[請益] 謄本上的他項權利部抵押設定問題 chetechs PTT批踢踢實業坊

[請益] 謄本上的他項權利部抵押設定問題

作者: chetechs (Владимир) 2022-01-20 08:55:31

最近在看中古屋看了好一陣子之後有一間覺得不錯想定下來
然後看了仲介調閱的謄本之後發現建物本身的"相關他項權利登記次序"總共有四筆
長這樣:
0002-000 0004-000 0005-000 0006-000
其中不知道0003的順位跑去哪了
這樣就表示這個物件有做過四胎貸款對吧？
這樣這間還能碰嗎？小弟怕爆謝謝！

作者: popo889 (雞蛋糕) 2022-01-20 09:17:00

1.可能還掉塗銷了 2如果都是銀行設定還好吧代表他有一定資金需求你好議價啊

作者: tswen (T-swen) 2022-01-20 09:20:00

等法拍

作者: iceyu 2022-01-20 09:30:00

這種最好議價了看房優先要看產調很多人不知道產調可以看出很多屋主的秘密

作者: sdhpipt 2022-01-20 09:33:00

這種可以狠狠砍價啊很明顯把房子當作金融工具的一環不一定是真的欠錢至少他對於房子換現金很積極調謄本很簡單有辦MOD的人都可以自己調來玩玩用地址去查建號要10元謄本每頁20元所以普通調一份謄本要花50元左右我前年就是自己調謄本發現某自售的屋主其實蠻缺錢 XD

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-01-20 13:09:00

我都叫仲介幫我撈欠二胎三胎的… 殺爆屋主可是現在好少… 屋主沒欠錢沒創新高不爽賣

作者: remotefly (picat) 2022-01-20 14:16:00

個人覺得沒啥用因為現在是賣方市場

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-01-20 14:40:00

還是有差沒欠錢的常常越想越不對勁覺得正在漲你要用開價想直接買馬上成交他也不賣了

作者: jamie0523 (Han) 2022-01-20 20:26:00

銀行有些會一次做2個設定也有借名登記抵押的

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