舊市區有一個問題
中古屋大多沒有車位
台中仰賴74交通生活圈
沒有車位要租外面的位置
生活品質差太多了
900萬舊市區三房不難啊但沒車位
1200萬三房車也會有屋齡高的
如果頭期款差100-150就能上全新的
總價落到1400北屯外圍三房車 有自己車位
遠勝舊市區900
可能室內大一點但生活品質提升有限
加上頭期款差距不大 勉強還捏得上去
最近我假日在公益路要去貳樓都沒車位了
更不要說西區 除了違停還能停哪？
最後出門都叫車orz
台中是台灣少數三房可以有兩車的地方
車位影響我覺得蠻大的
我住北屯天天上74，假日出遊也上74，74真的是台中的命脈以後可以通豐原可能會更依賴
國一國四接74開通、北屯人口起來，很怕74爆炸這樣靠74生活的人直接陣亡
北屯大概2/3是重劃區而且最近5年才出來的。買那邊很好啦，但炒那邊 可能要期待台中人都搬過去才撐得住。
講的太誇張了啦，雙十字旁大樓單車位1000內有找，不過屋齡2x年，顧的也不錯。O大，我家雙十字旁而且幽靜，1500賣你啦。亂喊一通。
不然賣你1350，你可以自己再去買一個車位。笑死，亂喊鄰居有啊，你要買我叫我家人賣。沒問題，瞬間多500萬，超爽
2x年900 單車位 投資客翻好的 這波賣完就沒有了1500是屋齡10年的
900萬中古屋的人捏不上去 他只能買北屯外圍預售屋捏到13001400新成屋很貴的
那1300，雙捷運有夢加個100，1400不為過吧。笑死，笑你不敢
確實啊 比較好的地點跟社區落在11-13又不是投資價 單純剛需總價
我賣你啊，1400，雙捷運加個100很客氣，，站內信啦離中科又近，還可以轉手賣給gg
老婆娘家在文心公益路口，車難停，透天能停也頂多自己門口……還好現在有水安宮站稍微方便一點。
舊市區的房子自住還是輸給重劃區每個人感受不一樣 至少我是這樣想囉1200在暴漲以前可以在北屯重劃區買小三房車舊市區選擇性就比較少 不爭事實沒有車位的房子太多了屋齡對價差也落差不小其實人口都移入北屯也是事實啊現在會回防舊市區的原因只是北屯外圍太貴了 新案都40起跳換約37以上 甚至逼近40所以舊市區中古屋才有肉補漲不過趨勢還是人口移入重劃區
https://i.imgur.com/7pIVdol.jpg真不知1000三房車你是哪裡生出來
台中老重劃區不是透天就是大樓，你在說中西東南北區嗎？中/西/東/南我想應該不用太擔心啦，路邊停車位很夠呢！北區稍擠，那希望北區把北屯填滿
舊市區=舊台中市東西南北中不過這個物件一樣卡無車原文在講西區捏
那社區只能抽吧？我是以西區原文附近的案子去跟你講啊不同區域行情本來就差很多而且還要考慮你丟的那個物件搞不好早就賣了那已經不會成交的行情也是有可能
你的舊市區跟我說的不一樣 張飛打岳飛剛剛我的立場是在講西區蛋黃區XD那邊也滿舊的 蛋黃還是科博 總之西區很貴的公寓600多成交價都不新鮮了
不過我發現，這附近20+年三房開價都1200起跳，有點誇張 ，是因為這半年狂漲嗎？
對啊 所以跟你講千萬內幾乎不可能啊真的很難買啦 還要有車位的話。。
2x年北屯鬧區三房車位如果能賣1300真的有人買？更正 1200
作者:
GODLP (神鵰哥)
2022-02-05 21:52:0074塞整天的 尤其上下班時間 真的快便嫌惡設施
北屯投資客叫你繼續塞到中科，笑翻。我非上班時間上下中清跟南屯都受不了了。
市區投資客叫你花1300買垃圾中古屋我也笑翻被921搖過的你敢買？
作者: kyova 2022-02-05 22:06:00
地震的部分要挑03年後的囉...
作者:
Sam27 (Sam)
2022-02-05 22:17:00北屯這10年大概漲100-150%，扯的是2014別人回擋，北屯沒跟跌我住青海逢甲，一直到2017-2018才知道有北屯這地方
地震搖過又怎樣？不懂？你又不知道下一次什麼時候地震…….最好的辦法就是不要買房繼續做社畜養台中房蟲我超怕你們去買房的這樣誰來養我這樣的房蟲怕.jpg還有，自住買房最重要守則就是非新屋不買住老屋會被火災燒死城中城都表演一次了要學到教訓如果手上有老屋請聯絡我我全部一折接收
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-02-05 22:44:00
靠北哈哈，被人發現我們北屯其實一直漲沒回檔XD終於有人發現了XD每年都拉小紅K，然後繼續小紅K爬爬爬，然後某天突然跳空長紅開噴XDD之前有人說什麼2010房市有回檔下跌一陣子，我還心理想說你在供三小我們平行宇宙?XD
2010年北屯很多地方根本連重劃都還沒完成連管線都還沒埋好北屯是很新低區域低多打那次的回檔在北部比較明顯中南部根本奈米回檔，然後繼續噴
忠泰老佛爺是75~145坪、勤美之森是77~95坪，坪數太大，單價很難拉高。
作者:
Sam27 (Sam)
2022-02-05 22:54:0010年前10期11期惠宇富宇第一批有動工交屋了3年前10期還1直被酸量太大，G0賣天價，板上文都還在
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-02-05 23:00:00
10年前惠宇喔，就惠宇晴山啊我一路看著他從荒地變成大樓，時光匆匆阿
M大po的那個我記得是國宅吧，拿來跟一般西區五期的房子比是不太客觀
作者: pkuer (PKU) 2022-02-06 01:00:00
20年前我就看好十期了，雙拼別墅好美，常去那邊逛，當時土地才18萬，新光重劃區還是田轉眼，啥都不用買了，根本無法下手，我自己是買在草悟道
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-02-06 01:07:00街景可以回溯到2009年 今昔對比北屯完全是兩個世界
十幾年前惠宇青田預售七八百萬就有了 三年前惠宇敦北一戶最便宜也只要九百多萬 看看這兩個社區現在漲多少 重劃區都是由零開始 誰敢先進場誰就是贏家