房價漲新屋愈蓋愈小 台南縮最大、7年少17坪
經濟日報 記者游智文／即時報導
根據內政部統計處最新資料，去(2021)年住宅核發使照數量全年達10.4萬戶，是近13年以
來首度突破10萬戶，不過住宅面積卻越蓋越小，7年來新完工的住宅，面積平均減少約12
坪。
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德分析，，新建完工取得使照的住宅數量創下近13年新
高，反映兩三年前市場就已落底復甦。至於住宅坪數減少，則與大台北以外區域崛起有關
。
他表示，資料顯示，大台北以外的區域坪數縮小趨勢最為明顯，與2015年相比普遍減少13
~17坪，主要原因，一來是雙北以外大樓產品漸成市場主流，透天產品推案減少，坪數跟
著縮減。
另外房價上漲，開發商為控制房屋銷售總價，縮小室內的空間尺度，加上北部建商往中南
部購地推案，也將北部小宅化的規畫經驗帶到當地，都造成新房子坪數縮水的主要原因。
統計資料顯示，雖然去年全國住宅使照核發數量10.4萬戶，創下13年以來新高，但總樓地
板面積卻僅是近3年新高，反映房子蓋得多但越蓋越小。
六都之中平均面積最小的不是房價最高的台北市，而是人口最多的新北市，平均住宅面積
為39.5坪，其次則是高雄市的41.8坪，桃園市的42.2坪，面積最大的是台中市的49.4坪。
與2015年的平均面積相比，雙北市減少面積都不到10坪，但雙北以外區域減少狀況就相對
顯著，其中台南市減少17.3坪最多，桃園減少13坪、台中市減少13.4坪，高雄市減少14.9
坪，普遍都逐漸出現精緻化與小宅化的趨勢。
https://udn.com/news/story/7241/6083720
爽拉~~~~今年度 2022 高雄 台南 嘉義 屏東 雲林 房價漲幅絕對有5名內
看到南部縣市房價被炒高高 心中怎麼會有莫名的爽感呢??
北漂幾十年 回南部還是只能買鳥籠公寓 哈哈哈哈哈哈哈
接下來就是房租 物價準備再漲一波
剛剛看到台南投資客縮手 不用在那邊高興。
縮手的老舊中古屋，新成屋跟預售屋價格還是持續漲
懂