※ 引述《nacy204327 (♥～超可愛✡小南C～♥)》之銘言：
: 先說結論
: 我自己覺得是不會
: 若是有新版特區可以住
: 幹嘛去住重劃區啊
: 更何況那邊啥都沒有
: 建商在那邊一直吹說這邊年後要漲價（關我屁事哈哈 不買最大囉）
: 現在一坪吹到60幾了（我看實價登錄都賣50幾啦）
: 說年後要漲到七八十
: 我的臉看起來很扁嗎？還是很光滑很像盤子XD
: 漲到七八十我為什麼不去住新版特區啦
: 但講認真的
: 新北多個重劃區裡面
: 江子翠重劃區已經算便宜了
: 所以連我這種咖小也可以去看
: 呵呵
重劃區的優點是離河濱近，高樓層景觀佳。
對於有戶外運動習慣，喜歡住郊區點的人(例如 我)，這是主要賣點。
但若從總體需求來看，重劃區離捷運站太遠，對妹子來說交通不便利，剛性需求(以妹子
需求為主，我發現妹子對房地產有興趣的遠超過肥宅)跟捷運站附近差太遠。我是認為價
格不僅不太可能超過捷運旁，還可能隨著重劃區新房子逐漸變老而價差越拉越大……
location location location.
重劃區短期需求高是因為它(新)，但等它10幾20年後舊了，妹子不喜歡了，剛需大降，折
舊可能會很驚人。
但捷運口不同，方便性是天天都可以感受到的，剛需永遠都在。 這也是為何所以你可以
看到 板橋 新巨蛋 跟 大巨蛋 價差越拉越開……
雖然我因為個人需求偏好郊區，但若從投資保值角度，若價格差不太多，顯然捷運口中古
宅又比重劃區新宅風險更小一點。