作者:
partyaya (partyaya)
2022-01-24 09:55:58※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之銘言：
: 日本人來台灣，被台灣的房價嚇傻
: 直指少子化原因：房價太離譜
: 38萬的5年內新屋，居然有14萬戶是沒人住的，專門用來轉手賺取價差坑殺年輕人。
: 如此一來，就對台灣年輕人、中年人非常之不利。
: 言之有理阿。
: https://www.youtube.com/watch?v=PBLSJvnm448
: 不得不佩服這個日本人觀察得很深入。
先說個笑話 房價不會跌
https://www.youtube.com/watch?v=_ia1wGkg0PA
建3億 賣笑死人...
https://www.youtube.com/watch?v=nFWE4IyIGSM
對啦 建築成本上升 由此可推 日本和美國的人工和材料都比台灣便宜啦
房仲的話術 基本上你去看了三間房後大概就是重複那些...巴拉巴拉
我想應該就PTT同溫層比較厚啦
看看你後面那篇被推的亂七八糟的文 也是讓人笑笑
作者:
partyaya (partyaya)
2022-01-24 10:04:00顏市長是我楷模
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-24 10:13:00作者:
partyaya (partyaya)
2022-01-24 10:19:00人家1800萬不用繳管理費 你很凱耶你的平均薪資有美國人高嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-24 10:24:00美國社區還有不用管理費的?你貸款利率有美國人重嗎？
其實拉斯維加斯的房價大概只要大LA地區的1/2到1/3LA地區隨便一間house都是60萬美元 拉斯維加斯大概都2X萬所以說在拉斯維加斯那個總價 在當地算是相當高級了 不容易快速賣出吧
nevada的房屋稅是3.25% 尼1800萬買的話一年要繳快60萬那種房屋稅爆高的地區房子換手率會比較低
至於說管理費 沒有社區組織的house確實是不用管理費就是獨立house有管理費的通常是比較高級的封閉式社區
有閒自己除草修樹也是可以喇........自己換算時薪@@
如果外表是house 實際土地持份制的稱為condo 這種在美國算是票房毒藥吧 管理費超貴 然後美國人都不買如果連棟的在美國稱為townhouse 這種又更難賣 除非便宜個人的同溫層說法 美國超重視土地是否獨立持有 持份與獨
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-24 10:35:00美國就算獨棟房屋 業主也是會組成HOA, 沒有的都爛地方
立持有 那個差價大難以想像 同溫層在加州南部小時候住過2個暑假的普通中等的市區 沒有HOA 門口直接是政府的道路 在安納罕
看到某樓的發言，想到在日本跟加拿大都看過「買房子的時候要避開沒有庭園的地區」這樣的說法，因為有高機率是華人買的。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-24 10:49:00第一頁點進去大概一半一半, 不過照房價排列就知道, 最貴跟最便宜的都不用HOA費最貴的自己來, 最便宜的放給他爛
點進去Anaheim目前架上的55間 只有8間要HOA啊 XD然後要HOA的房子位置都在Anaheim Hills上面 不知道原因?整個Anaheim市區基本上都沒有HOA是說Anaheim的平均屋齡偏高 也許新開發區多半都要HOA吧?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-24 10:57:00我第一頁20間就有8間有了耶
不用HOA的也不是什麼爛房子 都開到80~90萬了 算中等
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-24 10:58:00第二頁有5間第二頁6間你自己看清楚吧
第1頁就2間要HOA 開價97.5萬跟110萬的2間
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-24 10:59:00我看前兩頁就有14兼了你還是看清楚吧 97.5萬那間旁邊54萬的就有HOA了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-01-24 11:00:00美國你買得起但是養不起呢…別那麼天真好嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-24 11:00:0097.5萬往下兩間 49萬那間也有
第2頁只看到1間啊?? 128.8萬的 還是你有重新搜尋過??
