先說結論，我希望青埔崩盤
大概五六年前我在青埔買了房子，
那時候的想法很單純，買一間還買的起的小房子，如果房價崩盤就換大房，如果房價上漲
，先買起來至少有得住，漲跌都沒差
這幾年過去了，結了婚也生了小孩，想換大房發現現在漲成這樣子，換不起
房子又不是拿來炒作的，你買汽車跟家電會在意會不會跌價嗎？
地點跟價錢能接受能負擔就買，不能就換看別的地方
五年前板上也是說青埔這個不好，那個也不好，好像買了就會妻離子散家破人亡，窮困潦
倒一輩子。還好我不理他們
五年過去了，我覺得青埔我住的很開心，除了當初沒有直上40坪以上的建案很後悔，其他
沒什麼好嫌的，希望大家都能找到自己喜歡的房子

XDD 妻離子散 家破人亡

崩盤你的小房子也會崩盤啊 這樣你就換得起嗎?最好是你家繼續漲 旁邊大房子崩盤 XD其實青埔發展起來的話 可以考慮特定區之外旁邊鄉村建地的

建案 記得2020年很多還在1字頭

崩盤你賣掉還完貸款現金所剩無幾怎麼換屋

旁邊甲建一坪便宜10萬啊隔一條馬路而已但學區可能不在青埔內

2020年 印象中開車5分鐘就有很多17~18萬的 現在不知道

現在開價應該都在2字頭成交價沒去研究一坪少10萬一定有

換房除非換去相對差的區域，不然坪數加大該加的價格還是跑不掉

我同溫層的親友 房子都是越買越外圍 越買越大 舊的不賣比如說市中心30坪 住6年搬去郊區40坪 住10年搬去別墅80坪然後下一間房子總價差不多是上一間房子當時總價不到2倍這樣子就有機會保住上一間房子不用賣 如果用換屋的 那麼又要買在同地段 上一間比較小的房子不但要賣 而且大房子往往是小房子賣出時總價的兩倍貴 因為更新 面積又更大我上面舉的例子 都是1.2~1.5倍左右而已青埔一坪50萬???

有些指標建案有到50萬

真是不可思議啊 青埔50萬

通常小坪數漲幅較大，房價漲，以小換大較輕鬆

感覺跟汐止最貴的新建案差不多了

嗯，古姬之前喊竹北破5上6、7字頭大家也沒當一回事XDD還笑話她

豪宅還可以接受 普通建案站穩50我是很難接受

50的建商有比較好啊他賣50別人賣45不到

你說中悅建材高級 每坪比人多十幾萬 我還可以接受

小坪數通常單坪價會比較高啊，很多人是卡在總價買房的

泛藝文1x年中古三房單價都有破40的了..青埔預售50真的還好

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大家也沒當一回事XDD還笑話她結果被她活生生打臉

這樣我在平鎮的工廠一坪估30萬好像也還可以? XD

中悅在A19最邊緣賣42-43

s大去看桃園一圈，其實各地開價都漲

如果遲早要換房，建議下手交屋期較長的預售屋短期負擔較輕，未來交屋再賣掉手上這間負擔就不會太大

內壢開價到每坪36萬，幾個重劃區開價4字頭

漲好快的感覺 記得2020稍微看過一圈 還很多1字頭的建案

竹城下南崁新案也開4x，那邊可不是什麼新重劃區

八德擴大重劃區當時也都1字頭 捷運柱子都蓋好了

楊梅龍潭站穩2字頭，有些還逼近3字頭

桃園區內好幾個重劃區都上40了

對啊，所以說青埔價高的，是沒有去看看桃園新開案

青埔沒有比較貴桃園區不太吃台北客更沒有竹科40都站穩

青埔高鐵走路範圍外的還在3字頭哪有多高

不過這些都是預售新案，中古屋好好找還是有不錯的價位。

記得2020看了A17旁邊某5年內成屋 還在20保衛戰

這一年以來，資金回流通膨、房地合一

A17在軌道旁的會有抗性不太能比

從3年到5年、最後到預售屋所以一日三市，房市變化很快，稍不注意

當時猶豫了一下 最後還是買在熟悉的區域

就容易誤判。

青埔不錯啊 市容漂亮 交通方便

A17高鐵軌道有好幾家便利商店有機會去坐下來喝個飲料

然後去A18、A19比較看看

查了一下 看過的那個叫城市勳章的樣子 印象中社區缺一角沒整合好 沒有形成完美的口字型

城市勳章是早期的規劃我第一次去青埔看也是看這個社區好像7-8年前吧有朋友的朋友機場工作買在這看完也覺得滿鳥的那個時期蓋的社區跟後來賣相都有落差

A19那邊 早期去附近送貨時有繞進去 以前全部都是透天十年以前的話 青埔都還在1字頭 用的建材跟現在一定有差

A19比較偏當地生活圈很少人在討論現在連寶佳在青埔推案都用電子鎖、大牌氣密窗、inax衛浴

青埔周圍每條路都可以開進去 其實買在周圍鄉村甲乙建也不見得差多少我還沒用過電子鎖 呵呵 有點落伍了

學區啊國小國中九年公立雙語

去青埔的案場看看也許跟大家想得不一樣，在懷疑或是嘲笑5開頭的同時，有部分想買都買不到了..

