近期有朋友想要賣錦西街上的小套房。
地點位在錦西街跟民權西路捷運站帶狀公園交叉口。
據我所了解，房子屋齡40幾年，
但實際上在十幾年前有建商將整棟重新整理，
只是差沒有整棟打掉而已......
管線隔間水電全部重弄。
感覺算是進可攻退可守的標的物。
也就是不論自住或者是出租都可以，
後續感覺上附近有機會可以都更？？
記得之前板上有討論過，都更適合的標的
1）戶數少
2）使用分區是商業用
初步查詢了一下目前那邊的使用分區如下：
『第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第肆種
住宅區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)
。』
不知道這樣的話，都更的機率如何？
ps. 旁邊好像是雅式食品。