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-24 11:01:00我就是按你連結 第一頁8間第二頁6間
新社區管理費 一個月都遠超持有稅了何況市區新屋持有稅本來就不低所以一堆智障幻想 真的沒救
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-24 11:02:00看起來除了最貴跟最便宜 大概就是一半一半
架上沒有49萬的啊? 你是不是改過條件重新搜過?我猜 I大你可能連townhouse與condo都一起搜了吧? 我那個
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-24 11:05:00我沒有改過 就是用你連結
縮址是選了"獨立屋"也就是主流的single family residence
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-24 11:06:00奇怪 我點了你貼的這排 沒有49萬的物件?大概是我有選獨立屋?沒錯啦 我把右上角從獨立屋改成所有之後 49萬就出來了很明顯 你看到一堆要HOA的房子 那些都是condo或townhouse49萬那間是condo 所以要HOA正常你是不是總共看到133個物件?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-24 11:11:00對 但是那是你給我的連結
大概是網址不會顯示"獨立屋"篩選後的結果吧?我直接點那排網址出來的是獨立屋55間 這樣就只有8間要HOA整個Anaheim市區的single family residence基本上都不用HOA 少數要HOA的house都是東邊hills上面的美國的主流是獨立屋 其實要付HOA的condo反而是相對便宜也許新開發區不一樣吧? 我熟悉的區域是這樣子 沒有HOA門口直接是政府道路 門牌號碼直接噴在路邊水溝蓋
作者: william826 (威廉狗) 2022-01-24 11:19:00
各種同溫層互相歧視欸 您那區流行摸奶吼
一般來講有HOA的獨立屋還會有一堆雞毛CC&R尼房子外觀安抓安抓都有規定
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-24 11:26:00我記得我住過2個暑假的那邊 曾遇到市政府來罵說樹木沒剪說下個月來看還沒剪就開罰單 然後就有人很巧的免費移樹
然後LA周邊可以一堆SFH還是因為地多其他都會區就很難說惹
我猜根本是套好的 XD 後來親友找到願意花錢買樹的人移走不然就要免費被騙走一棵樹了 XD東岸沒有實際居住過我就不敢說了 東岸大都市多townhouse我小時候短住過的安納罕 同溫層沒人願意買要HOA的房子頂多租一陣子 要買就買獨立房屋
2022-01-24 11:30:00
日本美國可怕持有稅啊
2022-01-24 11:31:00
王力宏超有錢洛杉磯只買一間豪宅但台灣買3間原因在哪
長這個樣子 如果你土地面寬夠大 地上的號碼可以隨便選1個當門牌號碼
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-24 11:33:00王力宏之前在美國也是很多間 後來應該是不常回去處理掉了
作者: horizonsk 2022-01-24 12:23:00
以為是r3哥發的文
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-01-24 12:59:00很棒的分享
作者:
aesdu (123)
2022-01-24 13:07:00系統根本不同還自嗨
作者: william826 (威廉狗) 2022-01-24 13:10:00
窮人在美國 比台灣慘多了 多少遊民台灣肯拼 沒學歷開砂石車 或做工地 買房買車根本輕鬆在台灣整天靠北靠母的 去歐美連病都沒得看 白日夢幻想家逆？
台灣真魯蛇天堂，壓榨醫師機師高級人才，給他們廉價服務享受，結果整天靠腰台灣壓榨低端XD
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-01-24 13:40:00醫師機師也不算富人 台灣爽的是真正富人 房地產持有稅接近零 股市沒有資本利得稅
作者:
opaz (opaz)
2022-01-24 13:50:00那個iku就是不懂裝懂 好好教日文就好了 偏要講他不懂的
IKU就是個日本路人不懂裝懂，完全沒有參考的必要，講日文沒有比較高級
作者: migration265 (白馬boy) 2022-01-24 14:54:00
富人應該是土財主跟多房主
作者:
hsubrian (brian)
2022-01-24 15:11:00美國30年房貸利率3.75%，房屋稅2%，每個月要繳96689，30年下來，1800萬的房子要繳3480萬，你要是覺得這很棒，我也沒話說
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-01-24 19:07:00你台灣魯蛇也可以去日本居住發表對日本房地產的看法不會因為你是日本路人講了話，世界就繞著你轉
日本魯蛇在台灣談房地產有信徒，台灣魯蛇在日本講房地產下場可能沒這麼好，這是國情的不同。