全台熱區自住 都應該有一樣的想法

不會到買不到，只是都先被投資客掃完了，真的想住，買轉單給人賺個五十一百萬還是買得到。

傻蛋 房價折半 妳家只能半價賣 你頭期款少一半

青埔投資價值不明，但A18~A19一帶喜歡悠閒自住是不錯的。我當初看第一天就下斡一間，隔天再下斡第二間。原因除了感覺對了，另外就是價格一坪不到30，跌無可跌，評估風險低。兩天後就買到了。去年熱區大坪數稀缺的情況下，青埔還有一些，只是現在也快沒了。

3～40坪還是最好流動轉手的物件，太大坪數有時跌價或緩漲還更厲害。

看產品啦 過去二三十年 台北的別墅都是漲沒份跌有份如果是大平層華廈就有跟上漲幅

發展前 一堆人唱雖 發展起來 大家都想住 當然貴

房價崩盤怎麼換大房?

買房付現的房價崩盤能買大房啊XD 換房還是在平穩上漲的時候對一般人最容易，但買房就不是了，越跌越好買。

哪有人期待自己資產貶值，然後會擁有更好的購買力的？假設你之前買30坪，一坪25萬，車位150，總價900頭期180，漲一倍到一坪50後房價1650，賣掉後你有930萬的現金。換40坪房價是2150，頭期是430萬，你那裡換不起？假設房價跌一半，一坪25跌到12.5，900萬變成525萬，頭期全被吃掉，你賣掉還要倒賠200萬，怎麼換？

手上有現金的人當然是越跌越好買，如果已經壓身價的人當然越漲越好換

麥當勞再不來就快崩了開玩笑的 青埔真的需要一間麥當勞

越跌越好買要一開始就是全現金或是跌到銅板價才有可能實現，但等於你先前投入的現金被吃掉，資產大幅縮水，這樣有比較好？

看資產配置，若有些人房產只投入2.30％資產跌了不心疼，反而更有能力拿剩下7.80％資金換大房

那不就是有錢人站著說話不腰疼的概念，錢夠多所以房子貶值資產下降沒差；但一般人哪能這樣搞，貶到剩銅板價可以買更大間，但讓自己上一間的價值貶損變純負債，別人沒欠錢自己欠幾百萬然後pr下降

啊我就說一般人還是在平穩上漲好換房啊。但這邊很多不是一般人...

i大我主要是回原po，別誤會～

大房子相對小坪數來說漲的少，小換大還是比沒有房好多了

數字都算給你看了，看不懂我也沒辦法，房子增值你才能換，貶值反而換不了，你想要換房只是嘴巴講講，事實上自己根本沒細算過

手頭現金夠多才能這樣想……

我也是希望青埔的價錢能早點回檔下修，這樣才有利於發展。價錢能接近舊市區的話，還是很有吸引力的。

手頭最缺現金的是窮人還是有錢人？窮人在想跌下來要跟有錢人搶買房子

你可以把房子賤售來帶頭崩盤

拿房子跟汽車家電比…..房子又不是消耗品汽車落地就先八折 家電更不用說 汰換很快新產品一直出來

家電同一規格產品幾乎年年跌價我講的都是一樣新品

這個問題很奇妙，大家一直圍繞這個話題吵，只要有共識，大家不買不承接，問題不就解決了?不去買投資客要賣給誰?這個問題有沒有想過?到底是誰在接?你不買我不買，沒承接力道，有人開始便宜賣房，這樣房價不就下來了?誰在炒房?

換大房前要先拿你賣房的錢結清現在小房的貸款，而這數字不會隨著崩盤而降低；崩盤之後賣房的錢連貸款都結不清，還換房勒不然你自己隨便算一下，你把你現在的小房打8折賣掉，剩下的錢夠不夠清償貸款？大家都漲兩成，你賣掉結清房貸後還有頭期款；大家都打八折，你賣掉還結不清房貸宣告破產

那是因為你只買一間，我也後悔買太小所以現在要再買一間投資房日後賣掉就有錢換

青埔成交還是4 5是開假而已 朋友剛成交一間預售

你的也會一起崩好不

4、5應該是站前，當然邊緣區域像櫻花緻青之上河，品牌有抗性的有機會3字頭尾巴

如果他的房子本來就沒買高，每個月都有存到錢在戶頭而不是房蟲說的存在房子裡面，那就可以在房價崩盤時買到更大的房子啊。上面一堆房蟲all in 就覺得全世界都該all in 去拉抬房價

你房子跌價你還要貼錢還貸款不是嗎?以房換房才可避通膨

誰說崩盤現進所剩無幾，本來總價就不高手上現金多，大不了原屋先不賣，慢慢還貸款。

如果房價跟他當初買時差不多價或小跌 這幾年又沒開寬限期確實能輕鬆換啊

當然是小房子租出去 買大房子繼續住

借文問一下，過年叫不到工，有可以做頂樓防水的工班能臨時來一趟嗎，頂樓防水有一塊有問題，怕過年期間出狀況

現在要叫工可能要給到3倍喔

來不及了

4年前就崩過一次了 結果也沒什麼人敢進場 ㄏ

請問F大，跌倒12.5的話40坪原本要1150不是也變650了嗎，頭期這樣不是變130就可以了？雖然他賠了200但可以用比原本便宜500的價格買到40坪這樣算賺吧？

樓上，因為很多人是靠銀行資金協助買房，不是靠薪水收入買房。所以房價漲比較容易買。而且很多靠銀行買房的人，房子通常佔資產很大比例，所以無法承受房價下跌。

簡單來講all in仔手上沒現金，房價砍半無法增貸自然沒錢再多買，有積蓄的人房價砍半當然能買更多或更大，這一點某方面跟股市也有點像

房價崩盤背景是經濟不景氣，你會先失業倒店，還買房？我手上現金可以無貸款買房，但我寧願房價上去洗掉低端如果我被洗出去，我也承認自己是低端，人貴自知與劣根性重的人為鄰，遇過一次就知道會有多煩多不爽你摸自己良心說，會想跟八卦版那群偏激垃圾當鄰居？