美術館我沒什麼東西 就一間破套房
之前有發文提過
2020下半年買370
不到兩年的時間
最近仲介說有人出到480問我要不要賣
不賣啊 幹嘛賣？
我繼續出租賺4% 放到下半年變35%
以現在的房價漲法跟高雄低基期
放著放著繼續漲 還能節稅
租金13000
我這套房沒貸款 投報率就是4%左右
高雄精華區1+1大套房 兩年前不到400
現在賣稅後賺50萬起手 加一年多租金
60萬左右
無槓桿投報率15%
現在台中精華區找給我看屋齡十年1+1 400
高雄500以下等級的十年1+1 至少也要700
不過台中租金很屌 全台最屌
1+1在七期 捷運沿線租給八大妹能到兩萬
但是同樣的頭期款在台中炒預售屋爽多了
300萬滾預售屋滾到兩間翻倍是基本
高雄低基期早就立於不敗之地了
我是拿台中來跟高雄比
高雄四字頭就一堆人在看衰
拜託一下 台中現在4字頭是什麼
惠宇G0給你鐵軌第一排
南區一些鳥基地也是
然後大里預售新案33萬
到高雄這篇文還在講美術白天鵝33-36
你到台中只有蛋白區欸==
重點是大里那個案子還不是基地條件多屌
又小建商等等
高雄唯一不一樣的我覺得是台北人比台中少
台中到處都是台北人新竹人置產
很多台北人有錢但是懶得到高雄去了
反正到台中對他們來講就夠便宜幹嘛去高雄？
我那時候美術館一坪套房才買19萬
以高雄在地投資客可能更多選擇
380可以玩公寓怎樣的
公寓要找的心力要比較高
我們外地人找簡單好管理
盤勢相對好分析就好
現在我同社區的兩房一樣還沒到3字頭
10年屋兩房車 800萬左右
蛋黃區 有美術館......
你把這個條件跟隨便一個台中人講
不需要去跟投資客講
用聽的都會一堆自住客有興趣
真的還是有夠便宜
高雄在房版還有CECA明燈欸
還一堆看衰小高雄真的笑死
跟去年台中全面3字頭一堆人在靠北一樣
然後光速4字頭 沒多久就45起
我就算沒有繼續深耕高雄也知道
市區蛋黃4字頭 六都基本門檻而已
還有3字頭拜託感恩惜福
沒多久就不見了 不趕快上車聽魯蛇廢話
你會跟台中預售屋群組那些人一樣欲哭無淚
作者: pigcandy8038 (candy) 2022-02-01 11:38:00
猜套房是XX巴黎?!
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-02-01 12:04:00之前買的都獲利了結了，洗掉一批才能再上去
作者:
ppnow (no ways)
2022-02-01 12:04:00台北人西部到台中，東部到花蓮，再遠就懶得炒了XDD
作者:
Sam27 (Sam)
2022-02-01 12:40:00台中比較近有地理優勢
作者: kyova 2022-02-01 12:58:00
都有啦，台北人老一輩本來很多就是中南部出生的，要找到地緣關係不難啦。而且高鐵是會花多久時間啦...有錢賺跑這點距離算啥??
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-01 13:00:00資金不管地區的，老北漂很多...我最近認識買高雄的好幾個都是老北漂
作者: kyova 2022-02-01 13:05:00
台北人去花蓮有比較近嗎?? 坐高鐵去高雄快很多吧...開車避開壅塞時間，半夜開超快的話也不用多久...
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-01 13:07:00花蓮支撐更差...你連花蓮都敢炒到3字頭，高雄3字頭蛋黃區就喊要崩了XD
作者:
ascaam (阿旦)
2022-02-01 13:09:00跟我說高雄低基期，我都回納智捷也低基期，快買
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-01 13:14:00你可以不買車，但是一定要住
作者: kyova 2022-02-01 13:24:00
挖賽，高雄被比作納智捷，有夠挑釁XDDD 看有沒有高雄人或高雄王不服氣的，我等著看戲~
作者:
ascaam (阿旦)
2022-02-01 13:29:00哇噻，納智捷台灣之光耶，在不服氣啥呀XDD有沒有納智捷或國產車從業員不服氣的，坐等看戲XDD
現在入場高雄到底預售能不能跟買興富發啊中古1x年跟預售二選一
作者:
Agilitar (Agilitar)
2022-02-01 15:56:00納智捷比高雄真不簡單，酸到沒得酸了嗎嘻嘻另外納從來不是台灣之光，懂？
高雄也是一堆台北人在炒啦！你看甲山林賣的都是先開放給台北人買完才開放給當地人買！
作者:
arias (超級塞亞人)
2022-02-01 16:53:00高雄跟台中不能比啦 一個人口流入一個是流出 怎麼比？講實在的高雄是在吃老本台積這次機遇沒把握到，就準備被台南徹底殲滅了，不過還是得說 幸好這次高雄人選邁邁
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-01 20:32:00投資是看未來不是看過去高雄吃老本是過去式他已經反映在價格上精華區一坪3x全台真的只剩高雄
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2022-02-01 23:19:00股價反應未來 房價反應未來 高雄未來在3~5年後
作者: kyova 2022-02-02 02:56:00
呃 說被台南徹底殲滅一定有啥摸誤會...南科實力加上去也沒有高雄吃老本那麼強，如果比資產、所得的話。高雄精華區還是比台南的貴。而且機能、道路、都市規劃高雄也比較強。是外地人沒搞清楚狀況或本地人太看輕自己了...台南外圍有一堆重劃離市區、南科近，地大容易炒作疊價。高雄市區重劃區相對比較小或太外圍。看亞灣、中都怎麼玩。高雄已經在弄黃線，加上原本兩條捷運和輕軌，屌打台南一條都沒有。更不用說總圖、展覽館、海洋流音、衛武營...一堆建設。連車站翻新都幹爆其他都，我不太懂高雄是在被唱衰三小的...反正之後沒上車的自求多福...亞灣、衛武營、農16那邊一堆開發案，財團建商又不是白痴...這些地方一堆高級餐飲，百貨購物中心一大堆，又有AIT...
高雄的百貨公司一直開，未來七年還有四、五間要開。財團應該是看到了商機。
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-02 10:42:00農16那邊要開4家，加巨蛋總共5件還有水族館光炒作就夠了
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-02-03 02:49:00爽啦趕緊上車巨蛋預售30萬