各位前輩好
想請教前輩們一些社區型透天的眉角
社區內住戶目前幾乎都自住
戶數60左右
不過已經是27年的中古社區
滿多戶都換了2.3手屋主
有看到幾戶近期搬入整修中的
已經問過管理員及認識的住戶管委會運作情形大致是
1.固定修剪草皮整理環境、管理員支出、公共化糞池處理
2.其他社區公共設施（步道、社區入口、車道）看起來幾乎是沒有花錢定期維護（看起來
就舊舊的但使用上是沒有問題的）
3.社區內公共排水溝好像一年才清一次（據管理員說法很少在維護）
管理費及管委會運作是沒有太大問題，只是存在感不高
想請教前輩
這樣的社區若是長期自住評估起來，是否會有隱憂（例如社區住戶老化、公共設施無法維
持社區價值等）
抑或是對於自住來說，其實不用想太多，並不會有太大的問題

盡量買臨路透天社區透天麻煩多除非你買不起臨路，又想住在透天，才選這種一般而言，臨路透天自己愛怎翻修就怎翻修但社區會受限於管委會很不方便

社區透天好處是比較不會被打擾臨路缺點就別人要來討債尋仇潑油漆都躲不掉

需注意管理費結餘是否足以支付公設修繕管委會是否正常運作、管理費欠繳情形等

有些社區到後來也不請管理員了～沒人代收包裹～只有設定保全或請人一週來一兩次幫忙倒垃圾這種還算好的

去年底剛搬進社區型透天，真的很不錯，小孩活動空間大、還認識很多鄰居小朋友～

我社區透天跟大樓社區相比，結餘真的少得可憐，但修繕也少就是了。24小時保全今年才剛漲管理費。最大開銷就是保全。

每次去桃園朋友家看到這種社區透天都很羨慕

臨路透天很吵…而且台灣普遍沒行人道很危險

部分臨路透天可做店面使用，這是社區透天所辦不到的