[請益] 預售屋兩房格局請益 s520648 PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售屋兩房格局請益

作者: s520648 (shine) 2022-02-12 06:35:43

各位前輩好，
最近看到一間喜歡的預售屋，想跟大家請益。
總樓高15F，位置在5樓，邊間，座北朝南
權狀38坪（含車位10.5）
主+陽台大約17坪
1.整個個格局看起來還可以，但怕自己有沒注意到的地方，麻煩各位給予寶貴意見。
2.要進去主臥時，一定會經過客廳，這有辦法可以解嗎？
原先想說沙發不要貼牆隔一個走道，但客廳深度只有325cm，好像不允許這樣…
https://i.imgur.com/2nC5Q6x.jpg

作者: sjrt5567 (日) 2022-02-12 07:08:00

這對兩房來說已經100分了

作者: pricky 2022-02-12 07:27:00

100分是完全沒缺點

作者: tskier 2022-02-12 08:35:00

這是小坪數省走道讓生活空間比較大的做法。不然就去看其他可避開客廳的案子，但同坪數可能房間比較小

作者: zengtoro (ByToro) 2022-02-12 09:17:00

兩房雙面採光很棒100分了

作者: chrisstar (他強由他強，清風拂山崗) 2022-02-12 09:20:00

不想走客廳進主臥，可以在隔間牆裝個門，從次臥進出啊（誤）

作者: JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~) 2022-02-12 09:32:00

廚房檯面小了點，坪效算高了

作者: bbptree (飛翔) 2022-02-12 09:36:00

進門壓樑建議問問樑有多大五樓可能蠻粗的如果樓高夠高可能沒問題 3米的話要注意一下

作者: wtlin0829 2022-02-12 09:46:00

現在公設比已經到39%了哦…

作者: felix0800 (連幫快遞) 2022-02-12 11:24:00

主臥門開在次臥旁，沙發放在主臥牆靠陽台，然後就要看主臥牆開門後，剩下多少空間（看比例應該剩200公分的沙發）你比較擔心是插座問題

作者: kgkg0057 (就是87) 2022-02-12 11:44:00

這兩房格局可住廳房廁皆採光小坪數功能足也~

作者: baoba (最遙遠的擦肩) 2022-02-12 12:25:00

次臥的牆往主臥移動變大面積，讓次臥變主臥呢？

作者: salvin (新星) 2022-02-12 13:46:00

90分以上超棒的了

作者: paul76318 (Berial) 2022-02-12 17:00:00

這格局不能嫌了

作者: meowco (口苗) 2022-02-12 21:35:00

想問建案名稱...

作者: hsinyuop (oriann) 2022-02-12 22:23:00

工作陽台有點小可能需要直上洗脫烘，客廳如果不介意陽台出入被擋住，可以試試看電視靠陽台放，沙發對陽台，旁邊就有走道空間進主臥了

作者: idmaker (SMAN) 2022-02-14 13:39:00

沒有很好但也不爛就70及格多一點分就是

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[請益] 預售屋兩房格局請益bigpig8235 Re: [請益] 今年還可能會繼續打房嗎？xeloss [請益] 樓下新租客一家人都抽菸回灌解法？NaturalBeef [請益] 法拍屋討論wonder123 [賣/新竹/竹北]新社國小台元舞墨三房平車視野戶 dindon0320 [買/台中/西屯]七期市政交響曲三房平車自住lovelydream9 [閒聊] 台中市不動產看法GGYYJOGY [請益] 今年還可能會繼續打房嗎？humbler Re: [請益] 台中建案選擇 (八期，單元二、三)tmutmu [心得] 升息是壓垮國家經濟的一根稻草？felix0800