[請益] 最近美國那邊喊著升息,會影響台灣房價

作者: zerokonz (糖果控)   2022-02-15 06:44:37
如題,想請問各位房市觀察家怎麼看待近期這波房市呢?
是不是還會繼續無止盡的漲下去,還是已經快到達高點,泡泡準備要破了?
本魯的工作是經常要搭高鐵南北跑開會的業務,想趁著現在還有工作也有筆存款時投資置產
只是最近六都方面的房價真的漲得很誇張,我們的政府顯然就是壓不住房價
我個人認為房市前景樂觀,不管是今年還是之後,肯定還會繼續衝上高點,
只要疫情使得外在資金回流、首購族自住需求,各縣市重劃區、都更計畫不斷進行,
又或者國內護國神山要去哪設廠了,每個投資客肯定會認為投資房市有利可圖,
不想當最後一隻老鼠,然後房市會繼續被炒高,所以至少五年內不會崩盤吧?不知道各位又
是怎麼想呢?
對了,個人沒打算考慮新竹、台中、台南和高雄的房子,那種購屋成本成長指數根本讓人懷
疑人生,
實在是買不下去;另外還有苗栗、彰化跟虎尾縣市前景發展還待觀察,
考量到都會區便利性與交通共構性都較薄弱,所以也不在本人購屋的考慮範圍。
那關於這方面,大家又是怎麼看呢?
https://imgur.com/1CjFeiF
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark)   2022-02-15 07:01:00
關鍵字:升息循環房價呈現上揚趨勢
作者: lynos (快樂就好)   2022-02-15 07:03:00
今年如果升5碼,明年5碼,一定有好戲看
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark)   2022-02-15 07:09:00
五碼www要不要複習小英政治獻金金主前五名
作者: f860506 (Vindex )   2022-02-15 07:20:00
最近一片樂觀真的怪怪的 先收手了
作者: peter28222 (阿傑)   2022-02-15 07:21:00
降息噴 升息更噴 Dpp掛保證的
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-02-15 07:32:00
買新北啊 現在cp很高欸
作者: ship1228 (船大)   2022-02-15 07:33:00
all in
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2022-02-15 07:39:00
要賺錢看ceca文章買就好,你的想法不重要
作者: kalapon (D桃)   2022-02-15 07:54:00
這種問題 在10.20年前都有人問,答案是什麼大家都知道
作者: ganninian (喔喔)   2022-02-15 08:01:00
看到你這麼想買就知道不會跌了
作者: lolpklol0975 (鬼邢)   2022-02-15 08:07:00
比起升息, 今日烏克蘭 明日XX 比較嚴重少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
作者: IS0987 (FQ)   2022-02-15 08:10:00
要崩了
作者: fenway18 (熱愛紅襪)   2022-02-15 08:16:00
看到八卦版每天都有買房文,討論的這麼熱烈就知道,想買房想到這種程度,未來房價絕對看漲
作者: samarium (HelloWorld)   2022-02-15 08:24:00
一堆八卦魯蛇推文彼此取暖到現實還是魯蛇避孕器
作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員)   2022-02-15 08:24:00
你的分析可以再加上工作因素。世界各個國家房價最高地點,都是有工作的地方。不是首都。
作者: ritud (小風)   2022-02-15 08:25:00
那你就買桃園,雖然我不知道是不是也漲得很誇張。
作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員)   2022-02-15 08:26:00
新竹台中台南高雄漲都是應該的。
作者: jjjerry (JJ)   2022-02-15 08:36:00
糕點了 但不會崩
作者: liu1981sssss (wei)   2022-02-15 08:39:00
美國降不跟降,升也不會跟,還有台幣匯率太強,影響到電子產業,給個半碼一碼就算交待,不然以為會為了少數人讓大部份的人及出口產業陪葬嗎?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-02-15 08:41:00
台南高雄哪有漲到買不起你都只看新聞講最高價喔
作者: leo6315 (NowitzkiNash)   2022-02-15 08:45:00
又有白癡在自以為央行了 匯率操縱國都不懂的炒房仔
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2022-02-15 08:59:00
看台灣央行會跟著升息多少啊
作者: fedona (Solanin)   2022-02-15 09:00:00
頂多回去1.61
作者: panzerbug (蟲子)   2022-02-15 09:09:00
不會,兩國狀況差很多蛋白要跌起碼20年,等少子化這批適婚現在大部分只生一胎,不然就是父母早就買好了
作者: ppnow (no ways)   2022-02-15 09:17:00
標準的都市買不起,又嫌鄉下落後
作者: itoennn (Lactose.)   2022-02-15 09:27:00
現在的問題就是真的崩了你敢買嗎?
作者: mayu1230 (Hades)   2022-02-15 09:31:00
你去看一堆fb 房價的新聞 一堆在靠北的。講了一堆廢話還不都要買。沒有人靠北,一致看好就是高點,股市房市都一樣。 房市低迷,根本沒人討論,這情況是在主升段,不要不信。 桃園,台中台南還是可以買。https://i.imgur.com/fbd9rwc.jpg
作者: panzerbug (蟲子)   2022-02-15 09:34:00
除非大地震,或著老共飛彈掉到領海,不然不可能崩泡沫講幾十年了,房價都翻倍了遠離那些要你不要買房的壞朋友
作者: mayu1230 (Hades)   2022-02-15 09:35:00
10年後 你再來看桃園中壢市區有沒10幾萬的中古給你買。
作者: kagaya (~~)   2022-02-15 09:36:00
要十幾萬現在就很難了吧?
