[請益] 能從權狀跟建照看出公寓公設比嗎？ jejune PTT批踢踢實業坊

作者: jejune (taxonomy) 2022-02-13 08:13:46

請問兩間都是40年公寓，公設都是被包在主坪數
不曉得能從權狀或建照看出公寓的公設比嗎？
還是只能實際丈量才知道？
另外，是不是一層兩戶的公寓通常會比一層一戶的公設比低一點？
畢竟樓梯空間多一點人分

作者: y11971alex (Indigo) 2022-02-13 08:36:00

40年感覺沒公設樓梯間除外

作者: j783162003 2022-02-13 09:07:00

去調閱建物測量圖，然後實際量才知道公設比我自己遇到的是公寓只有室內實坪，陽台梯間地下室通通都沒有算到權狀內，沒有登記的這樣XD

作者: gerychen (é‚ªæƒ¡è‚¥å®…) 2022-02-13 09:21:00

只能看使照平面圖或建照平面圖如果不計較真實公設比，是可以用測量成果圖到現場實際感受主建物有沒有含樓梯間因為實際公設比不是很重要，因為買賣都是依據謄本登載數字

作者: Francix (Hypnagogic) 2022-02-13 12:41:00

很多是主建物含樓梯，實際可能要自己估算，可以叫仲介量再花點小錢調鑑測圖比對一下

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