕了？上60再說吧，應該還要一陣子。上60那是新房的事，重劃區折舊沒辦法跟漲多少是常見的，噴也是之後預售新成屋的事。

等到解套，新成屋都變中古屋了

IBIZA 說的是漲的是造價，人人都知道現在造價特別高還有四年a38去年也常在講這個

為什麼有某I就有某c 立場還差不多

I大的粉絲吧XD

請問 日日 是指哪一個建商呢？

IBIZA大講的沒錯啊以投資角度看青埔追高買45以上確實沒啥賺頭了當然啦自住就沒差，股票套十年很痛苦但房子住十年稀鬆平常

宜誠日日和

國安法香港未來危險

日日和是在A17啦XD然後認同a大，套句ceca大說的「青埔問在地投客」就像ILoveRiva大前天那篇分析678世代討論時盡量跳出原有框架，不因人廢言才不會沒跟上市場而不自知。當然每個區塊、購入時間點、何種物件都有所差異。青埔在首都、半導體重鎮間由高鐵串連又臨國門，全新的市容規劃。不指望站前廣場，現有三家購物中心，三家影城。還有無人車巴士（雖然現在鳥鳥的）重點是政府做多。長期來看青埔一定是向上漲。只是那個斜率如何？XD,但一定保值甚至有增值空間。青埔其實不少海歸成功人士，他們在外面繞了一圈最後在青埔置產、甚至定居。換個角度思考他們為什麼會選擇青埔或許會有不同想法XD

自住跟投資的考慮不同。有些置產不那麼在乎投報率

那請問現在這個時機點，有什麼穩準不賠高報酬的地點呢？XD在雙北跟竹北之間，青埔目前就是穩妥妥的凹區

更低基期的，不然就中古。預售難度很高

（這邊指高鐵串連）

距離差太大了，凹區沒什麼意義。

預售難度是要看標的XD,像青蔦最小坪數轉手現賺30萬不用一個禮拜

除非你居住、工作都在高鐵車站很近，不然轉乘時間也多。

但青埔高鐵就穩妥妥吃到通勤南港、台北、板橋、竹北

如果你可以每周都賺30萬，青埔無限上漲那也很好~

為什麼就是沒意義的凹區如果你有先入為主的觀念，其實很難討論XD

他如果1 2字頭那就很有意義。但現在價差不夠大，你好歹要有當地的所得或機能支撐。

https://i.imgur.com/YYXAKFK.jpg這是板橋可以走路到高鐵的建案開價

我板橋、青埔、北市都有啦XD

前面就有人說過了，預售可以到6字頭，中古可能會持平，那就

k大麻煩去了解一下中秋節過後各個重劃區土地標案我沒有說會破百，只是想理性討論，不要亂扣帽子

我對青埔沒啥特別意見~ 也不看空。只是我覺得其他人提出的風險和疑慮還是可以參考。各地的預售我都覺得只爽到建商，投資客其實難度增加了。不要說青埔了，北中南高都很多人發表意見有其風險，自住的可能沒差。在看新區或中古的人慢慢變多了。

那就理性點發言XD,不要亂扣帽子或說沒人搶之類

以前賣的案子坪數規劃，地點，跟這一批新建案有蠻不小的差距，真的很難這樣比較，只能確定不少中古屋一直在創價

青埔越來越適合生活，實際去才了解

唉，不用太在意啦，我沒有特別的意思，就是ptt混太久，很多用詞用語入境隨俗XDDD 你如果覺得刺耳我感到很抱歉...

跟你說建商才不爽，最爽的是政府好嗎

建商也是有看錯被卡住的時候，但本多終勝

建商早期屯的地夠多會超爽。最近標售的風險就很高...這你不標，庫存不多的會斷炊。這是全國都有發生的現象。政府是會看情況調整，他不可能調太低底價，會被罵圖利。標價會衝高主要也是建商自己互相競爭的結果。

還有個房地合一，土地標售先賺一筆買賣的時候再賺一筆，政府才是最大莊家

中南高也不少4 5字頭的喔。條件不夠好的我都覺得太盤。跟中古價差差距太大會拉扯，建商不是沒有賠售的前例。6字頭以上目前只有雙北比較能撐住。有些是小坪數衝高單價，那個我覺得沒有那麼容易就讓市場接受消化。除非鳥籠格局做到香港那樣悲慘...

可是認真說「價錢」，只是個量化結果所以喜歡到處看案子，避免被市場脫節

那你更應該到桃園各區去看看囉。不然就研究新古中古屋之類青埔也算高度曝光，我是覺得它漲完會輪動，要一直噴實在是要蠻長時間消化盤整的，除非有其他變數。

最近竹北一直噴蠻多人也去看青埔的，自住置產都有，有些園區IC公司這幾年跑到台元、生醫設廠以後去竹北方便也是優點，買青埔大多是另一半在桃園雙北上班每天離不開高鐵的，有錢的硬上板橋、竹北，沒錢的只能能選青埔青埔了…所以青埔目前要能走到高鐵才能吸到這類客人，不過不管怎麼漲青埔一定會低於竹北、板橋，雖然目前竹北的天花板一直看不到…另外其他桃園重劃區客群就不同了沒什麼好比的，中路小檜溪就本地人會買的，A7和青埔主要差在有沒有竹科人，可能很多人觀念還是以為青埔只有脫北者在買，但其實脫北多一個竹北就是了

桃園有啊XD,連新北都去看了認同會盤整。

竹北天花板就新板特區啊…一樣有高鐵我不覺得竹北有資格超越新板特區

苗栗也是新竹到台中間凹區啊 笑死

中壢市區這些爛房子都30了 沒什麼蓋新的

以前當過青埔黑＋1 哈哈

好奇問一下各位，如果青埔外圍距高鐵約四公里的物件，大家會考慮嗎？

我朋友軟體工程師，他就問能板橋10台北20南港30的重劃區要多少錢

全台都瘋漲，我覺得快崩了，印象中沒有這樣過蛋黃區資金集中，漲價、保值合理，但現在一堆鄉下都在漲全台有這麼多資金撐得住所有的房市嗎?從蛋黃區溢出的資金到鄉下去，短期吃很飽炒很高，但全台遍地開花，錢分散太多點，大家分一點通通都餓死短期應該還會燒一陣子，去年半導體業賺太多，手上滿滿的獎金，手上百來萬沒處花只好當頭期再買一間

滿認同rig2121的說法

一堆鍵盤手在買房 開車去青埔看一下預售屋再來發文

一堆外地人跪捧 先住一年再看看上面房仲+炒房客唬爛

房市熱的時候豬都會飛啦，等到景氣反轉的時候就知道誰沒穿褲子了當年副都心不也是這樣嘻嘻兩三年後等使照超過開工量就見真章了，wait and see

大家還記得青埔開車王嗎?

自住一間的剛需才會選地點，複數間投資的都是全省在看的

晚了你就賺不到了