房版首PO，各位房版的大大們好～
小妹在大約三年前突然一個動念因此有幸置產土城
現在則是身邊朋友們歲數也差不多了開始跟著想買房
我的一位好朋友看我買在土城所以也有興趣
只是經過這三年，我被現在土城的房價給嚇到了……
實在不知道該不該要朋友咬牙買下去
（她是單身女生，所以要一個人負擔房貸，收入以年
齡來說應該還算可以，雖然還遠比不上房版臥虎藏龍的大大們XD）
看到前面剛好有篇文章也在討論土城現在的房價，只是看了內文跟回覆我還是很茫然……
（搞不太懂哪些是認真的哪些是開玩笑的QQ）
所以想來發文問看看板上朋友們，以土城現在坐五望六的價格，真的能買下去嗎？
還是要再等等看比較好呢？
手機發文排版請見諒～
謝謝房版！
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-02-17 10:35:00買小套房啊
買啊，北捷範圍內的只會繼續漲通勤台北車站1小時內的新成都有5字頭的基本盤
作者:
bearKQG (小雄)
2022-02-17 10:40:00預算多少 頭期200-300買中古 有500以上再考慮新建案
作者:
u987 (您987)
2022-02-17 10:40:00有捷運5字頭OK啊,沒捷運那不如去買板橋沒捷運也是5字頭.
作者:
l14567p (顆顆)
2022-02-17 10:41:00現在的5x不買，難道要6x7x才買？買不起新的，可以買舊的，土城還有很多1000上下的舊公寓。
作者:
bearKQG (小雄)
2022-02-17 10:42:001000也買得到中古電梯大樓呀等到100再買也來得及
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-17 10:50:00坐五跟我一樣心一橫，坐在老破車上幻想它是賓士就疏通了
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-02-17 10:56:00等你看到連頂埔重劃區都好了漲更多你只會更灰心.買吧
作者:
sj4 (sj4)
2022-02-17 11:01:00重劃區還有很多地沒蓋 還有機會
作者:
sj4 (sj4)
2022-02-17 11:02:00不過現在房價應該不是低點
建議不要，現在才進入新建案被當盤，賣不完有問題，除非自認運氣很好
作者:
bearKQG (小雄)
2022-02-17 11:10:00要買來自住 考慮新古屋就好
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-02-17 11:11:00會爆炸啦
作者: kelia3003 (阿臭) 2022-02-17 11:38:00
找5-15年的
作者: lyuan790709 2022-02-17 11:45:00
憑啥要人資助？要自己努力吧！
作者:
reiborei (reiborei)
2022-02-17 11:48:00有同事不買土城原因真的是說聽起來就土土的...
作者: migration265 (白馬boy) 2022-02-17 11:50:00
買吧
作者: xxeric24 (我素隨) 2022-02-17 11:54:00
不想負擔大 又想新成屋或新固定屋 怪誰？
作者:
jun1229 (手指淤血)
2022-02-17 11:57:00拿寶佳金城舞系列來說暫緩重劃區的價格也是XD
作者:
gothmog (胖過頭)
2022-02-17 12:06:00建議這樣 先買土城中古大樓反正越靠近捷運站越貴目前價格是海山》土城〉頂埔看你的能力到哪量力而為至於推文說的土城40 -50 我相信都是以新成屋來看建議先買中古的 後面收入上升再換屋很多人說房價會越來越貴 雖然我自己就有投資土城但是可以明白告訴你 現在房價到頂了 我是便宜時入手如果你現在叫我買 我也買不下去 ，這邊房價到頂指的是全台灣 ， 你可不要傻了跑去買鄉下地方 ，土城至少有板南線對抗房價下跌別的鄉下地方你硬買會套死你我自己第一間房也是買中古屋，後面才換大換新
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-02-17 12:13:00呵呵.板橋的漲幅前後由江翠算亞東同樣你海山漲到頂埔.要
作者:
gothmog (胖過頭)
2022-02-17 12:13:00房價不會像股票一樣 漲停 跌停 很快反應
作者:
gothmog (胖過頭)
2022-02-17 12:14:00我個人看法 房價會飆漲 是因為QE+ 利率接近為0
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-02-17 12:15:00我還真不知道是誰要害原PO喔
作者:
gothmog (胖過頭)
2022-02-17 12:15:00現在世界各國都在打通膨 都在升息 房價不會再上去但是如果你有非買不可壓力 ， 建議先買中古
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-02-17 12:16:00而且我說真心話.1000萬中古如果要捷運.我會建議.有就趕快先去看.畢竟要以你能承擔能力來說.先看到預算內.再去求剩下的
作者:
gothmog (胖過頭)
2022-02-17 12:18:00樓上你放心 我自己現在手上投資的還有5間我也不希望房價跌 但是看來現在到頂了看板上青埔文 別告訴我房價還能往上
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-02-17 12:19:00南桃園還會往上啊.問題是.你土城的話.有沒有?有.只是幅度會不會到這麼大.難說(畢竟頂埔還有連接三鶯)最少我的老習慣.從帥大那一個樣.土地.政令.重大建設
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-02-17 12:26:00土城買要買近捷運的。暫緩重劃區有些離海山土城兩站走路都太遠了，以後大量成屋或換屋潮的時候，如果妳基底又買比別人貴，要賣會沒有競爭力，除非是確定買了就一輩子不會換屋了。如果是確定會自住好幾年，也是可以考慮萬大線二期沿線（不過也漲到跟板南線新案差不多價格了）
