Re: [心得] 雙北房市不會跌之我見

作者: georgepg25 (PAN)   2022-02-06 02:16:36
看了前文自己也反思了一下
因為喜歡看楊世光的金錢豹
常常會用許多有趣的指標來討論
今天也提供一個另類的思考方式
台北市公立國中升學率
台北市一直以來都是大部分精英階層居住的地方這點毋庸置疑,我老婆20多年前唸敦化國中,不乏有某某航海王公司的千金或是某某藝人的小孩等等,可以說隨便一間台北市的公立國中放到雙北以外的區域,肯定都是那個縣市首屈一指的名校,而這堅若磐石的學生實力,也可以反應這麼多年來,菁英們都沒有離開台北市,大部分的菁英並沒有離開天龍國,而這就是台北市最強而有力的支撐。
假設,有一天台北市的國中開始變弱,敦化國中不再是那個將近20%建北率的強權,改由新竹台中高雄大部分的國中取代,是否也可以表示菁英們已經棄守台北了往南發展?那個時候我想雙北房價也應該GG了
所以台北之所以一直是天龍國,那是一代又一代的菁英,堆疊出來的效果,敦化國中的老師去雲嘉南教一輩子也不會有敦化的升學率,反之,南部的菁英還是拼命想進建北再進台大,不知不覺台北又留下更多菁英,成為新的雙北房地產支撐
作者: Freighter (貨輪)   2022-02-06 02:29:00
我讀建中的時候,全國各地國中生來考北聯的比例高,當時建中有許多外地生,皆是精兵猛將把我們本土台北仔打得瑟瑟發抖。這現象已經消失多年,國中生大多讀各縣市第一志願,很少來台北了。台北市的競爭力是建立在其他基礎之上。
作者: labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)   2022-02-06 02:34:00
選大學才有台大迷思,高中?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2022-02-06 02:38:00
有能力和台北拼的只有新竹 其他不可能
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2022-02-06 02:42:00
其實就是財富的堆積需要時間,加上大家本質上不喜歡離開成長的區域罷了!台北市第一時期有錢人就是城中.萬華,後來有人移到大稻埕,再來就是東區,接著就是信義,過去的區域還是留下很多有錢人,只是下一代會移去新的熱門區,但就是不脫北市
作者: SPKing (我是老大)   2022-02-06 02:45:00
一樓 結果那些人大學還是讀台大阿
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2022-02-06 02:45:00
財富繼續傳承下去,除非首都離開,不然很難改變
作者: labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)   2022-02-06 02:50:00
從小台北長大,要不是不得已,誰想離開台北
作者: shter (飛梭之影)   2022-02-06 02:53:00
首都離開對台北是利多吧,那些機關用地都可以拿來發展了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-02-06 02:53:00
光緒元年(西元一八七五年),台北府城剛建立之時,今日的城中區(當年的城內)是一片水田,僅有田寮和竹圍點綴起間而已。跟艋舺(今萬華)、大稻埕(延平區)、大龍峒(龍山區)比較起來,是個發展較遲的地區。
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-02-06 02:53:00
我離開了啊 很爽欸
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2022-02-06 02:54:00
對啊!大家不想被洗出去,又想自己住,怎麼跌?A大,光緒時期,台灣有錢的應該不是台北啦!
作者: shter (飛梭之影)   2022-02-06 02:55:00
為何很多文章、紀錄片描寫離開台北的爽,因為那是少數人絕大多數人都是拼命擠進台北來爽....即使住在新北市的都不少想著有錢了要搬進台北市內
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2022-02-06 02:57:00
S大,天子腳下,上海還是沒有北京有錢啦!
作者: shter (飛梭之影)   2022-02-06 02:57:00
就算被洗出去也想辦法撐在桃園基隆所謂台北都會區內活動
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2022-02-06 02:58:00
離開台北爽不爽我不知道,可是去台中買房很爽
作者: morisontw (morison)   2022-02-06 03:00:00
尤其一些鄉下的 連捷運都沒有 還自以為會翻身變首都
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-02-06 03:04:00
大稻埕發展比城中更早 沒有城中往大稻埕遷移這件事一個是政治中心 一個是商業中心 不是遷徙的關係
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2022-02-06 03:12:00
A大抱歉,是我搞錯,應該是萬華到迪化街比較妥當然後再從迪化街轉移到東區,之後信義區不該用大稻埕表示,那個是更之前感謝您的指正
作者: checkman (御風而行)   2022-02-06 07:56:00
台中定居真的滿爽 天氣好 過完年回台北冷颼颼
作者: prostar   2022-02-06 09:12:00
建北本來就台北國中在考?你這偏誤也太大了
作者: lovemost (螃蟹)   2022-02-06 10:24:00
離開台北很爽阿,台北真的老舊了,並不想住在那,只會想偶爾回去使用他的機能
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-02-06 10:33:00
台北老舊了(X) 你只買得起老公寓(O)
作者: buji (卜基)   2022-02-06 11:23:00
中山北路,南京東路,現在的東門古亭一帶,應都比忠孝東路4段的東區更早發展起來的所以不是迪化街直接跳往"東區"發展
作者: alexstag (alexstag)   2022-02-06 11:42:00
迪化街是50年以前的事情了...
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-02-06 11:50:00
迪化街家族比較是走南京東路往東去中山松山南京西路—南京松江—南京復興—敦北民生
作者: daipon (冏命)   2022-02-06 12:26:00
現在離家北上讀建北的學生早就少之又少,會到外縣市讀書的搞不好體育生比較多
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-02-06 13:00:00
以前桃園多 後來武陵的升學也起來就少了 現在又有繁星
作者: kmichaelk (浩子)   2022-02-06 14:50:00
現在就只剩基隆吧 會跨區來讀
作者: subi (細雨綿綿細雨)   2022-02-06 15:01:00
現在天龍人口就在減少了,說拼命往台北的是在?人口已經負成長,法人87萬空屋以後賣給鬼
作者: Manslayer69 (向上!)   2022-02-06 16:04:00
樓上,還在看數據說話嗎?到底有沒有住台北? 你以為新北桃園移入哪來的?

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