青埔充滿未來，這個前提是：中壢市容極難改善。因為舊市區的停滯，只好把所有希望壓
在青埔。先不談青埔價格，談環境。
高鐵20分鐘到台北，不要說通勤，多的是不用上下班打卡，每周只要去台北一兩次的高消
費族群。（當然人數少，不足以形成基本買盤。）
桃園中壢當地，逛的、用的、吃的，通通比不上台北市中心。搭個高鐵商務艙，吃個米其
林、或者看個展覽再回來，準時乾淨又舒服。
中壢交流道附近的工業區，每個小工廠都有一個老闆。舊市區的市場，每一個攤位老闆可
能都買了幾棟透天。第一代住舊市區就算了，第二代第三代留在本地發展，相信能看得上
眼的重劃區，青埔是首選。（這些人不會去雙北買房子的）
大桃園地區的落後程度，其他縣市可能不好想像：中高消費族群絕大部分都還是住傳統透
天，追著垃圾車跑，老人家待著等快遞。目前的觀念還是認為：住不起透天的才會住大樓
。
大樓明明是未來的趨勢，雙北現在誰還給你住透天？青埔現在就是這個趨勢。新大樓、新
街廓，代表是有別於傳統的，新的生活形態。
最後就是市場價格：青埔精華區價格上得去，就是因為有人買。買的人用不著便宜賣，自
然不會崩盤。