不是吧平常大家反串就算了 不要這樣叫人家去買6X的土城啦 看需求 土城現在喊到6字頭至少要盤整10年以上自住沒差但是有想結婚換房真的多想想 同樣錢我會看江翠啦 看你工作地點在哪 府中邊邊有些也都還可以看
土城6字頭是最頂的那種預售屋。預售4X-5X 中古3X-4X
土城重劃區那自住可以買 先不管增不增值 至少自住又保值
所以相較其他有捷運區域算是小資族和小家庭買得起但是等三鶯線通車之後，應該也會吸到三鶯那邊自住者
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-02-17 12:43:00(再一個不看推文全部的出現
作者:
c188cc (borost)
2022-02-17 12:53:00為這種問題就像妳另一半尺寸夠不夠用一樣
作者:
wsxik (gg888)
2022-02-17 12:56:00板橋捷運1km內的五年內新房，如果也是5x, 那就買板橋， 但有這種物件麻煩也通知我一下
作者:
gothmog (胖過頭)
2022-02-17 13:18:00土城中古一般人一定可以負擔 別老是拿全新預售屋來說
作者:
tskier 2022-02-17 13:20:00自住買得起就買，不買也要租不是嗎？
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2022-02-17 13:46:00一年前 暫緩重劃區還在3字頭 現在連很偏靠德霖的都快5字頭了
作者:
az0102 (az)
2022-02-17 13:56:00現在土城一坪就算100，板上也有人會跟你說低點因為現在是噴發期，大家信心值都是爆棚的 xD
作者:
kendal (kendal)
2022-02-17 14:01:00要人資助，建議租就好不然付不起，很快就要去陪人吃飯了
可以買，100以上板橋比價要180，中永和200，台北市要250以上
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-02-17 15:28:00
認真回 當然買 因為政府要打了 這東西是真能抗通膨有錢人早就準備刷一波了 五年後見真章 至少比其他地區好板南線直接用 你看一下其他地區的 偏遠到炸開還一堆吹前提是你台北上班 如果50以上也能換換板橋的 不過都要買房了 應該不太會想買二手的 看自己決定 我自己建議買土城新建案預售 已經喊價一坪59萬起跳了 林口好像都快50
先把自己的需求列出來，頭款多少，預算多少，格局多大，再來想買哪些區域，屋齡幾年內的房子，就可以每天刷新那些地方的售屋資料，另外仲介可以多找幾間看，不一樣的仲介會帶給你不同的資訊，條件沒設定，去看屋也只是沒有想法跟被牽著走。至於你說的土城房價貴與不貴，應該要講，房地產的價格無論在哪個區域都是需要受到歷史來考驗，相鄰地區一定會有比價效果，土城有些房價已經快跟上上新莊，證明短期漲幅太快，總之心中有把尺，看房就有圭臬。因為你朋友單純一直受到市場的影響，間接引發她想買房的想法，但是身邊沒有人有相關經驗，有點像找個人來支持自己買房的衝動，預售屋的價格很容易失真，加上目前行情火爆，根本就是一案疊一案上去，所幸去年在上新莊還入手預售屋，剛好撿到50下，以現在的預售屋行情，根本很難叫朋友去下手，你也是無法給朋友真正的方向，畢竟她買了，房價反轉，修正可能到10-20%都有，況且目前站上歷史高點的區域，風險也不小，有多少錢做多少事，除非
確實現在感覺已經進入10年週期高點，反轉修正很有能。自住說真的話，漲跌不太影響，找一個好地點格局長遠來看，能夠抗跌，就是很好的投資。土城的漲幅從去年九月之後就狂漲，真的是一案接一案拉上去。土城暫緩重劃區也是有開賣價格很高日月光到5X，2013年華固新X洲賣60天價讓買的應該套牢很久
剛好在四年前入手重劃區靠土城站的建案 當初才3X而已我個人是覺得重劃區真的炒的有點高了 其實不建議這時來但如果真有需要 當然考慮板南線先 萬大二期還太久有些就已經在賣未來價了 靠土城站多看看有沒有4X的新屋環境應該不用多說了 單以地區說 北大4x 亞東6x 土城夾在中間你覺得? 我個人四五年前就是看好這裡才捏著買這裡後續證明當時還好有買
作者:
karachi (golf)
2022-02-17 16:27:00土城5X...看你朋友在哪裡上班吧，有一定非板南線不可嗎
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-02-17 16:31:00
新莊我也有買 我認為沒開車 土城完勝 新莊真的貴= =
作者: kenisaboy456 (changken) 2022-02-17 16:45:00
想問一下，頂埔預售建案現在開45有符合行情嗎？
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-02-17 16:53:00
除非你在鴻海上班 不然都是買未來價
作者:
siberia (釘子要打進去啦!!)
2022-02-17 17:05:00開車也是土城完勝。我當初差點買頭前。新莊吃有台65。接國三遠，接國一還要塞。土城直接有台65加國三。
土城交通很強,且明後年三鶯線通車北大會再漲一波,土城比價效應不可能下來
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-02-17 18:16:00開45是因為砍價空間還有+看建案離三鶯距離.沒10分鐘跟近園區的.基本上無視
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2022-02-17 19:31:00土城真的漲到嚇死人，感覺快不輸三重了，可怕
作者: et99899 (MH) 2022-02-17 21:38:00
4年前買海山還有3尾….現在漲幅驚人，萬大二期應會再炒一波
作者:
Maisie (自由)
2022-02-17 23:05:00買轉約要注意自備款夠不夠
WWW 土城比北大 是啦捷運族就土城啦 但是比生活環境土城還是洗洗睡
作者: kyova 2022-02-18 01:24:00
佩服嗆爆教主。這個噓其實是代表敬意XDDD
作者: AndouErina (えりな) 2022-02-19 15:42:00
土城站如果不是重劃區也不是很推，海山比較好，但海山中古大樓去年40談不下來，今年已經有開到60的了還不如買新案。不過比起價錢，問題是根本沒幾間可挑…