同意本篇觀點核心
也就是,把厲害的業務人員擺在房地產
對國家沒有太大幫助
但要如何改善呢?
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 中古房產交易,仲介做的是居間仲介協調
: 本質上這種行為沒什麼太高的專業性
: 並沒有辦法產生更多的附加價值
: 也無法賺取外匯
: 所以把厲害的業務人員擺在這邊
: 對於國家的發展並沒有太多的好處
個人想到政府是如何借由破壞市場經濟
來保障國人健康的做法
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-02-18 13:11:00這樣成交量應該很低大部分的業務員應該會接受，因為這個產業大部分業務員的收入很低
591之類的網站就能辦到了，但仲介們會去破壞屋主一放出賣屋訊息，仲介們就跟鯊魚問到血一樣游過去了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-02-18 13:16:00仲介會去破壞嗎？其實大多數的仲介蠻笨的
監理所有監理黃牛 地政更是九成九代書代辦 所以說一樣不
破壞是說破壞這個公開透明的機制，一直盧屋主就變委賣委賣就回到原來的系統，大家一起演戲囉
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-02-18 13:22:00屋主可以自己在591賣出，直接跟買方說「跟我買省仲介費」不就好了？
屋主還沒見到買方，就被每天堵在家門口的仲介煩死仲介再找幾個人裝買家去魯小屋主，委賣到手囉
確實我貼591的經驗是很多仲介假裝買家 還有那種故意放鴿的 我猜這個行為 是想讓買家自己灰心懶得跑吧?
sd大,我講的是公權力介入,完全消滅市場y就像你買上市股票,只能證券交易所買賣,
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-02-18 14:12:00你們為什麼需要仲介？大部分不就是要賣高嗎？低於市場價，自己貼591還不被秒殺？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-02-18 14:47:00仲介假裝買方不多，多半是行情1400萬，買方出價1200萬，屋主要價1550萬居多
作者:
yo841204 (yo841204)
2022-02-18 14:53:00應該搞個房地產總額制啊，每棟房子的金額都用點值計算，政府撥一筆房屋預算讓大家去搶，嘻嘻
上市股票的前提是每1股等值+可以自由買賣 這前提設定本身門檻就很高 依照現在房地產 每一間都不同 你根本得不到真正的公允市價啊如果只是要價格透明 實價登錄之後價格很透明了 只是政府要介入交易過程 如同你的主張這樣 最後一樣會衍生出代辦與黃牛而且 其實證券交易所不一定有壟斷權的 台灣是禁止場外交易 美股的話 你可以隨便交易 可以場內 可以場外 可以券商內部交易 可以暗池交易 而且交易所也不是政府 XD紐約證交所是私人機關說政府管越多 反而越會扭曲市場 最後衍生出的道德風險越多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-18 17:03:00台灣證交所算特許民營公司 沒有公務員資格的樣子臺灣證券交易所為一民營的公司組織，有董事十五人、監察人三人，其中各至少三分之一為主管機關指派之官派代表。