房地產投資年齡大概10年
最近把A7 兩戶賣掉 鳳鳴一間賣掉 下新莊套房也賣掉
獲利總計約一千萬現金, 覺得雙北地區漲幅已經有限,薪資水平也沒科技業來的高
計畫在買一間1000萬左右的房子來投資,目前是在參考新竹市區,竹東 竹北
或是台南南科附近 ,北高雄楠梓左營 這三個區塊來選擇
根據經驗談,買房要跟著科學園區跑 能保值又可以有很多買盤
請問大家會怎麼推薦跟建議買哪些區塊??

Ceca大應該會推只有能不能下手的價格問題

厲害

竹北南科難是難在難搶，沒管道你連中人都找不到 搶手的連第二手可能買不到

竹東星都匯呢?

這幾區現在進來有點晚了 已經吃一大段漲幅 但絕對保值星都會剛想提又有點懶 好買貨多的我就不想買了 剛需可以買 投資我自己是不會買 越難買的我越要買 越好買我偏不買

因為竹北已經漲翻天了竹東那邊到竹科上班也不遠價格也沒像竹北那麼誇張的高

看如果是玩長期 或許可以進一間 我朋友進了幾間現在轉掉一些了 短的沒太多賺頭

台元 昌益都還會有公司進駐 竹北西區目前價格應該還有肉

我在想說未來通過預售禁止轉賣星都匯應該一堆人拋售可以接 投客拋售預售單

我推 高雄美術館御皇苑

星都匯大拍賣不是已經一兩個月了？感覺蠻多出去了

你獲利一千萬怎麼才投資一間一千萬？

1000沒什麼好選 新竹的話 就外圍兩房或30年華夏 玩你熟的這邊你要搶好點 沒跟建商買到 預售自備就要1000了在這邊工作 你才知道周圍人 尤其八都在看哪 漲的機率才高若玩外圍 範圍太大 要有放五年以上 等鋼需上來

高雄我有正蛋黃灣區2+1房車位預售不用1000 實登1100

您舉的這幾個地方普遍都已經有波段漲幅，我也認同這些地方就是此大波段的主流，若是相對漲幅較小且未來還有題材可以發酵(炒or吵)的，我可以推薦亞灣區給您，我認為他相較於北高的漫天叫價，相對算客氣一點，當然也是因為它利多尚未實現，以上給您參考，也可呼請ceca大來現身分析。

扣完稅還有1000萬？

我是從台南玩到A7去(幾個月前)台南現在入場有點晚了

台南要玩得看新古中古。不然就是相對外圍重劃區，看第一案的價格甜不甜。例如鹽行、草湖之類的。郊區有些舊社區的新案，但這種條件可能會稍差，而且要重現東橋、九份子那樣的疊疊樂抬價可能沒那麼容易。亞灣區那邊機能環境實在不錯。他可能是因為吃不到台積電題材，會稍晚些。

推樓上

老實說行情推估看看就好 幾乎沒人預知2021會大噴 能穩定年漲7-10% 現金流好，能貸八成，鑑價有到買價，買下去就對了

要炒當然找高雄阿

新竹每個房仲都問說要不要考慮星都匯

推薦可以去看左營鑫高鐵3