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記者項瀚／綜合報導
六都公布1月買賣移轉棟數，高雄月減近2成跌幅最重，最低者台北市也有5.2%的減幅。而
台中月減18%、年減近16%，表現最為慘烈。從整體來看，六都買賣移轉共約2萬4千棟，月
減13.3%、年減0.1%，呈現「月減年平」態勢。
六都公布1月買賣移轉棟數，台北月減5.2%，年減8.4%；新北6202棟，月減10.6%，年增
8.3%。月減幅與年減幅最重者則分別為高雄以及台中，達19.9、15.6％。不過整體而言，
六都1月買賣移轉量共2萬4018棟，月減13.3%，年減0.1%，呈現「月減年平」態勢。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府近期頻頻出手打房，買方猶豫下和賣方期
待價格拉大，加上1月初有元旦連假後有春節假期，在工作天減少的情況下，交易速度也
隨之緩減。
張旭嵐指出，近年房市維持「逐步緩升」的格局，且不少民眾預期今年利率可能走升，所
以把握升息前的低利時機購屋，使1月的買氣即使面臨年假的季節性因素，依然與去年同
期旗鼓相當。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，1月向來都是市場淡季，而高雄市去年Q4的基期高，月
減幅最重也算符合預期的結果。聚焦於雙北，新北市年增達8.3%，北市卻減少8.4％。對
此，何世昌提到，北市的中古屋待售物件稀少，不少在地房仲甚至用「快要斷貨」來形容
，加上新案量體不多及超高房價等因素，因此造成年增率衰退。
然而，桃園及台南雙雙寫下升格以來最佳的開年同期紀錄。台灣房屋集團趨勢中心資深經
理陳定中表示，桃園的平價區段，包括龜山、八德、平鎮等地，持續以親民房價吸引首購
族搶進，其中龜山的A7重劃區，因是少見的2字頭捷運置產地帶，讓雙北客群趨之若鶩，
加上其正處於新案交屋的高峰期，為桃園買賣移轉量挹注顯著的增長動能。
六都年減幅最大的台中，主要是因北屯量縮所致。陳定中表示，北屯今年1月的買賣移轉
量僅820棟，與2021年1月的1,788棟相比，大減近千戶，主要是北屯2021年初有諸多大案
交屋，使2021年1月寫下統計以來的單月新高，由於比較基期為歷史高點，加上北屯今年
的大案交屋時間，大多落在Q2以後，因此今年與2021年同期相比量能劇減，連帶導致台中
的買賣移轉量相形失色。
預估今年的房市展望，張旭嵐指出，雖然1月的買氣延續去年的昌旺基調，但今年尚有疫
情、升息等不確定因素，加上官方對房市的管制態度仍嚴謹，因此全年將呈「量持平、價
緩漲」走勢。
心得：
新聞內容跟標題完全無關阿
完全看不出是因為打房造成量縮
反而是因為買到斷貨造成量縮