目前手上有間三房平車的物件在高雄，恰巧旁邊都正在興建新大樓，接下來打算先出租，
因為預計蓋好還要四五年，以房價來說，賣方是否放到兩邊新屋都開賣價格拉上去後再出
售比較理想呢？

到時候人家買新不買舊

跟你想法一樣

隔壁預售屋熱銷或接近完銷時

三房平車好賣

看你的房現在是不是附近最新的

絕對是隔10代再沖，這裡只能買買買

兩邊都沒預售嗎?

實際操作就是你想賣多少 直接委託簽下去 時機到價格到就

所以附近有新建案，對於條件相當的鄰近中古屋是賣壓還是拉抬？

蓋好之前 一定是拉抬 因為現在新案都開很高中古成交25的地方 現在新案都40起跳的

目前市場是拉抬，價差太大。

現在賣啊 高點自住的沒差

如果很新，條件不錯，應該會超過3字頭。

當你算出來投報率明顯變差就是該賣的時候了

三年後 屋齡為幾年？

按照這幾年的房市，你就放著等新案幫你拉，在新案拉滿後交屋前賣，占一些實屋帶看的便宜

高雄沒有什麼市場。建議還是快點出手

直接換高投報隔套物件收租

人家沒有要長期持有，玩的是增值件不是收租件

我都是看好下一個物件才決定賣前一個物件的，如果還沒決定下一個物件，前一個就不急著賣

你賣掉是要幹嘛?單純只是想賣掉..你過幾年在賣吧..XD你傻了,漲那麼兇你怎麼會想賣?另外,屋齡越大你就要放越久.如果是新屋,你還早點賣.

賣掉是想說要換屋，換四房的～請教C大，為何屋齡越大要放越久？ 我現在有一間1X年，一間2X年，打算自住滿6年後都出售換一間大坪數的，這樣規劃是否合理？

因為老屋都折舊完了啊。。。罰你重看ceca大的文章