作者: fatb (胖逼=口=)   2022-02-15 09:48:00
有些地區現在買房沒在管發展性了 交通便利 便宜就買了
作者: armay (小小的大頭馬)   2022-02-15 10:00:00
一碼以內
作者: Smile365Day (微笑)   2022-02-15 10:06:00
矛盾,你都覺得那幾個縣市購屋成本太誇張,那為什麼還看好房市呢
作者: hands1912000 (hands1912000)   2022-02-15 10:28:00
有哪個投資客不是存著投機心態置產的?不然房價會變成現在這種鬼樣子嗎?
作者: detective14r (波波)   2022-02-15 10:33:00
升息也噴 降息更噴~ 不要不信邪
作者: redmi2 (redmi2)   2022-02-15 10:45:00
這種事是機率問題 你我也不是包威爾楊金龍肚子裡的蛔蟲 怎麼會知道 不過你看看各方緊張的程度 大概可推估這個機率
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
外勞變移工 現正進行中桃園進步黨發展較好
作者: panzerbug (蟲子)   2022-02-15 11:37:00
少子化1年少15萬人,人口加速集中都市,桃園以北20年後房價至少一倍起跳
作者: priston (Pot)   2022-02-15 11:50:00
怕就別買
作者: Weezer (Rivers Cuomo)   2022-02-15 12:14:00
肯定繼續漲啦 賣不掉加價賣
作者: Croy (科洛依)   2022-02-15 12:16:00
只需要考慮升幾碼自己會爆掉就好
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2022-02-15 12:54:00
不會影響
作者: antigidu (YaSu)   2022-02-15 12:57:00
市場會降溫
作者: sniuniu (sniu)   2022-02-15 13:41:00
肯定會繼續漲的,不用擔心,趁現在可以負擔的時候就買下去吧!現在不買,以後你更別想買。
作者: pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)   2022-02-15 14:56:00
貸款多0.5%,一個月才多少錢,更何況央行考慮是匯率影響出口利益,從13A開始就一直以穩定為主,0.5%搞不好升息幾年才會有
作者: ebeta (回台後時間不夠用)   2022-02-15 15:31:00
升息對台灣完全沒影響,反而再助長一次房價!央行已經出來講過好幾次了
作者: bboywhite (BboyWhite)   2022-02-15 15:47:00
不要在講了 我要加入五折團普天同慶了
作者: SFFW (SEAL)   2022-02-15 16:53:00
會讓台灣房價跌的因素只有天災和戰爭
作者: therockwx (easy)   2022-02-15 17:25:00
硬著頭皮買就對了 不買只會越看越心酸 貸30年根本毫無壓力
作者: PrettyAh (阿呀)   2022-02-15 18:37:00
等在座各位不想買時就會跌了
作者: iceIImei (icemei)   2022-02-15 19:26:00
不會跌啦!應該離泡泡要破還早得很,只要國人「有土斯有財」的觀念還在,房子就會被當成一種正資產,除非低端的自住需求人口都死光了
作者: NEWinx (yoyo)   2022-02-16 02:19:00
看看上一次QE退場就知道了
作者: sdada (superwet)   2022-02-16 06:58:00
買在蛋黃才是保障!看看東京歷經大崩盤經驗
作者: mihi (養樂多)   2022-02-16 07:52:00
沒考慮上面那幾個縣市的房子嗎?那還是住家裡吧!你不適合這塊市場。
作者: ggssgsgs (阿大)   2022-02-16 10:20:00
就是大多數人認為買房是人生大事,就像解鎖人生成就一樣,所以就算是房價大漲的現在,還是有一堆硬著頭皮進場的首購族被當韭菜割,殊不知房仲、投資客、政客賺爽爽,可憐吶!
作者: vitality8232 (Frank)   2022-02-16 14:02:00
難道樓上老年時要住公園嗎?你要是房東會想租給老人冒著變成兇宅的危險?
作者: kitty780717 (逼逼逼)   2022-02-16 17:13:00
我覺得雖然會持續攀上高點,但跌也是早晚的事,更可能是一瞬間的事,都已經有日本、雷曼、恆大作為借鏡了,我們的政府你想他們有辦法應付房市崩盤嗎?等到那時候能抽身的早就跑光了,只剩下那些覺得投資房市是穩賺不賠的人一起下地獄
作者: cutecindy (專屬天使)   2022-02-17 09:18:00
聽起來樓主對房市也有一定程度的了解,那為什麼不考慮就近購入高鐵附近的房子呢?用來自住或投資都很不錯。而且如果不考慮台南、台中這些六都的房子,也可以投入發展前景極高的縣市吧?嘉義最近不是因為科學園區還有高鐵特區的土地開發有不少受到關注的建案嗎?如果是高鐵附近,我記得有一個高鐵國際城什麼的。
作者: ccmchicken (chicken)   2022-02-17 13:45:00
只有窮人才指望房市崩盤,會崩啊!那時候你也準備入只有窮人才指望房市崩盤,會崩啊!那時候你也準備入
作者: keizeo (小擦擦)   2022-02-17 13:48:00
只有窮人才指望房市崩盤,會崩啊!那時候你也準備入木官
作者: ccmchicken (chicken)   2022-02-17 13:53:00
只有窮人才指望房市崩盤,會崩啊!那時候你也準備入棺材了。
作者: cute781108 (Joanne)   2022-02-17 16:38:00
你會這樣問,不就是期待會跌嗎?換個角度想,你就是想趁著低點入場嘛!我實在想不到現在到底哪個縣市會讓你持有房子的投資成本低的,反而是那些你看不上眼的縣市房市才有更大的成長動能。現在看來,六都的話,台南前景很被看好,捷運在規劃了,高鐵台南站旁也有之前熱銷一空的台南國家強棒建案,三井outlet現在更是準備要開了,有很大的期待空間。
作者: u0221016 (clhs10429)   2022-02-17 19:18:00
會漲啦!但是當零首富專案不斷出現的時候……嘿嘿!

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